Решение по делу № 2-355/2013 (2-5636/2012;) от 23.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области

в составе федерального судьи Гончарова А.В.

при секретаре судебного заседания Вахитовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-355/2013 по исковому заявлению Адамова Н.М. к Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Адамова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации, на <адрес> общей площадью 40,7 кв.метров, жилой площадью 27,4 кв. метра, в <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорная двухкомнатная квартира была предоставлена отцу истицы на основании ордера Министерства обороны СССР № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее истица в приватизации не участвовала и имеет право на приобретение в собственность, бесплатно, спорного жилого помещения.

Истица Адамова Н.М. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

3-лицо Смирнов М.Н. представил заявление об отказе от участия в приватизации в пользу своей дочери Адамова Н.М.

3-лицо Смирнова Л.Н. представила заявление об отказе от участия в приватизации в пользу своей дочери Адамова Н.М.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее:

Из материалов дела следует, что спорная <адрес> истцы занимают на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны СССР КЭЧ <адрес>. По указанному адресу проживают и зарегистрированы на постоянное место жительства с 1971 г. Смирнов М.Н. (ответственный квартиросъемщик), Смирнова Л.Н. (супруга), с 1982 года Адамова Н.М. (дочь), что видно из имеющейся в материалах дела копии лицевого счета и выписки из домовой книги.

Как следует из технического паспорта, составленного Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная <адрес>, в <адрес> имеет общую площадь 40,7 кв.метров, жилую площадь 27,4 кв.метра (л.д.10-11).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, при определении порядка приобретения и прекращения права собственности применяются законы о приватизации и, лишь при отсутствии таковых, нормы ГК, при этом нормы законов о приватизации имеют приоритет по отношению к общим положениям ГК о порядке приобретения и прекращения права собственности. Следовательно, при оценке законности той или иной сделки, нужно, прежде всего, опираться на законодательство о приватизации. В этой связи следует учитывать, что ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", был принят в соответствии с нормами ГК РФ.

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп.3-5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Бюллетень ВС РФ, 1993, N 11, с.2-4).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с «Примерным положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ», утвержденного решением Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону (п.14); передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим представительным или исполнительным органом власти (п.5).

Указанное положение не противоречит гражданскому законодательству, поскольку как было указано, согласно ст. 217 ГК РФ законы о приватизации государственного и муниципального имущества (к которым относится и Закон о приватизации) могут устанавливать иной порядок приобретения и прекращения права собственности, чем порядок, предусмотренный нормами ГК РФ.

Как следует из исследованных судом двух писем Мытищинского филиала ГУП МО «МОБТИ» и выписки из ЕГРП представленной Мытищинским филиалом Управления Росреестра по <адрес> Адамова Н.М. ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.

Принимая во внимание приведенные положения закона, учитывая отсутствие предусмотренных законом оснований для отказа истице, ранее своего права на приватизацию не реализовавшей, суд считает возможным признать за Адамова Н.М. право собственности, в порядке приватизации, на спорную квартиру.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

С учетом указанной нормы, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Адамова Н.М. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 40,7 кв.метров, жилой площадью 27,4 кв.метра, в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Адамова Н.М. к Администрации Мытищинского муниципального района <адрес> и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Адамова Н.М. право собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную <адрес> общей площадью 40,7 кв.метров, жилой площадью 27,4 кв.метра, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца.

Судья Гончаров А.В.