Решение по делу № 2-2141/2015 от 13.04.2015

                                                                Дело № 2-2141/2015

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

    13 мая 2015 года                                                                                                          г. Севастополь

    Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

    председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

    при секретаре – Артюх Ю.В.,

    с участием представителя истца – Долованюк Т.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Спориш А.Н. к Обслуживающему кооперативу «Жилищно-строительное общество индивидуальных застройщиков «Вымпел» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ОК «Жилищно-строительное общество индивидуальных застройщиков «Вымпел», при вступлении в кооператив ему был выделен земельный участок №, на указанном участке он своими силами и за собственные денежные средства в ДД.ММ.ГГГГ году построил 2-ух этажный жилой дом с хозяйственными постройками. Дом соответствует всем строительным, техническим нормам, не нарушает правил санитарной и противопожарной безопасности. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект, а для этого необходимо узаконить его строительство.

    Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд признать за Спориш А. Н. право собственности на индивидуальный жилой дом усадебного типа, расположенный по адресу: <адрес>Б, сославшись на доводы, изложенные в иске.

    Представитель ответчика ОК «ЖСТИЗ» в судебное заседание не явился, представил возражения против иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с требованиями закона.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    С ДД.ММ.ГГГГ истец Спориш А.Н., являлся членом Общественной организации «Огородное товарищество «Вымпел-2», что подтверждается выпиской из протокола о № от ДД.ММ.ГГГГ и копией членской книжки ОТ «Вымпел-2». Данное товарищество осуществляло свою деятельность на земельном участке общей площадью <данные изъяты> по <адрес>, предоставленном во временное пользование для организации коллективного огородничества на основании решения Нахимовской районной государственной администрации г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №. После реорганизации Общественной организации «Огородное товарищество «Вымпел-2» в Обслуживающий кооператив «Жилищно-строительное общество индивидуальных застройщиков «Вымпел» Спориш А.Н. является членом последнего, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ За период своего членства истец своевременно оплачивал все членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

    Согласно решения общего собрания ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истцу в границах землепользования ЖСТИЗ «Вымпел» по <адрес> был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> га для осуществления строительства индивидуального жилого дома и его обслуживания, ранее выделенный ОО «ОТ Вымпел-2» под № для ведения огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> администрация г. Севастополя согласовала изменение целевого назначения земельного участка, ранее предоставленного от «Вымпел-2» для ведения огородничества, на «под индивидуальное строительство ОК ЖСТИЗ «Вымпел».

    В ДД.ММ.ГГГГ году истцом за свой счет был построен индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками на указанном выше участке в ОК ЖСТИЗ «Вымпел» по адресу: г<адрес>, против чего не возражает ответчик.

    Истцом предоставлено в качестве доказательства соответствия вышеназванного объекта требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" и иным законодательным актам в области строительства Техническое обследование и оценка состояния строительных конструкций объекта: «Индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками на участке № в ОК ЖСТИЗ «Вымпел в г. Севастополе» по адресу: <адрес>», составленное ООО «Строительный инжиринг» ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому установлено, что индивидуальный жилой дом <данные изъяты> соответствуют требованиям надежности и безопасной эксплуатации; дефекты и повреждения, которые препятствуют нормальной эксплуатации или снижают несущую способность или долговечность конструкций отсутствуют; в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», по результатам проведенного технического обследования состояние индивидуального жилого дома <данные изъяты> по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное.

    Кроме того истец Спориш А. Н. предпринимал все зависящие от него действия по оформлению дома в досудебном порядке, в т.ч. обращался к руководству кооператива для проведения совместных действий по оформлению правоустанавливающих документов на дом, но на момент письменного обращения истца у ответчика не было возможности содействовать в их оформлении.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

    Как предусмотрено п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. ( постановление Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 26) «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». При этом истцом были предприняты все действия и меры, для того, чтобы получить разрешительные документы на строительство и ввод в эксплуатацию построенного объекта.

    Поскольку возведенный индивидуальный дом построен на земельном участке с разрешенным использованием, с соблюдением строительных и санитарных норм, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что у Спориша А. Н. возникло право на данный жилой дом в силу закона как вновь возведенную постройку.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Спориш А.Н. к Обслуживающему кооперативу «Жилищно-строительное общество индивидуальных застройщиков «Вымпел» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Спориш А.Н. право собственности на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом усадебного типа <данные изъяты> по адресу: <адрес>Б.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                                           А.С. Лемешко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>