Решение по делу № 2-5/2011 от 28.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2 -5/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2011 года                                                                                           г. Уфа

Суд в составе председательствующего мирового  судьи судебного участка № 11 по Октябрьскому району г.Уфы  Республики Башкортостан  Бабейкиной Е.Д.,

при секретаре Куренковой Н.О., с участием представителя истцаСубботкиной А.П., действующей по доверенности № 1101 от 19.03.2009г., представителя ответчика МУП «УЖХ г. Уфа» Алимгафаровой А.А., действующей на основании доверенности №15от 11.01.2011 года,

рассмотрев в открытом  судебном заседании гражданское дело по иску Тухбатуллина А.И. к Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства г. Уфа, Открытому акционерному обществу Управление жилищногохозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 26» г. Уфа о взыскании суммыпереплаты,

У С Т А Н О В И Л:

Тухбатуллин А.И. обратился к мировому судье  с иском к  Муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства г. Уфа  о взыскании переплаты, указав, что  в 1974г. он вместе с родителями на основании ордера № 4738, выданного 24.10.1974г. Исполкомом Советского района г.Уфы, вселился в комнату № ** площадью 15,6 кв.м. дома № ** по ул. **. Его родителям в 1997г. в порядке расширения были выделены в этом же доме две другие комнаты: № ** площадью 21,6 кв.м. и комната № ** площадью 15,7 кв.м. Впоследствии комната № ** площадью 15,6 кв.м. была предоставлена Сафроновой М.С., а комната № ** площадью 15,7 кв.м. - Замиловой Г.М.

01.03.05г. его родители приобрели по договору купли-продажи для себя квартиру № ** дома № ** по ул. **, куда выехали на постоянное место жительства, он остался проживать в комнате № ** площадью 21,6 кв.м., где и проживает в настоящее время, что подтверждается решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 24.09.09г., на основании которого с ним был заключен договор социального найма № 20. За весь период  проживания в вышеуказанной комнате он своевременно производил оплату за найм и жилищно-коммунальные услуги. Считает, что при оплате жилищно-коммунальных услуг и найма за занимаемую им комнату № ** площадью 21,6 кв.м. переплатил - 12 726,32руб. за период с 01.01.07г. по 01.01 .10г. Он предъявлял ответчику претензию о возврате переплаченнойсуммы с приложением копий квитанций, подтверждающих своевременную оплату  ЖКУ. На  претензию ответчик ответил необоснованным отказом. Просит суд взыскать с ответчика  в его пользу сумму переплаты  в размере 12726,32руб., судебные расходы по оказанию юридических услуг в сумме 5000руб. и оплаченной госпошлины в размере 709,05 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №11 по Октябрьского району г.Уфы от  07 октября 2010 года по данному делу постановлено: взыскать с Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа  в пользу  Тухбатуллина А.И. сумму переплаты 12726 руб. 32коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 669рублей 05 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000рублей., всего взыскать 17395 руб.( семнадцать тысяч триста девяносто пять) 37коп.  

Апелляционным определением Октябрьского районного суда г.Уфы от 02 декабря  2010 года      решение мирового судьи  от 07 октября 2010 года   отменено, дело направлено на новое рассмотрение  мировому судье судебного участка №11 по Октябрьскому району г. Уфы.  

Определением от 10 декабря 2010 года  по ходатайству представителя истца  в качестве соответчиков были привлечены Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства <АДРЕС> района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ <НОМЕР> 26» г. Уфа.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании  представитель истца <Ф.И.О.1>, действующая по доверенности <НОМЕР> 1101 от 19.03.2009г., исковые требования уточнила - просила взыскать сумму переплаты в размере 11885 руб.48 коп., судебные расходы по оказанию юридических услуг в сумме 5000 рублей и оплаченной госпошлины в размере 709 руб.05 коп. Суду пояснила, что истец <Ф.И.О.2> ежемесячно переплачивал за жилищно-коммунальные услуги  в соответствии со счетами-извещениями МУП УЖХ г.Уфы, которое начисляло ему за излишнюю площадь и за иных двух лиц.

Представитель ответчика МУП УЖХ г. Уфы <Ф.И.О.3>, действующая на основании доверенности <НОМЕР> от 11.01.2011 года,  в судебном заседании иск не признала, просила  отказать в удовлетворении иска. Суду пояснила, что переплата у <Ф.И.О.2> есть, но МУП УЖХ г.Уфы может только сделать перерасчет, деньги нужно взыскивать с управляющих компаний, так как МУП УЖХ г.Уфы деньги перечислило  им. Начисление за кабельное телевидение сделано верно по спискам ОАО МТУ «Кристалл». Также согласно решений суда денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поступившие на лицевой счет по жилому помещению<НОМЕР> ** по ул. **, согласно истории начислений и платежей зачислены в счет взысканных сумм.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ <АДРЕС> района ГО г. Уфа РБ» <Ф.И.О.5> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «<НОМЕР>» <Ф.И.О.6>  в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Об уважительности причин неявки не сообщил и не просил  рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков ОАО «УЖХ <АДРЕС> района ГО г. Уфа РБ» и ООО «<НОМЕР>».

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ГК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии со ст. 157ГК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно  п.2 постановления №1296 от 28.03.2002 года Главы администрации г.Уфы  установлено, что финансирование деятельности УЖХ г.Уфы осуществляется за счет отчислений от доходов, получаемых с потребителей жилищных услуг.

01 января 2009 года  между МУП «УЖХ г. Уфы» (исполнитель) в лице генерального директора Герасимова Б.П.,действующего на основании устава и Открытым акционерным обществом УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ (заказчик) в лице директора Губайдуллина И.Ф. , действующего на основании устава, заключен договор на оказание услуг №001. Согласно приложения№1 к договору на оказание услуг №001 от 01 января 2009 года МУП УЖХ г.Уфы производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и сбор денежных средств от населения (первичный регистрационный учет населения, начисление, перерасчет, сбор платежей, обработка оплаченных документов и поступивших платежей от населения.)

Согласно п.2.2 устава муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан предприятие осуществляет следующие виды деятельности: начисление и сбор платежей с потребителей за оказанные жилищно- коммунальные услуги, в т.ч. с граждан с учетом предоставления им льгот, а также осуществление расчетов с поставщиками жилищно-коммунальных услуг; взыскание в судебном порядке задолженности с потребителей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги…

Судом также установлено, что 01 апреля 2008 года между МУП «УЖХ г. Уфы» (исполнитель) в лице директора филиала ЕРКЦ Девицковой Т.А., действующей на основании положения и генеральной доверенности №547юр/1 от 10.04.2007 года и ООО «ЖЭУ №26» (заказчик) в лице директора Гатиятуллина И.Ш., действующего на основании устава, заключен договор №32 наоказание услуг по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и сбору денежных средств от населения. Из содержания данного договора следует, что его предметом является осуществление ИСПОЛНИТЕЛЕМ от имени и за счет ЗАКАЗЧИКА услуг по первичному регистрационному учету граждан, начислению, перерасчету, сбору платежей, обработке оплаченных документов и поступивших платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ЗАКАЗЧИКОМ собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЗАКАЗЧИКА, а также перечислению денежных средств поставщикам услуг. В соответствии с условиями договора №32 от 01.04.2008 года на оказание услуг по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и сбору денежных средств от населения, МУП УЖХ г.Уфы (исполнитель) обязан ежемесячно  начислять плату населению за жилищно-коммунальные услуги с учетом предоставляемых отдельным категориям граждан мер социальной поддержки. Производить начисление пени в порядке и размере, предусмотренном ЖК РФ гражданам, несвоевременно   и   (или)   не   полностью   внесшим   плату   за  услуги,   предоставляемые ЗАКАЗЧИКОМ. Производить   ежемесячно   в   срок   до   15   числа   распечатку   платежных документов (извещение-квитанция) об оплате за оказанные услуги. Ежемесячно осуществлять доставку населению извещений-квитанций на оплату жилищно- коммунальных услуг. В течение 3-х банковских дней с момента поступления денежных средств от населения производить    их   перечисление   ЗАКАЗЧИКУ    и   поставщикам   услуг   /на   основании поступивших писем/, за вычетом вознаграждения согласно п. 2.3.2. Не   допускать   расходования   поступивших   от   населения   денежных   средств   не   по назначению.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» Копейкин М.Ю. в судебном заседании 20.01.2011 года пояснил, что ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как как юридическое лицо образовано только 19.12.2008 года, согласно договора №001 от 01.01.2009 года сбор, начисление, перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляет МУП УЖХ г. Уфы.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ№26» Валиуллин М.Ф. в судебном заседании 20.01.2011 года пояснил, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги ООО «ЖЭУ№26» не производит, так как является подрядной организацией, поэтому не может быть надлежащим ответчиком по делу.Из вышесказанного следует, что МУП УЖХ г. Уфы является надлежащим ответчиком по делу. ОАО УЖХ Октябрьского района г. Уфы, ООО ЖЭУ №26» не являются надлежащими ответчиками, так как обязанности по  начислению платы за жилищно- коммунальные услуги и сбор денежных средств от  населения  были согласно договоров возложены на МУП УЖХ г. Уфы.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 24.09.09г. за Тухбатуллиным А.И. было признано право пользования комнатой № ** площадью 21,6 кв.м, расположенной в доме № ** по ул. **, с ним МУП УЖХ г. Уфы заключендоговор социального найма №20 от 26.01.2010 года.

Судом установлено, что истец Тухбатуллин А.И. сталнанимателем  указанной комнаты  и фактически пользовался коммунальными услугами с  2005 года. Данное обстоятельство не отрицали стороны.

Установлено, что обязательства по внесению квартплаты, оплате коммунальных услуг истец  выполнил, что подтверждается предоставленными квитанциями. Согласно счетам-извещениям на оплату жилищно-коммунальных услуг получателем платежа указан МУП УЖХ г.Уфы.

Как усматривается из материалов дела, в информации по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2007 года по 01.01.2010 года на 01.01.2007 года указан долг в сумме 37872 руб.35 коп., на 01.12.2007 года -43872 руб.53 коп. на 01.12.2008 года указан долг 53558 руб.73 коп.. на 01.01.2009 года - 54444 руб.93 коп., на 01.01.2010 года - 67904 руб.81 коп.

Судом установлено, что задолженность образовалась ранее января 2007 года. В последующем оплата за коммунальные услуги производилась по тарифам, установленным  органами местного самоуправления, что не отрицается ответчиком и  подтверждается квитанциями, представленными истцом.

Согласно письма №1564ж от 21.05.2010 года ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы  в мае 2010 года произведен перерасчет начисленной платы по услугам «содержание жилья», «найм», «отопление» за период с 01.01.2007 года по 31.01.2010 года на общую сумму 20427 руб.26 коп. за разницу в площади в размере 31 кв.м. Также произведен перерасчет начисленной платы на 3 человека по услугам «с-до по вывозу мусора», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение», «газ», «эл.эн.ОДН» за данный период на общую сумму 26393 руб. 81 коп. По состоянию на 18.05.2010 года по лицевому счету №260009926 задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 31306 руб. 64 коп.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги  Тухбатуллиным А.И. в 2007г., 2008г., 2009г. производилась на основании  тарифов, установленных решением Совета Городского округа город Уфа РБ «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2007 г.» № 19/4 от 30.11.2006 г., решением Совета Городского округа город Уфа РБ «Об утверждении на 2008 г. на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан платы за жилое помещение и коммунальные услуги, нормы накопления твердых бытовых отходов на одного человека, тарифов на услуги, оказываемые муниципальными унитарными предприятиями «Уфаводоканал» и «Спецавтохозяйство по уборке города»», Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал»» № 7107 от 28.11.2008 г., Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ «Об установлении платы за услугу по содержанию и техническому ремонту жилья» № 7108 от 28.11.2008 г., Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ «Об утверждении тарифов на горячую воду, производимую котельными МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа РБ» для населения» № 7109 от 28.11.2008 г., Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ «Об установлении тарифов на услугу по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов, оказываемую муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозяйство по уборке города» № 7110 от 28.11.2008 г., Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ «Об утверждении тарифа на горячую воду, производимую ОАО «Башкирэнерго» для населения» № 7111 от 28.11.2008 г., Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа РБ «Об установлении тарифов на услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозяйство по уборке города» № 7112 от 28.11.2008г

Сравнивая расчеты, представленные истцом и ответчиком, суд делает вывод о том, что в 2007 году они у истца и у ответчика совпадают - начислено по 499руб.50 коп. в месяц. Следовательно, подлежит оплате за 2007 год 5994 рубля. Истцом оплачено согласно представленным суду квитанциям по 706 руб. в месяц, за 2007 год 8472 рубля. Переплата за 12 месяцев 2007 года  составляет 2478 рублей.

