Решение по делу № 2-3613/2021 от 17.11.2021

                                                                                              Дело № 2-3613/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2021 года                                       г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаевой М.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Кашаевой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Габдрагипову Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Кашаева М.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Кашаевой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Габдрагипову Д.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>.

В обоснование требований истец Кашаева М.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Кашаевой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указала, что Кашаева Д.Р. и Кашаев Н.Р. являются собственниками спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Габдрагипов Д.А., являющийся братом бывшего собственника квартиры. Однако по данному адресу он не проживает, вещей его в квартире не имеется, оплату каких-либо платежей по содержанию дома он не осуществляет, регистрация ответчика носит формальный характер. Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры продавец обязуется передать покупателям свободный от регистрации, проживания и долгов за коммунальные услуги в течение 5 календарных дней с момента расчета по сделке. В соответствии с ГК РФ лиц, сохраняющий право проживания в указанной квартире не имеется. В связи с данными обстоятельствами она обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

Истец Кашаева М.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Кашаевой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивала, на вынесение решения в порядке заочного производства согласна, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 21).

Ответчик Габдрагипов Д.А. в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения», своих возражений не представил (л.д.19).

Третье лицо Кашаев Н.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 20).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела,, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Габдрагиповым Д.А. и Кашаевой М.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кашаевой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцом по делу, Кашаевым Н.Р., третьим лицом по делу, последним принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> (л.д.15-16), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Кашаевой Д.Р., Кашаевым Н.Р., по 1/2 доле за каждым (л.д. 12-14).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Габдрагипов Д.А., ответчик по делу (л.д. 17).

В соответствии с п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется передать покупателям свободный от регистрации, проживания и долгов за коммунальные услуги в течение 5 календарных дней с момента расчета по сделке. В соответствии с ГК РФ лиц, сохраняющий право проживания в указанной квартире не имеется (л.д. 15-16,15).

Как усматривается из пояснений истца Кашаева М.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кашаевой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанных в исковом заявлении, ответчик Габдрагипов Д.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, по данному адресу не проживает, вещей его в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением она с ним не заключала (л.д. 6-7).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Габдрагипов Д.А. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с истцом не заключал.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Кашаевой М.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кашаевой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Кашаевой М.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Кашаевой Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Прекратить право пользования за Габдрагиповым Д.А. жилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Габдрагипова Д.А. по адресу: <адрес>

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: