Решение по делу № 2-1611/2013 от 29.01.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО3, к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ.

В обоснование исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4 указывают, что в настоящее время на основании договора социального найма они занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истцы обращались к ответчикам с заявлениями о выдаче разрешения на приватизацию указанной квартиры, однако получили отказ, мотивированный тем, что у учреждений отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект недвижимости. Истцы считают отказ необоснованным и просят признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанную квартиру, в равных долях - по 1/4 доле за каждым.

ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. ФИО8, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 38,39).

Ответчики – ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили (л.д. 47-52).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истиц и представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО3, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма занимает трехкомнатную <адрес>, площадью 85,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-11, 12). Согласно указанному договору совместно с нанимателем в данное жилое помещение также вселены члены его семьи: ФИО2 (жена), ФИО4, 1983 года рождения (дочь), ФИО3, 2006 года рождения (внучка).

В спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, копиями паспортов (л.д. 23,24,30,31,32-34).

Спорная квартира расположена на 22 этаже, состоит из трех комнат, имеет общую площадь жилых помещений 85,3 кв.м., из нее жилую площадь – 51,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 18-22).

Истцы, желая приватизировать указанное жилое помещение, обращались в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, но получили отказ, мотивированный тем, что у учреждений отсутствуют соответствующие полномочия (л.д. 13-17,37).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылаются ответчики, данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления на спорный объект недвижимости за Министерством обороны РФ, его структурными подразделениями не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору найма помещения.

Права на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 53).

Материалами дела подтверждается, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, право на однократную бесплатную приватизацию не использовали (л.д. 25,26,27,28).

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью жилых помещений 85,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/4 доле за каждым.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на вышеуказанную квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.