Решение по делу № 2-353/2015 (2-6637/2014;) от 05.11.2014

Дело № 2-353/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года г.Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сергеевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО14, ФИО15, ФИО13, ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Кирюхину Н.В., Кирюхиной Л.Н., Кирюхину А.Н., Кирюхину В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ЗюзюкинаЕ.М. исковые требования поддержала, пояснила, что Кирюхин Н.В., Кирюхина Л.Н., Кирюхин А.Н., Кирюхин В.Н. являются нанимателями жилого помещения – квартиры <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Кирюхин Н.В., Кирюхина Л.Н., Кирюхин А.Н., Кирюхин В.Н. Наниматели данного жилого помещения не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ за ними образовался долг <данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета №. Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени долг не погашен. Просит суд взыскать солидарно с Кирюхина Н.В., Кирюхиной Л.Н., Кирюхина А.Н., Кирюхина В.Н. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>

Ответчик Кирюхина Л.Н., также представляющая интересы КирюхинаН.В. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что Кирюхины с ДД.ММ.ГГГГ оплачивают коммунальные услуги напрямую поставщикам услуг, минуя счета ТСЖ«<данные изъяты>», о чем представила суду квитанции. Также сообщила, что Кирюхин А.Н. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка, однако, ответчики в ТСЖ«<данные изъяты>» за перерасчетом обратились лишь ДД.ММ.ГГГГ. Просит в иске отказать.

Представитель истца в заседании на вопрос суда пояснила, что все платежи, внесенные ответчиками напрямую поставщикам коммунальных услуг, учтены на лицевом счете на основании сверок с указанными поставщиками.

Ответчики Кирюхин А.Н., Кирюхин В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений сторон, считает возможным рассматривать дело при данной явке, в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В заседании из пояснений сторон установлено, что Кирюхин Н.В. является нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Кирюхин Н.В., Кирюхина Л.Н., Кирюхин А.Н., Кирюхин В.Н. (л.д.7).

Судом установлено, что на основании решения собственников жилых помещений в многоквартирных домах, Распоряжения Главы г.Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом <адрес> был передан в управление ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д. 19-25).

Наниматели данного жилого помещения нерегулярно оплачивали текущие платежи, в связи с чем, за ними за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовался долг по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д.9-10). При этом, суд сверил представленные ответчиком платежные документы (л.д. 66-86) с данными лицевого счета и установил, что все произведенные непосредственно ресурсоснабжающим организациям платежи по выставленным счетам на оплату коммунальных услуг учтены в лицевом счете и к взысканию не заявлены, за исключением платежа на общую сумму <данные изъяты> (л.д. 80-83), произведенного в ДД.ММ.ГГГГ в период рассмотрения спора судом.

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о погашении образовавшейся задолженности (л.д. 52-55), однако до настоящего времени долг не погашен.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Вопреки указанным нормам закона ответчики не выполняли возложенные на них обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме.

Решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17).

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняется, суд полагает исковые требования истца о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> с учетом оплаты ответчиками коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы начисленных пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд с учетом размера общего долга считает возможным снизить пени до <данные изъяты>, поскольку считает размер заявленной неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу понесенных судебных расходов подлежат удовлетворению по правилам главы 7 ГПК РФ – в равных долях с каждого из ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, 330, 333 ГК РФ, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к ФИО19, ФИО20, ФИО17, ФИО18 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в счет оплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты> пени <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО26, ФИО25, ФИО27, ФИО28 в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» госпошлину <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 января 2015 года.

Судья: О.О. Соболева