Решение по делу № 2-1762/2018 от 24.10.2018

Дело №2-1762/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                              21.11.2018

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,

при секретаре Кучиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко ... к Заляцкому ... о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ткаченко М.С. обратились в суд с иском к Заляцкому С.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением по адресу: .... Иск обоснован тем, что истец является собственником ... доли вышеуказанной квартиры. Собственником ... доли квартиры является ответчик. Истец ссылается на то, что ответчик препятствует ее вселению и проживанию в квартире, не дает ключи от нее, не открывает дверь. С **.**,** на истца и ответчика оформлены отдельные платежные поручения, каждый из них отдельно оплачивает за жилищно-коммунальные услуги. Добровольно определить порядок пользования жилым помещением Заляцкий С.В. отказывается. Ткаченко М.С. просит определить порядок пользования жилым помещением следующим образом: комнату площадью ... кв.м определить в пользование Ткаченко М.С., комнату площадью ... кв.м – Заляцкому С.В. Коридор, кухню, ванную комнату, лоджию и туалет оставить в общем пользовании.

Истец Ткаченко М.С. в судебном заседании иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Заляцкий С.В. возражал против удовлетворения иска, пояснив, что возражает против вселения и проживания истца в квартире.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Как установлено п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются Ткаченко М.С. ...), Заляцкий С.В. (...), что подтверждается договором дарения ... доли в праве собственности на квартиру от **.**,**, свидетельством о праве на наследство по закону от **.**,**, выпиской из ЕГРП, свидетельством о государственной регистрации права от **.**,**

В спорной квартире на регистрационном учете состоят: с **.**,** Заляцкий С.В., с **.**,** Ткаченко М.С...

Сторонами определен порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, открыты отдельные лицевые счета.

Ответчик Заляцкий С.В., проживая в вышеуказанной квартире, препятствует вселению истца в указанное жилое помещение, не пускает ее в квартиру, не передает ей ключи, чем нарушает права последней, как собственника жилого помещения. Ответчик данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании.

Намерение истца вселиться и проживать в квартире подтверждается квитанциями оп оплате жилищно-коммунальных услуг, расшифровками расчетов платежей ...

Таким образом, поскольку ответчик препятствует вселению истца в спорное жилое помещение, в пользовании квартирой, сособственником которой последний является, ущемляя тем самым ее права, требование истца о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ..., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Требование истца об определении порядка пользования жилым помещением также подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как усматривается из технического паспорта квартиры по адресу: ..., она состоит из двух изолированных комнат, площадью ... кв.м, ....м ...), перепланировка квартиры не производилась.

    При определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает размеры комнат, нуждаемость сторон в отдельных комнатах, реальную возможность совместного пользования спорной квартирой.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ... определить в пользование Заляцкого С.В. комнату площадью ... кв.м, Ткаченко М.С. - комнату площадью ... кв.м, оставив помещения вспомогательного использования (кухню, коридор, ванную комнату, туалет) в общее пользование сторон.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче данного иска истцом была уплачена госпошлина в размере ...., что подтверждается квитанцией ...

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате госпошлины ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Вселить Ткаченко ... в жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... определить в пользование: Ткаченко ... комнату площадью ... кв.м, Заляцкому ... - комнату площадью ... кв.м. Определить в общее пользование вышеуказанных лиц помещения вспомогательного использования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

Взыскать с Заляцкого ... в пользу Ткаченко ... судебные расходы в размере ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 25.11.2018.

Председательствующий: