Решение по делу № 2-443/2016 (2-7091/2015;) от 03.11.2015

Дело № 2-443/16

Решение

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года гор. Щелково Московской области Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Калленберге А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова ФИО8, Цветковой ФИО9, Цветкова ФИО10, Цветкова ФИО11 к Администрации городского округа Звездный городок Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Звездный городок Московской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указав, что 09.07.2015 года Решением Щелковского городского суда Московской области за ними признано право пользования по договору социального найма спорным жилым помещением.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы.

Желают получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Истцы своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Дополнительно указали, что обратились к Администрации городского округа Звездный городок Московской области с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем истцы получили ответ о том, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится. Сроки окончания процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. С данным фактом истцы не согласны, так как он нарушает их право на приобретение занимаемого помещения в собственность. Просят удовлетворить иск – признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности (копии в деле) Рузавина А.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Звездный городок Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель 3-го лица – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствии.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение по указанному адресу на основании договора социального найма, постоянно зарегистрированы и там проживают, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истцы обратились к ответчику Администрации городского округа Звездный городок Московской области с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем истцы получили ответ, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится. С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 Гражданского кодекса РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцами по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление ответчиками мероприятий по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не может служить препятствием для осуществления права истцов – получить жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Цветкова ФИО12, Цветковой ФИО13, Цветкова ФИО14, Цветкова ФИО15 к Администрации городского округа Звездный городок Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Цветковым ФИО16, Цветковой ФИО17, Цветковым ФИО18, Цветковым ФИО19 право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, по составлению мотивированного решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Судья И.Ю. Кулагина