Решение по делу № 2-2361/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-1-2361/2018

Определение

22.05.2018 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Бакиевой Э.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевалова В. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» о защите прав потребителя,

установил:

    Перевалов В.Н. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» (далее по тексту – ООО «ТСУ Энгельсстрой») о защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «ЗЖБИ Строй-Сервис-2» (далее по тексту – ООО«ЗЖБИ Строй-Сервис-2») и ООО «ТСУ Энгельсстрой» и истцом был заключен договор № участия в долевом строительстве каркасно-монолитных блок-секционных 16-ти, 18-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения по адрес: <адрес>, просп. Ф.Энгельса, блок секция А, Б, В (1-я очередь строительства). Согласно условиям договора: предметом договора является порядок и условия участия в строительстве трехкомнатной <адрес> блок-секции «А» расположенной на 11-ом этаже в жилом доме по адрес: <адрес>, <адрес>, общей площадью (по проекту) 75,2 кв.м.; иной площадью (лоджия) 2,6 кв.м. Стоимость указанной квартиры по договору составила 2534800 руб. Согласно п. 2.1.3, 2.1.4 договора застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ Сроки строительства и передачи объекта не переносились. Истец исполнил все условия по настоящему договору, денежные средства передал застройщику в полном объеме. Однако застройщиком грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи объекта долевого строительства. На момент подачи искового заявления квартира не была передана истцу. На основании изложенного, истец, считая свои права нарушенными, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315600 руб., а далее по 1200 руб. в день с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда и по день исполнения обязательства ответчиком – подписания сторонами акта приема-передачи <адрес> блок-секции «А» на 11 этаже в жилом доме <адрес>, а также компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

    До судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого истец отказывается от претензий, вытекающих из Договора № участия в долевом строительстве каркасно-монолитных блок-секционных 16-ти, 18-ти этажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения <адрес> <адрес> Блок-секции А, Б, В (1-я очередь строительства) от ДД.ММ.ГГГГ (предметом договора является <адрес>, расположенная в указанном доме), в части обязательств ООО «ТСУ Энгельсстрой» об уплате неустойки по договору (за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подписания акта приема-передачи жилого помещения между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.), штрафа по Закону о защите прав потребителей, а также морального вреда за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства (истцу или ее правопреемнику, выгодоприобретателю) объекта долевого строительства, убытков, оплаты юридических услуг и др.; истец в полном объеме отказывается от вытекающих из указанного выше договора исковых требований: о взыскании с ООО «ТСУ Энгельсстрой» в пользу истца Перевалова В.Н. суммы в размере 321320 руб. неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., штрафа, предусмотренного п. 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы присужденной судом, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. Взамен исполнения ООО «ТСУ Энгельсстрой» первоначального обязательства по уплате неустойки по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по день подписания акта приема-передачи жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ.) между истцом и ответчиком, удовлетворения иных требований (исполнения обязательств), указанных в п. 1 настоящего соглашения, стороны согласовали осуществить новацию следующим образом: ООО «ТСУ Энгельсстрой» обязуется после утверждения настоящего мирового соглашения перечислить Перевалову В.Н. денежную сумму в размере 200000 руб. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии предоставления в адрес ООО «ТСУ Энгельсстрой» банковских реквизитов счета для зачисления денежных средств. С момента подписания настоящего соглашения с положениями о новации обязательство ответчика по уплате неустойки, штрафа, морального вреда, поименованное в п. 1 настоящего соглашения, прекращается полностью. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения удовлетворить, так как предложенный вариант мирового соглашения не противоречит Закону, не нарушает права сторон и не нарушает законные интересы третьих лиц.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

определил:

    принять и утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Перевалова В. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» о защите прав потребителя, по условиям которого:

общество с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» после утверждения настоящего мирового соглашения перечисляет Перевалову В. Н. денежную сумму в счет возмещения неустойки, компенсации морального вреда, штрафа размере 200000 (двести тысяч) руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ по реквизитам счета для зачисления денежных средств, представленным Переваловым В. Н..

Перевалов В. Н. отказывается от исковых требований в оставшейся части.

судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

    Производство по гражданскому делу по иску Перевалова В. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-строительное управление Энгельсстрой» о защите прав потребителя, прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения определения через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья                        И.В. Оситко

Секретарь                    Э.Р. Бакиева