В 2008 году расчеты не совпадают - в январе, феврале, марте МУП УЖХ г.Уфы не включает сумму 6руб.48 коп. за найм, в апреле , мае, июне расчеты совпадают, в июле, августе, сентябре по услуге ВДГО газ у ответчика в расчетах указано- 4,26руб., хотя согласно тарифов на 1 человека тариф—1,20руб./чел. В октябре, ноябре, декабре эта услуга не начислена вообще, также в сентябре, октябре, ноябре, декабре  ответчик включает начисляет за кабельное телевидение по 130 рублей, однако договоров Тухбатуллина А.И. и Кристалла не представляет. Суд считает, что подлежало оплате Тухбатуллиным А.И. по 597 руб.50 коп. ежемесячно, за 2008 год 7170 рублей. Согласно представленных квитанций оплачено 12350 рублей. Переплата за 2008 год 5180 рублей.

В январе 2009 года МУП УЖХ г.Уфы начисляет ошибочно истцу 15,78руб., хотя по тарифу 0,30 руб./кв.м  за 21,6 кв.м должно быть начислено 6,48 руб., в январе, феврале, марте, апреле, мае , июне,  2009 года  включает начисления за кабельное телевидение (в январе и феврале по 130 руб. в месяц, в марте, апреле, мае, июне по 150рублей в месяц). Также в июле указаны тарифы на газ 41,88 руб./чел., на одного Тухбатуллина А.И, начислено 43,44руб. Подлежало оплате Тухбатуллиным А.И, 747 руб.71 коп. в месяц, всего 8972руб.52 коп. Фактически оплачено истцом по 1100 рублей в месяц за 2009 год 13200 рублей. Переплата 4227 руб.48 коп. Общая сумма переплаты за период с 01.01.2007 года по 31.12.2009 года составляет 11885 руб.48 коп.Кроме того, в  информации по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2007 года по 31.12.2009 года ул. ** Тухбатуллин А.И. указано: «За период с 01.01.2007 года по 31.12.2009 года начислено за жилищно-коммунальные услуги на Тухбатуллина А.И. в сумме 23090руб.66 коп. В этом периоде поступила оплата на сумму 37964руб.» Таким образом, ответчиком подтверждено, что Тухбатуллин А.И. в этом периоде переплатил по подсчетам ответчика 14873руб.34 коп.

Поэтому суд взыскивает с ответчика МУП УЖХ г.Уфы в пользу истца сумму переплаты в размере 11885 руб.48 коп. Доказательств, опровергающих доводы истца об имеющейся  переплате, ответчиком суду не представлено.

Довод представителя ответчика МУП УЖХ г.УФЫ  о том, что на основании решений мирового судьи судебного участка №3 по Октябрьскому району г.Уфы денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поступившие на лицевой счет по жилому помещению№ **по ул. **, зачислены в счет взысканных сумм суд находит несостоятельным, так как истец Тухбатуллин А.И. является нанимателем квартиры№ ** в доме № **На основании  ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 635 руб. 42 коп.

При разрешении вопроса о размере расходов на оплату услуг представителя  судом учтены требования закона, фактический объем и характер оказанных представителем услуг, принцип разумности расходов,  степень сложности дела. Таким образом,  суд считает разумным взыскать в пользу истца 4000рублей согласно  статьи 100 ГПК РФ.

В удовлетворении исковых требований Тухбатуллина А.И. к Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 26» г. Уфа  следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,  суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тухбатуллина А.И. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 26» г. Уфа удовлетворитьчастично.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа  в пользу  Тухбатуллина А.И. сумму переплаты 11885 руб. 48коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 635рублей 42 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000рублей, всего взыскать 16520 руб.( шестнадцать тысяч пятьсот двадцать) 90коп.

В удовлетворении исковых требований Тухбатуллина к Открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 26» г. Уфа   отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г.Уфы РБ через мирового судью в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                          Е. Д. Бабейкина