Решение по делу № 2-713/2022 от 29.06.2022

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Авдеевой Е.Н., при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левого ФИО14 к Комаровой ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Комарова ФИО18, Комарову ФИО20 и 3-му лицу ОВМ ОМВД по Талдомскому городскому округу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Требования истца основаны на том, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году по просьбе супруги истец предоставил квартиру для проживания семье ее родной внучки – ответчикам по делу. В июле 2016 года была произведена регистрация ФИО3 и ее сына ФИО2, в 2019 году зарегистрировался в квартире ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ ответчица с семьей по собственному желанию выехали из квартиры на другое постоянное место жительства в <адрес>. При переезде были вывезены все принадлежащие им вещи. С указанного времени ответчики в квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Истец неоднократно просил ответчиков сняться с регистрационного учета, направил письменное требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако ответчики ответили отказом. При этом ФИО5 является сособственником жилого помещения, в котором семья фактически проживает. Какого-либо договора между истцом и ответчиками на право проживания в квартире не заключалось, со смертью супруги и выездом ответчиков на другое постоянное место жительства ответчики утратили право пользования квартирой. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять их с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец иск поддержал, его представитель дополнил, что ответчики с 2016 года проживали в квартире. Жена истца умерла в декабре, в январе 2021 года ответчики выехали из квартиры. Квартирой пользуется истец, оплачивает за всех коммунальные платежи. Истец подарил ФИО3 указанную квартиру, в сентябре 2021 года они договор расторгли. Истец дополнил, что у него была другая квартира, которую он продал и в настоящее время проживает в спорной квартире.

    Ответчики в суд не явились, извещались по месту жительства и месту регистрации, дополнительно извещены телефонограммой и смс-сообщением.

    Представитель 3-го лица ОМВД по Талдомскому городскому округу в суд не явился.

    Представитель Министерства социального развития <адрес> ФИО9 возражала против удовлетворения искового заявления в отношении несовершеннолетнего и его матери.

    Свидетель ФИО10 в суде пояснил, что ФИО4 является его соседом. ФИО12 знает, жили в <адрес>. Около двух лет ФИО12 в квартире не проживают. Он видел, что ФИО12 уехали, грузили свои вещи. Около полугода в квартире проживает ФИО4.

    Суд, выслушав истца, представителя органа опеки и попечительства, свидетеля, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

       2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

     Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

    Как пояснил истец, в 2016 году он вселил в указанную квартиру семью внучки жены ФИО3.

    В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире зарегистрированы с 2016 года ФИО3, ФИО5 и их несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18). Также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован собственник ФИО4.

Истец ФИО4 пояснил, что ФИО3 с семьей была вселена в квартиру по просьбе его супруги ФИО8, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла (л.д.17), ФИО12 выехали из квартиры в январе 2021 в <адрес>, забрав свои вещи, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. В связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, пояснив также, что заключал с ФИО3 договор дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут, квартира передана ФИО4. В соответствии с выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру (л.д.12-15).

Ответчики в суд не явились, возражений против иска не представили. При этом судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-26). Со слов истца, ответчики фактически проживают в указанном жилом помещении.

Суд считает требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, так как из пояснений сторон и представленных документов следует, что ответчики были вселены в жилое помещение и зарегистрированы в нем в качестве членов семьи собственника жилого помещения. Ответчики с января 2021 года в спорной жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются.

Учитывая эти обстоятельства, суд считает, что, после прекращения семейных отношений и выезда ответчиков в другое жилое помещение они перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, в связи с чем они не сохранили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Какого-либо иного соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения не заключалось.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

При этом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартиры не усматривается, так как ФИО5 имеет на праве долевой собственности иное жилое помещение, где фактически проживает, его супруга и сын проживают вместе с ним, с января 2021 года спорным жилым помещением ответчики не пользуются.

Истцом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия, в которой истец предлагал им добровольно сняться с регистрационного учета, исходя из того, что между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. В связи с чем у ответчиков имелось достаточно времени для регистрации по месту жительства.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Левого ФИО22 (ИНН №) удовлетворить.

    Признать Комарову ФИО24 (ИНН №), Комарова ФИО26 (ИНН №), Комарова ФИО28 (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                        Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 12.09.2022

Решение не вступило в законную силу.