Решение по делу № 2-2930/2024 от 26.12.2023

Дело № 2-1-2930/2024

УИД 40RS0001-01-2023-015359-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Желтиковой О.Е.

при Соколовой В.И.,

с участием прокурора Меньковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 29 августа 2024 года гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства г.Калуги к Лемешевой О.Ю. о выселении из жилого помещения в аварийном доме в другое благоустроенное жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

26 декабря 2023 года УЖКХ г.Калуги, впоследствии уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к Лемешевой О.Ю., указав в обоснование требований, что ответчик проживают по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Для переселения ответчиков приобретена квартиры по адресу: <адрес>. С учетом уточнения иска просит выселить ответчика из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, в другое благоустроенное муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, признать Лемешеву О.Ю. подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства в течении 2-х месяцев после вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца УЖКХ г.Калуги по доверенности Голубкова П.Ю исковые требования поддержала.

Ответчики Лемешева О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, ее представитель по доверенности Унковский И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ООО СЗ «Олимп» по доверенности Манохин Н.А. в судебном заседании требования поддержал.

Представитель УВМ УМВД России по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что постановлением Городской Управы г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении решения городской межведомственной комиссии» многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу; указанный дом включен в четвертый этап программы, планируемые сроки расселения дома установлены с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес> (ранее №). Иных лиц в квартире зарегистрированными не значится.

Указанное жилое помещение общей площадью 21,94 кв.м, включено в реестр муниципальной собсвтенности МО «Город Калуга».

Судом также установлено, что для ответчика с целью их переселения из аварийного жилья муниципальным органом приобретена квартира общей площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ под аварийным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года или применительно к положениям главы 6.5 настоящего Федерального закона после 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Предусмотренных законом оснований для отказа в удовлетворении иска, а также доказательств, подтверждающих, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиями, предусмотренным статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Требования статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом были выполнены, предоставленное ответчику жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое ответчиком жилое помещение, и представляет собой отдельную квартиру.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчику в связи с выселением из занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме подлежащим сносу, УЖКХ города Калуги предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, которое является благоустроенным применительно к условиям города Калуги, большим по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение, отвечает установленным требованиям и находится в границах населенного пункта город Калуга.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения, что помимо того, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации».

В указанной связи суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги удовлетворить.

Выселить Лемешевой О.Ю. (паспорт №) из муниципального жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать Лемешевой О.Ю. (паспорт №) подлежащей снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, по истечении двух месяцев после вступления решения суда законную силу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца с даты изготовления полного текста решения.

Председательствующий                          О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2024 года.