Решение от 26.10.2017 по делу № 2-3995/2017 от 04.10.2017

Дело № 2-3995/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2017года.

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаковой Натальи Георгиевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, 3-и лица: Полетаев Михаил Вячеславович, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Силакова Н.Г. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она с Полетаевым М.В., занимает по договору социального найма жилые помещения № и № по <адрес>, на основании ордера № от <дата>. При вселении им была предоставлена жилая комната площадью 15,0кв.м. (после уточнения площади - 16,6кв.м.) на втором этаже жилого дома Литер «А1» и подсобное помещение площадью 17,12 кв.м.(после уточнения - 18,7кв.м) на первом этаже жилого дома Литер «А1».Указанные обстоятельства учтены при заключении Договора социального найма в <дата> г. В настоящее время истец принял решение приватизировать занимаемую ей квартиру в собственность, поскольку проживает и зарегистрирован в квартире, оплачивает в полном объеме коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья, задолженности не имеет.

Просила суд признать за Силаковой Н.Г. право собственности на квартиру № общей площадью 16,6кв.м, в том числе жилой - 16,6кв.м, квартиру № общей площадью 18,7кв.м, в том числе жилой- 18,7кв.м, в Литере «А1», по <адрес>, в порядке приватизации, исключив Комитет по управлению муниципальным имуществом из числа собственников данных квартир.

Истица Силакова Н.Г. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворения иска настаивала.

Представитель истицы Луференко Н.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворения иска настаивала.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать.

3-е лицо: Полетаев М.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие против удовлетворения иска не возражал.

Представитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Новочеркасска, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что комната № и № по <адрес> принадлежит КУМИ Администрации <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>., что следует из технического паспорта по состоянию на <дата>.(л.д.7,9).

Жилая комната № площадью 15,0кв.м. (после уточнения площади - 16,6кв.м.) на втором этаже жилого дома Литер «А1», была предоставлена Силаковой Н.Г. на состав семь два человека (она и <данные изъяты> СЕС) на основании ордера № от <дата>. (л.д.19). Также указанной комнатой с момента вселения, Силакова Н.Г. стала пользоваться подсобным помещением площадью 17,12кв.м.(после уточнения - 18,7кв.м) на первом этаже жилого дома Литер «А1».

Впоследствии с Силаковой Н.Г. был заключен договор найма жилого помещения от <дата> на комнату № по <адрес> на состав семьи три человека она, <данные изъяты> СЕС, <данные изъяты> Полетаев М.В. (л.д.20-21).

Из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире № <адрес>, зарегистрированы и проживают Силакова Н.Г. и Полетаев М.В., что подтверждается отметкой в паспорте, а также следует из лицевого счета (л.д.10).

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение, Силакова Н.Г.. обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства по вопросу заключения с ней договора социального найма на комнаты № и № по адресу: <адрес>, однако ей было отказано, ссылаясь на отсутствие правых оснований для заключения с ней договора социального найма (л.д.24-25).

Вместе с тем, истец проживает в спорном жилом помещении, выполняет все обязанности нанимателя, своевременно и добросовестно оплачивают коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры.

Кроме того, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства о законности вселении и проживания истца в спорной квартире ответчиком не предоставлено.

Никаких претензий по поводу законности проживания истцов спорном жилом помещении ответчик к нему не предъявлял, тем самым, признавая за истцом право пользования жилым помещением.

Отсутствие у истца заключенного договора найма жилого помещения, не может свидетельствовать о незаконности его проживания в спорном жилом помещении, все обязанности по оплате занимаемого жилого помещения истцом исполняются добросовестно и регулярно.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>. Силакова Н.Г. не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г. Новочеркасску. Тем самым, истица право приватизации жилья не использовала (л.д.16).

Зарегистрированный в указанной квартире Полетаев М.В. не возражает против передачи квартиры (домов) в собственность истицы Силаковой Н.Г. и отказался от участия в приватизации указанной квартиры в пользу истцов, что следует из его согласия (л.д.25).

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как установлено судом, что истец вселился в жилое помещение на законных основаниях, что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика, правомерность вселения ее в данное жилое помещение не оспаривается, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, иного жилья не имеет, однако лишен возможности реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░, 3-░ ░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 16,6░░.░, ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░- 18,7░░.░, ░ ░░░░░░ «░1», ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2017░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░