Решение по делу № 2-2444/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-2444/2024 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2024-000659-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года                                                      г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Владимировой А.А.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Ижевска –Митюковой Р.З.,

при секретаре судебного заседания – Андреевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилова К.Л. к Пономарёвой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Пономарёвой Е.И., Пономарёва Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шилов К.Л. обратился в суд с иском к ответчику Пономарёвой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Пономарёвой Е.И., Пономарёва Е.И. которым просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 07.12.2023 г. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Договорных обязательств, связанных с осуществлением пользования спорной квартирой, между сторонами не имеется.

В судебном заседании истец Шилов К.Л. доводы иска и заявленные требования поддержал. Пояснил, что ответчик выехала с детьми добровольно в ноябре 2023 года, когда он пришел, их уже не было, вещей не было, он вскрывал квартиру, в квартире ничего не было, все вывезли, больше ответчик в квартире не появлялась, вселиться не пыталась.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, уведомленных о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Поскольку ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились (не обеспечили явку своего представителя), доказательств уважительности причин свой неявки не представили, об отложении не ходатайствовали, то суд рассмотрел дело по правилам заочного производства в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ.

В судебном заседании при даче заключения по делу помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Митюкова Р.З. указала, что исковые требования являются законными и обоснованными, имеются все основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 18.12.2023 года Шилов К.Л. приобрел у Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР и КО в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности Шилова К.Л. в отношении указанного жилого помещения зарегистрировано 22.01.2024 года. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН от 23.01.2024 года от 16.05.2024 г.

Согласно адресной справке по состоянию на 26.02.2024 года в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы:

- Пономарёва А.А., <данные скрыты>р., с 30.07.2018 года и по настоящее время.

- Пономарёв Е.И., <данные скрыты> 02.04.2019 года и по настоящее время.

- Пономарёва Е.И., <данные скрыты> г.р., с 30.07.2018 года и по настоящее время.

Согласно справке БУ УР «ЦКО БТИ» от 19.04.2024 года № за Пономарёвой А.А., <данные скрыты> Пономарёва Е.И., <данные скрыты>р., Пономарёвой Е.И., <данные скрыты>., зарегистрированного недвижимого имущества на 1999 год на территории Удмуртской Республики не числится.

Согласно представленным платежным документам Шилов К.Л. в полном объеме исполняет обязанность по оплате поставляемых в спорное жилое помещение коммунальных услуг.

Данные обстоятельства установлены из объяснений истца, показаний свидетеля, содержания искового заявления и объективно подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шилова К.Л. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Буквальное толкование положений приведенных норм свидетельствует о том, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом согласно п. 2 указанной статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статья 235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности на имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пункт 2 статьи 235 ГК РФ, в свою очередь, закрепляет случаи в которых, допускается принудительное изъятие у собственника имущества по основаниям, предусмотренным законом. К таким случаям относится, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Пономарёва А.А., ранее являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, однако, в последующим жилое помещение было обращено взыскание, и в результате признания Шилова К.Л. победителем торгов и заключения с ним договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 18.12.2023 года право собственности перешло к Шилову К.Л.

Переход права собственности на спорное жилое помещение к Шилову К.Л. в установленном законом порядке зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 22.01.2024 года. Таким образом, с указанного момента право собственности Пономарёвой А.А. на данный объект недвижимости прекратилось.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Пономарёва А.А. и ее несовершеннолетние дети Пономарёва Е.И., <данные скрыты>.р., Пономарёв Е.И., <данные скрыты>. до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности, а равно и все характерные для него правомочия, в том числе право пользования, прекращаются (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Поскольку ответчик Пономарёва А.А. и ее несовершеннолетние дети Пономарёва Е.И., <данные скрыты>., Пономарёв Е.И., <данные скрыты> утратили право собственности на спорное жилое помещение в результате обращения на него взыскания и передачи его в собственность истцу Шилову К.Л. следовательно, они утратили и право пользования этим помещением.

Ответчик Пономарёва А.А. и ее несовершеннолетние дети Пономарёва Е.И., <данные скрыты>., Пономарёв Е.И., <данные скрыты> исполнили свои обязательства по передаче и освобождении спорного жилого помещения.

При этом, в судебном заседании установлено, что ответчики собственниками/членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют, Пономарёва Е.И. не несет расходов на содержание жилого помещения, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных платежей, выехала из жилого помещения добровольно, вследствие чего утратила право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками Пономарёвой А.А. и ее несовершеннолетними детьми Пономарёвой Е.И., <данные скрыты> Пономарёвым Е.И., <данные скрыты> права пользования жилым помещением не имеется, а значит, исковые требования к ним о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поэтому наличие факта регистрации ответчиков Пономарёвой А.А. и ее несовершеннолетних детей Пономарёвой Е.И., <данные скрыты>., Пономарёва Е.И., <данные скрыты>. по адресу: <адрес> само по себе не свидетельствует о наличии у них права на пользование спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в постановлении № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Из изложенного следует, что регистрация ответчиков в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть, наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приведенным положениям соответствуют положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, согласно которым, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обусловливает снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шилова К.Л. к Пономарёвой А.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Пономарёвой Е.И., Пономарёва Е.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Пономарёву А.А., <данные скрыты>, Пономарёву Е.И., <данные скрыты>, Пономарёва Е.И. <данные скрыты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Пономарёвой А.А., <данные скрыты>, Пономарёвой Е.И., <данные скрыты>, Пономарёва Е.И. <данные скрыты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 3 УМВД России по г. Ижевску.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья:                                  А.А. Владимирова