Решение по делу № 2-1954/2019 от 20.03.2019

Дело № 2-1954/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Сочи                                                                             22 апреля 2019 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием представителя истца администрации города Сочи Е.А., действующей на основании доверенности ..02-45/75 от (.),

старшего помощника прокурора Центрального района города Сочи И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к Е.Р., М.В., А.В. об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования жилого помещения, прекращении права собственности на него и о выселении,

установил:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Е.Р., М.В., А.В. об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования жилого помещения, прекращении права собственности на него и о выселении.

В заявленных исковых требованиях администрация города Сочи просит суд изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город-курорт Сочи жилое помещение - комнаты .,2 в 9), общей площадью 32,6 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, 9), кадастровый (или условный) ., принадлежащие на праве собственности Е.Р., М.В., А.В., посредством предоставления им взамен в собственность жилого помещения (квартиры), общей площадью 44,1 кв.м., находящегося по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 9), кадастровый (или условный) .; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права собственности Е.Р., М.В., А.В. на жилое помещение - комнаты .,2 в 9), общей площадью 32,6 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, 9), кадастровый (или условный) .; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию прекращения права собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение - квартиру, общей площадью 44,1 кв.м., находящуюся по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 9), кадастровый (или условный) .; признать за Е.Р., М.В., А.В. право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 44,1 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 9), кадастровый (или условный) .; признать за муниципальным образованием город-курорт Сочи право собственности на жилое помещение - комнаты .,2 в 9), общей площадью 32,6 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, 9), кадастровый (или условный) .; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности за Е.Р., М.В., А.В. на жилое помещение (квартиру), общей площадью 44,1 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 9), кадастровый (или условный) .; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности муниципального образования город-курорт Сочи на жилое помещение (квартиру) - комнаты .,2 в 9), общей площадью 32,6 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, 9), кадастровый (или условный) .; выселить Е.Р., М.В., А.В. из жилого помещения - комнат .,2 в 9), общей площадью 32,6 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, переулок Севастопольский, 9), кадастровый (или условный) ., а также обязать их освободить указанное жилое помещение от иных лиц и движимого имущества.

В судебном заседании судом на обсуждение лиц, участвующих в рассмотрении дела, поставлен вопрос об оставлении настоящего искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель администрации города Сочи по доверенности Е.А. не возражала против оставления искового заявления без рассмотрения по указанному основанию.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

         Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Присутствующий в судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района города Сочи И.А. полагает, что исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

На основании постановления администрации города Сочи от (.) . земельной участок с кадастровым номером 23:49:0205031:10, находящийся по адресу: г. Сочи, Краснодарский край, переулок Севастопольский, 1, был изъят для муниципальных нужд.

Согласно п. 1 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Согласно п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Кроме того, многоквартирный дом, находящийся по адресу: город Сочи, Центральный район, пер. Севастопольский, 9) признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 9 указанной статьи, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела соглашение об изъятии жилого помещения направлено ответчикам (.) (л.д. 66 опись к письму), при этом доказательств получения соглашения ответчиками суду не представлено.

Иск подан в суд (.), то есть до истечения установленного законом срока девяносто дней.

Кроме того, истцом заявлены требования о выселении ответчиков из изымаемого жилого помещения.

Тогда как в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование о выселении ответчикам также не вручалось и не направлялось.

Таким образом, для данной категории споров федеральным законом предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, который истцом не соблюден.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224- 225 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление администрации города Сочи к Е.Р., М.В., А.В. об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования жилого помещения, прекращении права собственности на него и о выселении оставить без рассмотрения.

Разъяснить администрации города Сочи, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в 9)вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение пятнадцати дней со дня его объявления.

    Судья Центрального

районного суда г. Сочи                                               Г.В. Казимирова