Решение по делу № 2-336/2017 от 20.02.2017

К делу №2-336/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тихорецк 04 апреля 2017 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе

судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.Н.,

с участием:

представителя истца Ковалевой О.И. – Кузьмичева Д.М., действующего на основании доверенности 23 АА 6421950 от 28.10.2016,

ответчика Ковалева А.М., действующего в своих интересах и в интересах ответчика Шеколенко Н.В. на основании доверенности 23АА3345813 от 10.11.2014,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Сусловой Ю.Г., действующей на основании доверенности №120 от 16.01.2017,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Тихорецкого отдела №16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Морневой Т.В., действующей на основании доверенности №19101/01-16 от 30.12.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Ольги Ивановны к Шеколенко Наталье Владимировне, Ковалеву Алексею Михайловичу о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

установил:

Ковалева Ольга Ивановна обратилась в суд с иском к Шеколенко Наталье Владимировне, Ковалеву Алексею Михайловичу о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

Иск мотивирован тем, что Ковалевой О.И. и Шеколенко Н.В. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина и индивидуального жилищного строительства, площадью 1467 кв.м., расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.

На данном участке ими был построен магазин и планировалось продолжить дальнейшую застройку путем блокирования строящегося здания с существующим.

Из налогового уведомления об уплате налогов Ковалевой О.И. стало известно, что ответчики произвели раздел вышеуказанного земельного участка, очевидно с целью дальнейшей продажи незастроенной территории, при этом решение о его разделе истец не принимала и соответствующие документы не подписывала.

В результате раздела данного земельного участка были образованы и поставлены на кадастровый учет следующие земельные участки:

- земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина, для индивидуального жилищного строительства, площадью 511 кв.м., местоположение: город Тихорецк, улица <адрес> №;

- земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина, для индивидуального жилищного строительства, площадью 468 кв.м., местоположение: город Тихорецк, улица <адрес>, №;

- земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения магазина, для индивидуального жилищного строительства, площадью 485 кв.м., местоположение: город Тихорецк, улица <адрес>, №

Имея от Ковалевой О.И. доверенность, ответчики зарегистрировали право собственности на образованные земельные участки.

Данный раздел принадлежащего Ковалевой О.И. на праве долевой собственности земельного участка произведен без её участия и против её воли. При этом он привел к невозможности дальнейшей постройки магазина путем блокировки, что нарушает её права как собственника участка, так как согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними.

Спорный земельный участок (исходный) был образован согласно части 1 статьи 11.2 ЗК РФ при объединении земельных участков по соглашению сторон. В установленном порядке сторонами совместно подавались заявления о постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности на него.

В сложившейся ситуации восстановить положение, существовавшее до нарушения права, можно только путем снятия с кадастрового учета образованных земельных участков и восстановления на кадастровом учете спорного земельного участка и, соответственно прекращения прав на образованные земельные участки и восстановления прав на спорный земельный участок в ЕГРП.

Совершение указанных действий без участия соответчика Шеколенко Н.В. невозможно, так как согласно статье 15 ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в данном случае осуществляются по заявлению собственников объектов недвижимости.

В этой связи Ковалева О.И. обратилась в суд, просит восстановить положение, существовавшее до нарушения права; признать недействительными результаты межевания земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край. Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №

Просит прекратить право общей долевой собственности Ковалевой Ольги Ивановны и Шеколенко Натальи Владимировны на земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> №.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения магазина, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1467 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №; восстановить право общей долевой собственности Ковалевой Ольги Ивановны и Шеколенко Натальи Владимировны на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов для размещения магазина, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1467 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

В судебном заседании представитель истца Ковалевой О.И. – Кузьмичев Д.М. заявленные его доверителем исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Ковалев А.М., действующий в своих интересах и в интересах ответчика Шеколенко Н.В., исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменные заявления и пояснил, что юридические последствия признания иска и принятия его судом им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Суслова Ю.Г. просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Тихорецкого отдела №16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что иного порядка для разрешения сложившейся ситуации не существует.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска ответчиками Шеколенко Натальей Владимировной, Ковалевым Алексеем Михайловичем, удовлетворить исковые требования Ковалевой Ольги Ивановны к Шеколенко Наталье Владимировне, Ковалеву Алексею Михайловичу о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков:

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край. Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Прекратить право общей долевой собственности Ковалевой Ольги Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, и Шеколенко Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки:

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №;

- с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №;

- с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения магазина, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1467 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Восстановить право общей долевой собственности Ковалевой Ольги Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, и Шеколенко Натальи Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов для размещения магазина, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1467 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

городского суда Д.П. Караминдов