Решение от 30.04.2021 по делу № 2-2648/2021 от 18.02.2021

гражданскоедело№2-2648/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Калининград 30 апреля 2021года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Лахонина А.П.,

при секретаре Ионове В.В.,

с участием ответчика Кирилловой С.Н., представителя ответчика Кириллова Л.С. – Федоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2648/2021 по исковому заявлению Полевцова С.Н. к Кирилловой С.Н. , Кириллову Л.С. о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Полевцов С.Н. в лице представителя по доверенности ГалактионоваА.Е. обратился в суд с иском к Кирилловой С.Н., Кириллову Л.С. о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование, что апелляционным определением Калининградского областного суда от 22 сентября 2020 года Кириллова С.Н. и Кириллов Л.С. выселены из жилого дома, расположенного по адресу: г< адрес > Обязанность ответчиков выселиться из жилого дома, по мнению истца, возникла 23 сентября 2020 года, однако ответчики добровольно решение суда не исполняют и продолжают проживать в спорном доме без законных на то оснований, в связи с чем неосновательно пользуются жилым домом и сберегают денежные средства в размере рыночной стоимости арендной платы, а именно в размере 5000 рублей в сутки. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков 695000 рублей в качестве неосновательного обогащения за 139 дней проживания в жилом доме.

Истец Полевцов С.Н. и его представитель Галактионов А.Е., надлежаще извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Кириллова С.Н., представитель ответчика Кириллова Л.С. – Федорова Н.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения, в которых указали, что определением Центрального районного суда г. Калининграда от 15 марта 2021 года ответчикам предоставлена отсрочка исполнения решения суда до 01.06.2021; кроме того, определением Арбитражного суда Калининградской области от 31 марта 2021 года применены последствия недействительности сделки по купле-продаже спорного жилого дома в виде возврата жилого дома по адресу: < адрес > в собственность КирилловойС.Н.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 1 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

29 декабря 2016 года между Кирилловой С.Н. и Полевцовым С.Н. заключён договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: < адрес >, по условиям которого КирилловаС.Н. произвела отчуждение жилого дома в пользу истца.

Право собственности Полевцова С.Н. на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 23.01.2019.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 22 сентября 2020 года (с учётом определения об исправлении описки от 16 октября 2020 года) отменено решение Центрального районного суда г. Калининграда от 26 декабря 2019 года, по делу вынесено новое решение, которым исковые требования Полевцова С.Н. удовлетворены – Кириллова С.Н. и Кириллов Л.С. выселены из жилого дома, расположенного по адресу: < адрес >, со снятием с регистрационного учёта.

16 октября 2020 года Полевцов С.Н. направил ответчикам требования об освобождении жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > Требование получено Кирилловой С.Н. 15.11.2020, а требование, направленное в адрес ответчика Кириллова Л.С., возвращено отправителю за истечением срока хранения 22.01.2021. Указанные требования ответчиками исполнены не были.

Согласно информационному письму генерального директора ООО «ФИО13» от 01.02.2021 средняя рыночная стоимость ежемесячной арендной платы за спорный жилой дом составляет 150000 рублей.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением Полевцов С.Н. указал, что обязанность по выселению у ответчиков возникла на следующий день после вынесения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 22 сентября 2020 года.

Однако определением Центрального районного суда г. Калининграда от 15.03.2021 Кирилловой С.Н. и Кириллову Л.С. предоставлена отсрочка исполнения решения Центрального районного суда г. Калининграда от 26.12.2019 до 01.06.2021.

Вместе с тем, как установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 22 сентября 2020 года, до июля 2019 года истец Полевцов С.Н. не возражал против проживания ответчиков в спорном жилом доме.

Суду не представлено доказательств, что в указанный период времени истец предлагал ответчикам заключить договор аренды спорного жилого дома. Пользование ответчиками спорного жилого дома до обращения в суд с иском о выселении носило с согласия истца безвозмездный характер.

Доказательств, что на период предоставления отсрочки исполнения судебного решения истец обращался к ответчикам с предложением о заключении возмездного договора стороной истца также не представлено.

Поскольку до момента обращения Полевцова С.Н. в суд с иском о выселении проживание ответчиков в спорном жилом доме носило длительный безвозмездный характер, а после вступления решения Центрального районного суда г. Калининграда в силу ответчикам была предоставлена отсрочка его исполнения, срок которой до настоящего времени не истек, то неосновательное обогащение в виде экономии на арендной плате на стороне ответчика не возникло.

Кроме того, определением Арбитражного суда Калининградской области от 31.03.2021 действия, повлекшие государственную регистрацию 23.01.2019 права собственности ПолевцоваС.Н., по исполнению договора купли-продажи от 29.12.2016 по передаче Кирилловой С.Н. Полевцову С.Н. жилого дома по адресу: < адрес > признаны недействительными. Применены последствия недействительности сделки в виде возврата в собственность Кирилловой С.Н. жилого дома по адресу: < адрес >. Определение Арбитражного суда обращено к немедленному исполнению.

В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Применение последствий недействительности сделки в виде возврата жилого дома по адресу: < адрес >, в собственность Кирилловой С.Н. свидетельствует о наличии у ответчиков правового основания пользования указанным жилым домом, что само по себе исключает их неосновательное обогащение.

При этом в случае отмены определения Арбитражного суда Калининградской области от 31.03.2021 настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению истца по новым обстоятельствам на основании п.1 ч. 4 ст. 392 ГПК РФ.

На основании ч. 3 ст. 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований Полевцова С.Н. надлежит отказать, обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество Кирилловой С.Н. и Кириллова Л.С. в пределах суммы 695000 рублей, принятые на основании определения Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 695000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░