Решение по делу № 2-1293/2018 от 18.07.2018

Дело №2-1293                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                              именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                        23.08.2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

старшего помощника прокурора Новокубанского района Сурма Н.В.

представителя администрации муниципального образования Новокубанский район Шафранского П.В.

ответчиков Ральниковой О.Н., Ральникова С.Ю., представителя по доверенности Сухомлинова С.Ю.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Новокубанский район к Ральникову Ю. Н., Ральниковой О. Н., Ральникову С. Ю. и Ральниковой К. Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

                                              У С Т А Н О В И Л:

         Администрация муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края обратилась в суд с иском к Ральникову Ю.Н., Ральниковой О.Н., Ральникову С.Ю. и Ральниковой К.Ю. о выселении из жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района Краснодарского края, без предоставления другого жилого помещения.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал иск и пояснил, что муниципальное образование Новокубанский район является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района, в ходе проведенной проверки было установлено, что ответчики длительное время незаконно проживают в указанном жилом доме, ответчикам было направлено предложение об освобождении жилого помещения, однако ответчики до настоящего времени из жилого дома не выселились.

      Ответчик Ральников Ю.Н. был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела путем направления ему судебной повестки, однако ответчик Ральников Ю.Н. злоупотребил своими процессуальными правами и отказался от получения судебной повестки (л.д.46-47), с заявлением об отложении дела в суд не обратился, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

            Ответчик Ральникова О.Н. в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней дочери Ральниковой К.Ю. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что с 2004 года она со своей семье проживает в жилом доме по <адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района, ранее ее муж Ральников Ю.Н. заключал с ТСЖ «Мониторинг» договор аренды жилого помещения, после истечения срока действия договора аренды их семья продолжала проживать в указанном жилом доме, в 2008 году администрация Ковалевского сельского поселения отказала им в принятии на учет в качестве нуждающихся

в жилом помещении, после этого они сдали документы на постановку их семьи на учет в администрацию Новокубанского района, но их документы были утеряны, просит суд в удовлетворении иска отказать.

          Ответчик Ральников С.Ю. в судебном заседании иск не признал, просит суд в его удовлетворении отказать, представил свои объяснения, аналогичные объяснениями ответчика Ральниковой О.Н.

           Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора, который просит суд иск удовлетворить, суд находит иск органа местного самоуправления обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района Краснодарского края, было построено подрядной организацией ООО «ЕПК Русфин» в 2002 года после наводнения, произошедшего на территории Новокубанского района в июне 2002 года, и предназначался для предоставлении гражданам, которые лишились своего жилья и нуждались в предоставлении им жилого помещения, семья Ральниковых к данной категории граждан не относилась.

            Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2006 года за муниципальным образованием Новокубанский район было признано право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района Краснодарского края (л.д.49-58)

           На основании решения Совета муниципального образования Новокубанский район №901 от 25.09.2008 года был утвержден перечень объектов муниципального жилищного фонда социального использования, передаваемых городскому и сельским поселения, в том числе Ковалевскому сельскому поселению был передан жилой дом, расположенный по <адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района Краснодарского края (л.д.5, 59-62)

           В последующем на основании Закона Краснодарского края от 06.12.2017 года №3702-КЗ, был утвержден перечень муниципального имущества, передаваемого из Ковалевского сельского поселения Новокубанского района в собственность муниципального образования Новокубанский район, в том числе в собственность муниципального образования Новокубанский район был передан жилой дом, расположенный по <адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района Краснодарского края, в установленном порядке муниципальное образование Новокубанский район зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6-7, 12, 63)

          В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

            В соответствии со ст.35 ч.1 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          Из материалов дела видно, что в 2008 году администрация Ковалевского сельского поселения Новокубанского района отказала семье Ральниковых в принятии на учет в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении им жилого помещения (л.д.11), судом установлено, что до настоящего времени ответчики в установленном законом порядке не признаны гражданами, нуждающимися в предоставлении им жилого помещения и на соответствующий учет не поставлены.

           Из материалов дела видно, что ответчики с 2004 года проживают в жилом доме по <адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района Краснодарского края, на основании срочных договоров аренды жилого помещения, которые были заключены с ТСЖ «Мониторинг» (л.д.8, 9), данные сделки являются ничтожными, поскольку ТСЖ «Мониторинг» никогда не являлось собственником указанного жилого дома.

           Кроме того, в 2008 году Ральникова О.Н. заключила с Варцепьевым И.А. договор найма другого жилого помещения, расположенного в х.Барвинок Новокубанского района Краснодарского края, <адрес>, сроком на 5 лет, в настоящее время зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается копией договора найма жилого помещения (л.д.10), копией домовой книги на данное жилое помещение (л.д.15-19), копиями паспортов и свидетельства о регистрации по указанному адресу (л.д.23, 37-38, 64-65)

           24.04.2018 года собственник жилого помещения- администрация муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края предложила членам семьи Ральниковых освободить занимаемое ими жилое помещение- жилой дом по <адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района Краснодарского края, в срок до 02 июля 2018 года (л.д.13), однако в судебном заседании было установлено, что до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили и продолжают им пользоваться, что подтверждается копией акта межведомственной комиссии от 22.06.2018 года (л.д.14)

           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                       Р       Е       Ш       И       Л :

Ральникова Ю. Н., Ральникову О. Н., Ральникова С. Ю. и Ральникову К. Ю. выселить из жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> в с.Ковалевское Новокубанского района Краснодарского края, без предоставления другого жилого помещения,

            Взыскать с Ральникова Ю. Н., Ральниковой О. Н., Ральникова С. Ю. государственную пошлину в доход государства в размере 6000 рублей солидарно.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        СУДЬЯ:                                                                               БАБЕНКО П.Н.