Решение по делу № 2-3578/2015 от 18.05.2015

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 года

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

В составе председательствующего: судьи Фурман Е.Ю.

При секретаре судебного заседания: Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гореликова А. И. к Гореликовой Е. И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании действий незаконными, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на жилое помещение не возникшим,

УСТАНОВИЛ:

Гореликов А.И. обратился в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с исковым заявлением к Гореликовой Е.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании действий незаконными, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании права собственности на жилое помещение не возникшим, ссылаясь в заявлении о том, что решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от (дата) по гражданскому делу (№), вступившим в законную силу (дата), суд взыскал с ответчика Гореликовой Е.И. в пользу истца Гореликова А.И. в счет причитающейся ему (иные данные) доли в совместно нажитом имуществе, в том числе (адрес), корпус (№) по (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре, Хабаровского края, компенсацию в размере 1(иные данные) копеек. Несмотря на то обстоятельство, что по настоящее время Гореликову А.И. данная компенсация не выплачена, за Гореликовой Е.И. зарегистрировано право собственности на его ? доли в указанной квартире. В обоснование своих действий сотрудники Комсомольского-на-Амуре отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю сослались на решение Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от (дата) по гражданскому делу (№), согласно которому Гореликовой Е.И. передана в собственность (адрес) корпус(№) по (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. Полагает, что внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Гореликовой Е. И. на жилое помещение - (адрес) корпус (№) по (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края является незаконным, нарушает права и законные интересы истца Гореликова А.И. Просит признать действия Гореликовой Е.И. по регистрации права собственности на жилое помещение - (адрес) корпус(№) по (адрес) г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – незаконными; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Гореликовой Е.И. на указанное жилое помещение; признать право собственности на ранее зарегистрированную за Гореликовым А.И. на ? долю указанной квартиры за Гореликовой Е.И. не возникшим.

Определением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

В судебном заседании истец Гореликов А.И. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, при этом дал объяснения, полностью, совпадающие с изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца Гореликова А.И. – Семенова В.Л., действующая на основании доверенности от (дата), исковые требования поддержала, пояснив суду о том, что согласно части 5 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, собственник доли в общем имуществе утрачивает на неё право только с момента получения компенсации. До настоящего времени ответчицей Гореликовой Е.И. компенсация за полученную долю жилого помещения не выплачена, о чем свидетельствуют материалы исполнительного производства и справка о задолженности. Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю должен был не только руководствоваться решением суда, но и удостовериться в выплате компенсации, истребовать от Гореликовой Е.И документы, подтверждающие выплату компенсации. В результате данных действий и бездействий регистрационной службы произошло нарушение прав собственника жилого помещения Гореликова А.И. У Гореликовой Е.И. отсутствует право на спорную квартиру, поскольку в связи с невыплатой компенсации, (иные данные) доля в квартире принадлежит истцу Гореликову А.И.

В судебном заседании ответчик Гореликова Е.И. участия не принимала, о времени и месте его проведения извещалась в установленном законом порядке, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика Гореликовой Е.И. - Олейникова В.В., действующая на основании доверенности от (дата), в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась в установленном законом порядке, причина неявки не известна. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Гореликовой Е.И.- Олейникова В.В. исковые требования истца не признала, пояснив суду о том, что запись о праве собственности ответчика на жилое помещение была внесена на основании вступившего в законную силу решения суда, которое в настоящее время исполняется; на жилое помещение наложены обеспечительные меры, ответчик не имеет возможности распорядиться квартирой. Решение Центрального районного суда от (дата), которым за Гореликовой Е.И. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), явилось основанием для перехода прав собственности на недвижимое имущество. Никаких условий в решении суда на осуществление перехода права собственности не оговорено. Гореликов А.И. согласился с решением суда, не оспорил его. В настоящее время возбуждено исполнительное производство в отношении должника Гореликовой Е.И. о взыскании с нее денежных средств в пользу Гореликова А.И. по разделу имущества. Должником Гореликовой Е.И. выплачивается долг в пользу бывшего супруга. Оспариваемая истцом запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним совершена в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Кузнецова Н.А., действующая на основании доверенности от (дата), исковые требования не признала, при этом пояснила суду о том, что право собственности на объект - квартиру, расположенную по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) Единый государственный реестр права было зарегистрировано (дата) по заявлению Гореликовой Е.И. на основании договора купли-продажи от (дата) и решения Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата). Ранее в Единый государственный реестр прав было зарегистрировано право общей совместной собственности супругов Гореликова А.И. и Гореликовой Е.И.. Решением суда установлено, что эта квартира передается в собственность Гореликовой Е.И., при этом в решении суда не указаны условия передачи жилого помещения в собственность. Более того, решением суда вынесено решение о взыскании с Гореликовой Е.И. в пользу Гореликова А.И. в счет компенсации причитающейся ему ? доли в совместном имуществе (иные данные) рублей (иные данные) копеек, однако порядок исполнения в части компенсации Гореликову А.И. причитающейся ему доли в совместном имуществе не определен. Гореликов А.И. не предпринял мер к обеспечению иска для исполнения решения суда, с уточняющими требованиями о порядке исполнения решения не обращался, ни сроки уплаты, ни размер денежной суммы, подлежащей перечислению Гореликову А.И., не установлены. Записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество содержат сведения о запрете Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю производить любые регистрационные действия, связанные с отчуждением или обременением вышеуказанной квартиры, что не позволит Гореликовой Е.И. произвести отчуждение квартиры. В судебном порядке государственная регистрация прав оспорена не может, поскольку она не относится к ненормативным актам, а представляет собой систему записей. В судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, то есть подлежит рассмотрению спор о праве в порядке искового производства, а не действие регистрирующего органа по регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

Суд, с учетом мнения истца, его представителя, представителя ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, в соответствии со статьей 167 пункта 5 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика Гореликовой Е.И.

Суд, выслушав объяснение истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, материалы регистрационного дела, материалы гражданского дела (№)года, приходит к следующему выводу :

Согласно статьи 18 Жилищного кодекса РФ, право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ, устанавливает обязательную государственную регистрацию в едином государственном реестре права собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Статьей 17 Закона N 122-ФЗ установлено, что основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество является в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено следующее :

Брак между Гореликовым А. И. и Гореликовой Е. И. прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № 31 Центрального округа г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), о чем составлена актовая запись о расторжении брака (№) от (дата).

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) установлено, что в период брака супругами Гореликовым А.И. и Гореликовой Е.И. была приобретена (иные данные) квартира № (адрес) в доме №(адрес) корпус (№) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, стоимостью (иные данные) рублей. Определены идеальные доли Гореликова А.И. и Гореликовой Е.И. в праве совместной собственности на имущество равными - по ? доли каждому. Совместное имущество супругов разделено, при этом в собственность Гореликовой Е.И. передана (иные данные) квартира №(адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, стоимостью (иные данные) рублей. С Гореликовой Е.И. в пользу Гореликова А.И. взыскано в счет компенсации причитающейся ему ? доли в совместном имуществе (иные данные) копеек, при этом, компенсация за ? стоимости переданной ей квартиры составила (иные данные) рублей.

На основании указанного решения и выданного судом исполнительного документа (дата) Отделом судебных приставов по (адрес) Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю от (дата) возбуждено исполнительное производство (№)-ИП о взыскании с Гореликовой Е.И. в пользу Гореликова А.И. (иные данные).(иные данные) копеек.

Из справки Отдела судебных приставов по Комсомольскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Хабаровскому краю следует, что на исполнении находится производство (№)-ИП, возбужденное (дата) о взыскании с Гореликовой Е.И. в пользу Гореликова А.И. (иные данные) копеек. Остаток задолженности на 02.12.2015г. составляет (иные данные) рублей, то есть с (дата) должник Гореликова Е.И. выплатила взыскателю Гореликову А.И. денежные средства в размере (иные данные) копеек..

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами регистрационного дела в отношении жилого помещения, расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре, (адрес), право собственности Гореликовой Е.И. на указанную квартиру зарегистрировано (дата) на основании договора купли-продажи от (дата), решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (иные данные)

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 05.07.2001 N 132-0, государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

Оспаривание государственной регистрации права возможно путем оспаривания её оснований (сделки, ненормативного акта и т.п.).

Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) сторонами по настоящему делу Гореликовым А.И. и Гореликовой Е.И. не оспаривалось, в настоящее время оно вступило в законную силу. Предоставив в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю необходимые для регистрации перехода права собственности документы, а именно законный и обоснованный судебный акт, за Гореликовой Е.И., в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в установленном порядке зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.

Часть 2 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Кроме того, согласно ст. 9 Закона, к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, относятся проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав и др. Проверка законности выдачи подлинного, отвечающего установленным указанным Законом требованиям предоставленного документа, а таем более решения суда, не входит в компетенцию регистрирующего органа, в связи с чем довод стороны истца о должной, но не имевшей место проверке выплаты компенсации Гореликовой Е.И. за долю жилого помещения Гореликова А.И. по вынесенному решению суда, судом не принимается во внимание.

В связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным. Согласно статьям 17, 28 Закона, судебный акт, в резолютивной части которого имеется вывод о наличии либо отсутствии прав на недвижимое имущество является достаточным основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП, осуществляемой на общих основаниях по заявлению правообладателя или иного заинтересованного лица, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Гореликова А. И. о признании действий ответчика Гореликовой Е.И. по регистрации перехода права собственности незаконными, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности не возникшим.

    Довод представителя истца Семеновой В.Л. о том, что собственник ? доли спорного жилого помещения Гореликов А.И. утрачивает право на свою долю только с получением компенсации за неё, судом отклоняется, поскольку невыплата компенсации не препятствует регистрации права собственности Гореликовой Е.И. на основании вступившего в законную силу решения суда. Судебные решения, на которые ссылается представитель истца суд так же не принимает во внимание, поскольку они преюдициального значения для настоящего дела не имеют, источником права не являются, настоящее решение принимается судом с учетом конкретных установленных обстоятельств дела и действующего законодательства.

Ссылки представителя истца Семеновой В.Л. о необходимости истребования документов специалистами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю при регистрации права от Гореликовой Е.И., подтверждающих выплату полной компенсации за 1\2 доли бывшему собственнику квартиры не основаны на требованиях закона.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Гореликова А. И. к Гореликовой Е. И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании действий незаконными, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании права собственности не возникшим – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный г. Комсомольска на Амуре суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья:                             Фурман Е.Ю.