Решение по делу № 2-611/2021 от 02.06.2021

    Дело №1

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ.                        <адрес>, Чеченская Республика

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующей - судьи Бошаевой Л.Л.,

с участием заявителя – ФИО2,

при секретаре - Лёвкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2 об установлении факта владения домовладением и земельным участком на праве личной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением, в котором просит об установлении факта владения ею домовладением и земельным участком на праве личной собственности.

    В судебном заседании заявительница поддержала доводы своего заявления по изложенным в нем основаниям и дополнительно пояснила, что, в 1991 г. в присутствии свидетелей она приобрела у ФИО3 целое домовладение, состоящее из жилого саманного дома, под литером «А», общей полезной площадью 44.4 кв.м., в том числе жилой площадью 32.1 кв.м., находящееся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, принадлежащее последнему на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом в реестре за №. В связи, с возникшими у нее на тот момент материальными затруднениями, она не смогла в установленном законом порядке, оформить свои права на домовладение и земельный участок.

    С указанного времени она владеет и пользуется домовладением и земельным участком, оплачивает все налоги, однако, в связи с отсутствием государственной регистрации не может в полном объеме реализовать свои права как собственника домовладения и земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена Администрация Гудермесского муниципального района Чеченской Республики, представитель которой надлежащим образом, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу заявления не представил и о рассмотрении дела в отсутствие его представителя не просил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, в связи, с чем суд рассмотрел и разрешил дело в отсутствие представителя заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, признав причины его неявки неуважительными.

Выслушав заявителя, показания свидетелей, проверив и оценив представленные заявителем письменные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки отделения по <адрес>у филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, ксерокопией технического паспорта подтверждаются технические характеристики указанного домовладения.

    Из сообщения Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике, следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, информация не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект, отсутствуют.

    Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали о том, что им известно о том, что в 1991 г. в присутствии свидетелей она приобрела у ФИО3 целое домовладение, состоящее из жилого саманного дома, под литером «А», общей полезной площадью 44.4 кв.м., в том числе жилой площадью 32.1 кв.м., находящееся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, принадлежащее последнему на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом в реестре за №. В связи, с возникшими у нее на тот момент материальными затруднениями, она не смогла в установленном законом порядке, оформить свои права на домовладение и земельный участок. С указанного времени заявитель владеет и пользуется ими, оплачивает все налоги и до настоящего времени, никто не предъявил на него каких-либо притязаний, однако, в связи с отсутствием государственной регистрации он не может в полном объеме реализовать свои права как собственника.

    В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерациигражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии сост. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с ч. 2ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерацииправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерациив случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из положений ч. 1ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации ст. 552, ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с частью первой ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение, личных или имущественных прав граждан и организаций, п.6 части 2 указанной статьи устанавливает, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом;

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление данных фактов заявителю необходимо для регистрации своих прав как собственника в установленном законом порядке, то есть влечет для нее юридические последствия.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении факта владения домовладением и земельным участком на праве личной собственности, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право личной собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с августа 1991 года.

Установить факт владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>а ЧИАССР, зарегистрированной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, паспорт серии 9606 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Чеченской Республике в <адрес>, код подразделения 202-015 на праве личной собственности домовладением, состоящим из жилого кирпичного дома по литером «А» общей полезной площадью – 155,0 кв.м., жилой площадью – 95,7 кв.м., и земельным участком общей площадью 636,0 кв.м., расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с августа 1991 г.

Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.07.2021г.

Председательствующий: