Решение от 01.09.2023 по делу № 2-135/2023 от 04.07.2023

    Дело № 2-135/2023

    УИД58RS0033-01-2023-000185-46

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    01 сентября 2023 года                                                                  р.п. Тамала

    Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

                  председательствующего судьи                      Козеевой И.А.

        при секретаре                                                  Щербаковой Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Кулеминой Валентины Дмитриевны, Пшиковой Галины Ивановны к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на квартиры,

    Установил:

    Истцы Кулемина В.Д. и Пшикова Г.И. обратились в суд с иском к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на квартиры.

    В обоснование заявленных требований истцы Кулемина В.Д. и Пшикова Г.И. указали, что каждой из них на праве собственности принадлежат квартиры в доме по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположены принадлежащие истцам квартиры, является многоквартирным, ранее состоял из четырех квартир. В 2010 году произошел пожар, вследствие чего сгорели две квартиры (квартира № и квартира №). В этих квартирах выгорели полы, межкомнатные перегородки, разрушены кирпичные стены, кровля. По данным органов БТИ, Росреестра, Государственного архива Пензенской области собственники данных квартир отсутствуют. В квартире № зарегистрированы ФИО1, 1937 года рождения, ФИО2, 1962 года рождения. В квартире № зарегистрированы ФИО3, 1962 года рождения, ФИО4, 1962 года рождения. По имеющейся у истцов информации ФИО1, ФИО2, ФИО3 умерли. Их родственники им неизвестны, наследственных дел после указанных лиц не имеется. Место жительства ФИО4 также неизвестно. После случившегося пожара квартира, в которой ФИО4 зарегистрирована проживающей, стала непригодна для проживания, она выехала в неизвестном направлении. Меры к восстановлению выгоревших квартир никто не предпринимает с момента пожара до настоящего времени. Фактически с момента пожара до настоящего времени дом № по <адрес> является двухквартирным, в котором квартира № принадлежит Кулеминой В.Д., квартира № принадлежит Пшиковой Г.И. По данным кадастрового учета по адресу: <адрес>, значится многоквартирный (четырехквартирный) дом, кадастровый №. Согласно техническому заключению от 2022 года физический износ квартир № и № дома № по <адрес> составил 100%. В связи с физическим износом в процессе эксплуатации (пожара) снижена до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций квартиры, не обеспечена безопасность жизни и здоровья граждан, не соблюдены санитарные нормы. Несущие и ограждающие конструкции квартир № и № дома № по <адрес> полностью разрушены вследствие пожара, состояние квартир № и № оценивается как аварийное. Восстановление несущих и ограждающих конструкций квартир № и № дома № по <адрес> нецелесообразно. Для дальнейшей безопасной эксплуатации жилого дома № по <адрес> необходимо демонтировать пораженные конструкции квартир № и №.

    Пшикова Г.И., будучи собственником квартиры № (в настоящее время №) сразу после приобретения в собственность жилого помещения в целях улучшения жилищных условий возвела пристрой к принадлежащей ей квартире, вследствие чего площадь принадлежащей ей квартиры и, соответственно, площадь всего дома увеличилась. Площадь ее (Пшиковой Г.И.) квартиры в настоящее время составляет 64,9 кв.м. Каких-либо разрешений на реконструкцию в уполномоченном органе она не получала. Земельный участок, прилегающий к квартире истца, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка. Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение жилого дома. Согласно акту технического заключения № 122/22 квартира № жилого дома № по <адрес> соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам (помещениям), пригодным для постоянного проживания. Техническое состояние строительных конструкций характеризуется как удовлетворительное. Квартира № в жилом доме № по <адрес> может быть сохранена в существующем виде, после проведенной реконструкции угрозы жизни и здоровью граждан не представляет.

             Кулеминой В.Д. в процессе эксплуатации принадлежащей ей квартиры стало известно, что площадь ее квартиры составляет 24,2 кв.м, что не соответствует данным правоустанавливающих документов и Росреестра. Неточности были установлены в ходе измерения площади ее квартиры современным измерительным оборудованием кадастровым инженером. Никакой реконструкции, перепланировки либо переоборудования Кулеминой В.Д. не проводилось.

В связи с изложенным, истцы просят сохранить дом с кадастровым №, общей площадью 108,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструируемом состоянии в виде многоквартирного (двухквартирного) дома.

          Истец Кулемина В.Д. просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 24,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Пшикова Г.И. просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 64,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением судьи Тамалинского районного суда Пензенской области от 07 июля 2023 года гражданское дело назначено к судебному разбирательству на 10 часов 17 августа 2023 года. Истцы Кулемина В.Д, Пшикова Г.И. и представитель ответчика - администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области извещены о месте и времени рассмотрения настоящего дела, что подтверждается соответствующими расписками.

В назначенный день к назначенному времени (17 августа 2023 года              10 часов) истцы Кулемина В.Д., Пшикова Г.И. и представитель ответчика - администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Сведениями о том, что неявка сторон имела место по уважительным причинам, суд не располагает.

Рассмотрение гражданского дела было отложено на 11 часов 01 сентября 2023 года. Истцы Кулемина В.Д, Пшикова Г.И. и представитель ответчика - администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области были извещены о месте и времени рассмотрения настоящего дела, что подтверждается имеющимися в деле расписками.

В назначенный день к назначенному времени (01 сентября 2023 года              11 часов) стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Сведениями о том, что неявка сторон имела место по уважительным причинам, суд не располагает.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ судья оставляет гражданское дело без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для оставления гражданского дела без рассмотрения.

Руководствуясь абз. 7 ст. 222, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░