Решение по делу № 2-940/2017 от 31.01.2017

№

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года                                                                    <адрес>

Старооскольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Николаенко И.Н.,

при секретаре ФИО6,

с участием истцов - ФИО1, ее представителя - адвоката ФИО7 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ФИО3,

в отсутствие ответчика ФИО4, представителей третьих лиц - МУП «РАЦ», ОАО «Теплоэнерго», ОАО «Белгородская сбытовая компания», извещенных о времени и месте рассмотрения дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 обопределении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

    установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые с учетом уточнения исковых требований, просили определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, выделив в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 по техническому паспорту жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО4 – по техническому паспорту жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. Определить местами общего пользования по техническому паспорту коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., ванная №, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет №, площадью <данные изъяты> кв.м. Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> между участниками долевой собственности, определив ФИО1 обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за коммунальные услуги квартиры в размере 1/6 доли всех платежей ежемесячно, ФИО2 – в размере 1/3 доли всех платежей ежемесячно, ФИО3 – в размере 1/3 доли всех платежей ежемесячно, ФИО4 – в размере 1/6 доли всех платежей ежемесячно. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы: расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

В обоснование иска указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 (1/6 доли), ФИО2, ФИО3 (1/3 доли). Соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением и об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не достигнуто.

В судебном заседании истцы, их представитель поддержали исковые требования с учетом уточнения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Данные права принадлежат лицам, владеющим долями жилого помещения.

Исходя из содержания статей 304, 305 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 37 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. При этом учитывается фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного проживания.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв. м., состоящей из трех жилых комнат: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв. м., жилой комнату №, площадью <данные изъяты> кв. м. и жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м., ванной №, площадью <данные изъяты> кв.м., туалета №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) ФИО2 и ФИО3

Кроме того, за ФИО1 и ФИО4 заочным решением Старооскольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, которым произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО4, признано право собственности на 1/6 долю за каждым из них в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Обстоятельства, установленные данным решением суда в силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного дела.

Из упомянутого выше решения суда следует, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут. От брака у них имеются дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Соглашение между истцами и ответчиками о порядке пользования квартиры не достигнуто.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом интересов сторон, сложившегося порядка пользования спорной квартирой, нуждаемости сторон в данном имуществе, возможности совместного проживания истцов с ответчиком, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой по варианту, предложенному истцами, согласно которому в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 выделяется по техническому паспорту жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО4 – по техническому паспорту жилая комната №, площадью <данные изъяты> кв.м. Местами общего пользования являются по техническому паспорту коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., ванная №, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Иного порядка пользования спорной квартиры суду ответчиком не представлено.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, у собственника жилого помещения в многоквартирном доме существует обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, с учетом вышеприведенных положений закона, оплата коммунальных услуг должна производиться в соответствии с имеющимися у сособственников долями в праве собственности, в связи с чем, доли ФИО1 и ФИО4 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, составят по 1/6, доли ФИО2 и ФИО2 – по 1/3.

На основании статей 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом ФИО1 на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. (квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ) и расходы по уплате госпошлины в размере 600 руб. (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ) подлежат взысканию с ответчика.

Возражений относительно понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя и доказательств их чрезмерности суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выделить в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 по техническому паспорту жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в пользование ФИО4 по техническому паспорту жилую комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определить местами общего пользования по техническому паспорту: коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №, площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №, площадью <данные изъяты> кв.м., ванная №, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Возложить на ФИО1 обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/6 доли всех платежей ежемесячно.

Возложить на ФИО4 обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> размере 1/6 доли всех платежей ежемесячно.

Возложить на ФИО2 Геннадьевичу обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> размере 1/3 доли всех платежей ежемесячно.

Возложить на ФИО3 Геннадьевича обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> размере 1/3 доли всех платежей ежемесячно.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 15 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                     И.Н. Николаенко

Мотивированное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