Решение по делу № 2-1106/2018 от 10.07.2018

дело № 2-1106/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Наталии Сергеевны к администрации городского округа Шатура Московской области о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка, об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, чтоДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Для уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, которым при подготовке плана было установлено, что фактическое местоположение арендуемого земельного участка не совпадает с координатами внесенными в ГКН. Учитывая, что исправление реестровой ошибки в досудебном порядке невозможно, просит признать реестровой ошибкой координаты участка, исключить сведения из ГКН, установить границы.

В судебном заседании в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен кадастровый инженер Павленко Т.А.

Истец Анисимова Н.С. в судебном заседании поддержала заявленное требование, дополнительно пояснив суду, что имеет в собственности земельный участок площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования личное подсобное хозяйство, на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца. Данный земельный участок расположен по соседству с арендованным участком. Арендованный участок имеет вид разрешенного использования для ведения садоводства. Ранее на месте арендованного участка располагался барак на 4 квартиры, который впоследствии сгорел. В бараке её отцу принадлежала одна из квартир. После вступления в наследство, она на оставшемся фундаменте построила жилой дом. В настоящее время для узаконивания своих прав на дом она желает изменить местоположение земельного участка, находящегося в собственности с арендным. Она дважды обращалась в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования, но все без результата.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области Федорова В.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что в данном случае нет никакой реестровой ошибки, арендованный участок расположен в соответствии со сведениями, внесенными в ГКН.

Третье лицо Павленко Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шатурского муниципального района в лице председателя КУИ Шашкова В.С. и Анисимовой Н.С. был заключен договор аренды земельного участка «А».

По условиям договора Анисимова Н.С приняла в аренду земельный участок с кадастровым номером , площадью 600 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «ведение огородничества», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно материалам дела Анисимовой Н.С. на основании решения Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Обращаясь в суд с требованием о признании реестровой ошибкой координаты местоположения арендованного земельного участка, истец указывает о намерении изменения местоположения арендованного участка с земельным участком, находящимся в собственности.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) (далее – Закон) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 6 Закона орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Истец, заявляющий требование о наличии реестровой ошибки, должен доказать ее наличие.

Разрешая заявленное требование, суд не находит оснований к его удовлетворению, поскольку материалами дела подтверждается, что арендованный земельный участок с кадастровым номером по адресу: <адрес>, расположен в координатах утвержденных согласно схеме расположения. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о нём внесены в ЕГРН. Доводы представителя ответчика заслуживают внимание, поскольку при проведении кадастровых работ ООО «Восток-Геоцентр» истцом не была предоставлена схема участка, утвержденная постановлением администрации, следовательно, она могла указать любой другой участок. Требование истца о наличии реестровой ошибки фактически направлено на смену местоположения арендованного участка.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. В силу статей 11, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав заявленный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Таких нарушений судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Анисимовой Наталии Сергеевне о признании реестровой ошибкой координаты местоположения границ земельного участка, об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова

2-1106/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Анисимова Наталия Сергеевна
Анисимова Н.С.
Ответчики
Администрация городского округа Шатура Московской области
Другие
Павленко Т.А.
Павленко Татьяна Александровна
Суд
Шатурский городской суд Московской области
Дело на странице суда
shatura.mo.sudrf.ru
10.07.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.07.2018Передача материалов судье
12.07.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.07.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.07.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.07.2018Судебное заседание
02.08.2018Судебное заседание
21.08.2018Судебное заседание
03.09.2018Судебное заседание
03.09.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
07.09.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.04.2020Передача материалов судье
18.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.04.2020Судебное заседание
18.04.2020Судебное заседание
18.04.2020Судебное заседание
18.04.2020Судебное заседание
18.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.04.2020Дело оформлено
18.04.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее