Решение по делу № 2-1230/2016 (2-10940/2015;) от 10.12.2015

Дело №                                                                      «18» января 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Рипачевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боголепова И. В. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Боголепов И.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указал, что до 30 октября 2009 года проживал в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, на основании договора социального найма по адресу: г. Архангельск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> произошел пожар, в результате которого сгорела комната истца. На этом основании истец просил обязать ответчика предоставить по договору социального найма жилое помещение, жилой площадью 20,7 кв.м., общей площадью не менее 28,66 кв.м., равнозначное ранее занимаемому, находящееся в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим нормам с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску. Также просил взыскать с ответчика расходы на составление искового заявления в размере 2 500 руб., госпошлину в возврат в размере 300 руб.

Истец Боголепов И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Также пояснил, что на основании договора социального найма занимал одну комнату в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Пожар произошел в соседней <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Архангельск» Таборова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что Боголепов И.В. будет расселена на постоянное место жительства исключительно в порядке очередности, по мере освобождения муниципального жилья в жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма в соответствии со ст. 89 ЖК РФ. Также указала о несоразмерности заявленной денежной суммы на оплату услуг представителя объему выполненной работы.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Боголепов И.В. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован один.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес> в городе Архангельске.

В данном акте установлено, что дом деревянный, двухэтажный, 8-ми квартирный, 1938 года постройки, общей площадью 593,5 кв.м., в том числе жилая площадь 422,4 кв.м. Дом оборудован печным отоплением, не благоустроен. В доме зарегистрировано 12 человек, квартир в собственности граждан нет. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69%

По результатам обследования жилого дома межведомственная комиссия пришла к заключению об отнесении жилого <адрес> к категории непригодных для проживания по причине ветхого состояния. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным в связи с большим физическим износом основных конструктивных элементов здания.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию Маймаксанского территориального округа возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес>.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца в одной комнате в коммунальной <адрес> в г. Архангельске на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.

Как следует из договора социального найма на жилое помещение, жилая площадь занимаемой истцом одной комнаты в коммунальной квартире составляет 20,7 кв. м., общая площадь -28,66 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлен договор № Ж 25-2015 об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 500 руб.

При определении подлежащей взысканию суммы расходов на оплату услуг представителя суд учитывает незначительное время, необходимое для подготовки к судебным заседаниям и оказания юридической помощи, категорию данного гражданского дела, невысокую степень его сложности, учитывая возражения ответчика, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 2 500 руб.

Доводы представителя ответчика о несоразмерности заявленной денежной суммы объему выполненной работы не могут быть признаны заслуживающими внимания, поскольку доказательств чрезмерности расходов стороной ответчика не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Боголепова И. В. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения- удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить Боголепову И. В. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, в виде комнаты в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 28,66 квадратных метра, в том числе жилой площадью не менее 20,7 квадратных метра.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Боголепова И. В. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 2 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий             Е.В. Кучьянова