Решение по делу № 2-1459/2016 от 13.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2016 г.                                                                                            п. Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Велькиной Е.А.

С участием прокурора Щербакова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1459/16 по исковому заявлению Терехиной ФИО8 к Терехину ФИО9 о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Терехина Е.А. обратилась в суд с иском к Терехину Д.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. Указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанное жилое помещение вместе с земельным участком. На момент приобретения жилого помещения между истцом и ответчиком был заключен брачный договор ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым режим совместной собственности на указанное жилое помещение и земельный участок не распространяется.

В судебном заседании представитель истца, действующая, на основании доверенности Булычева Г.Н.поддержала исковые требования, указывая, что брачные отношения между Терехиными фактически прекращены, они не ведут общего хозяйства, Терехин Д.А. отказывается добровольно выселиться из указанного жилого помещения и сняться с регистрационного учета. Проживание и регистрация в принадлежащем на праве собственности Терехиной Е.АА. жилом помещении препятствует ей распорядиться жилым помещением по своему усмотрению

Ответчик Терехин Д.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.

Заслушав стороны, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Судом установлено, что Терехина Е.А. на основании договора купли-продажи приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Терехиным Д.А. и Терехиной Е.А. был заключен брачный договор, пунктом четыре которого установлено, что на недвижимое имущество земельный участок и помещение(жилое), находящихся по адресу: <адрес> не установлен режим совместной собственности.

Судом также установлено, что брачные отношения сторон в настоящее время фактически прекращены, при этом Терехина Д.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении, что препятствует истцу распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

С учетом того, что между супругами заключен брачный договор, по условиям которого спорное жилое помещение является собственностью Терехиной Е.А., брачный договор никем не оспорен, не признан недействительным, суд, учитывая признание иска ответчиком, удовлетворяет исковые требования Терехиной Е.А.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Выселить Терехина ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Терехина ФИО13 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                                                            И.В. Каткасова