Решение от 17.11.2020 по делу № 2-656/2020 от 14.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский          17 ноября 2020 года

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Кайзер Н.В.,

при помощнике судьи Кондрашовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/2020 по иску Чупрова В.А. к Администрации Семигорского сельского поселения Нижнеилимского района Иркутской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Чупров В.А. обратился в суд с иском к Администрации Семигорского сельского поселения Нижнеилимского района Иркутской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что в *** году купил жилой дом и земельный участок по адресу: ***, но в силу юридической неграмотности сделку купли-продажи в установленном порядке не оформил. С лета *** года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, содержит его за свой счет, использует как свое собственное, принимает меры по сохранности, каких-либо правопритязаний на указанный дом и земельный участок никто не предъявлял. Им оплачиваются коммунальные услуги по электроэнергии, заключен от своего имени договор с ЗАО «***». На основании изложенного, с учетом уточнений, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Истец Чупров В.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, просил рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, о чем в материалах гражданского дела имеется соответствующее заявление.

Представитель истца Г., действующая по письменному заявлению, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Представитель ответчика - глава Администрации Семигорского сельского поселения О. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ***, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации *** от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из представленного суду паспорта домовладения, составленного Отделом коммунального хозяйства Железногорского Бюро технической инвентаризации, усматривается, что спорным жилым помещением является бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: ***,общей площадью *** кв.м, из них жилой - *** кв.м., владельцем указан Чупров В.А., о чем произведена запись под литером «***» от ***.

Как следует из справки Администрации Семигорского сельского поселения от *** *** и подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации на имя Чупрова В.А., последний зарегистрирован по адресу: *** ***.

Согласно информации, предоставленной Администрацией Семигорского сельского поселения, Департаментом по управлению муниципальным имуществом Администрации Нижнеилимского муниципального района, указанный жилой дом и земельный участок на их балансе не состоит.

Отсутствуют на него правоустанавливающие документы и в Нижнеилимском отделении Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Кроме того, отсутствует информация о собственниках и правопритязаниях на жилой дом, расположенный по адресу: *** Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как усматривается из представленных суду квитанций, истец Чупров В.А. оплачивает за потребленную в жилом доме, расположенном по адресу: ***, электрическую энергию, подписывает от своего имени акты проверки схемы учета с ЗАО «***».

Таким образом, суд, учитывая все обстоятельства, установленные в процессе рассмотрения данного гражданского дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что давностное владение Чупровым В.А. жилым домом по адресу: ***, является добросовестным, поскольку при использовании данного имущества он знал, что оно никакому другому лицу не принадлежит. Кроме того, давностное владение истца Чупрова В.А. жилым домом суд признает открытым, поскольку истец не скрывал факт владения жилым домом, а потому требование истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ *** ░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░