Решение по делу № 2-170/2017 от 16.03.2017

дело № 2-170/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Г.Жижка,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Каратаева Олега Александровича

к администрации Хорольского муниципального района Приморского края

о признании права собственности в силу приобретательной давности,

при неявке сторон,

УСТАНОВИЛ:

Каратаев Олег Александрович обратился в суд с иском к администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что жилой дом построен его родителями в 1950г., но в силу низкой юридической грамотности правоустанавливающие документы оформлены не были. В указанном доме истец зарегистрирован и проживает с 06.12.1994, что подтверждается выпиской из лицевого счета (домовой книги) №1921, выданной администрацией Хорольского сельского поселения от 17.02.2017 за №616. С 06.12.1994 по настоящее время истец открыто пользуется указанным домом, претензий от других лиц относительно владения дома в его адрес не поступало. Исковые требования основаны на ст.234 ГК РФ.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Администрация Хорольского муниципального района Приморского края через канцелярию суда представила письменный отзыв на иск, в котором не возразила против удовлетворения исковых требований, ввиду того, что дом не является муниципальной собственностью, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ исковое заявление и представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, Каратаев Олег Александрович с 06.12.1994 зарегистрирован по месту жительства и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, где осуществлял ремонт и содержание данного жилого дома. Домовладение расположено на земельном участке площадью 0,10кв.м., состоит из деревянного жилого дома полезной площадью 41 кв.м. и сарая. Указанные технические характеристики домовладения приведены в техническом паспорте, составленном по состоянию на 10.01.2017. В нем содержится запись об отсутствии правообладателей на данный объект недвижимости.

Домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге №38 от 01.01.1994 Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Хорольского сельского поселения №3689 от 19.12.2016 и выпиской от 17.02.2017 №616 из лицевого счета (домовой книги) №1921.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 20.02.2017 №25/004/001/2017-79 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано. По сообщению администрации Хорольского муниципального района от 16.02.2017 №847, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью не является. В архиве КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» отсутствуют сведения о спорном жилом доме.

Каратаев О.А., указывая, что более 20ти лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, обратился в суд с настоящим иском, из которого следует, что жилой дом, был построен его родителями в 1950 году, но правоустанавливающие документы оформлены не были.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (п.15 Постановления Пленума). При этом, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Представленные Каратаевым О.А. в материалы дела доказательства подтверждают, что он более пятнадцати лет, а именно с 06.12.1994 по настоящее время, открыто и добросовестно владеет жилым домом, проживает в нем. Оснований считать жилой дом самовольной постройкой у суда не имеется.

Учитывая изложенное, а также то, что в отношении спорного жилого дома отсутствуют притязания с чьей-либо стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каратаева Олега Александровича удовлетворить.

Признать за Каратаевым Олегом Александровичем право собственности на жилой дом 1950 года постройки, общей площадью 41кв.м., количество этажей – 1 (один), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья О.В. Рыпчук