Решение по делу № 2-1056/2019 от 18.09.2019

50RS0014-01-2019-001483-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Белоусовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1056/19 по иску Н.Н.В. к администрации города Ивантеевки Московской области о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Истец Н.Н.В. обратилась в суд с требованиями к администрации города Ивантеевки Московской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о признании права собственности на комнату в порядке наследования по закону.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра – В.Л.В., 1956 года рождения, которая была зарегистрирована по месту жительства и фактически проживала в муниципальной квартире по указанному выше адресу. Данная квартира в 1981 году была выделена матери сестры, с которой истица тогда проживала как член семьи и указана в ордере на комнату. Сестра вселилась и прописалась в комнате в 1994 году. В апреле 2018 года у В.Л.В. умер муж, ее самочувствие после этого резко ухудшилось. После этого истица переехала проживать к сестре в ее комнату. С момента вселения у них был единый бюджет, совместное ведение домашнего хозяйства, были одной семьей. Детей у сестры не было, муж ее умер. Сестра хотела, чтобы истица была зарегистрирована по месту проживания в ее комнате. Обратились к паспортисту, где разъяснили, что это легче будет сделать после приватизации. Стали собирать и оформлять необходимые документы: взяли выписку из домовой книги, заключили договор с БТИ на изготовление учетно-технических документов на комнату, заказали выписку из ЕГРН, получили из архива копию ордера на комнату, частично заполнили заявление на приватизацию, однако его не передали ответчику. Довести до конца приватизацию не получилось, поскольку ДД.ММ.ГГГГ сестра умерла. После смерти сестры истец продолжает проживать в комнате, оплачивает все жилищно-коммунальные услуги. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, получила отказ, так как не подтверждено право собственности сестры на комнату. Просила признать за собой право пользования спорным жилым помещением и признать право собственности на него в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что сестра хотела прописать истицу в комнату по месту жительства, но сказали, что сначала надо приватизировать и потом проще будет это сделать. Заключили с БТИ договор на подготовку документов, забрали информацию на диске и отнесли в администрацию в жилищный отдел. Там обещали, что сообщат о результатах по вопросу приватизации, но ответа не получили и вскоре сестра умерла. Вселена истица была в комнату в установленном порядке самой нанимательницей, жили одной семьей и вели общее хозяйство.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. В возражениях на иск указано, что документы на приватизацию в установленном порядке не подавались. Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документа, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, т.е. до государственной регистрации права собственности. Поскольку документы не поданы, то требований не являются обоснованными. Мотивированных возражений относительно требований о признании права пользования жилым помещением в отзыве не содержится.

Изучив материалы дела и оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования о признании права пользования комнатой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.1-2 ст.69 Жилищного кодекса РФ: 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ: 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

29.06.1981 года выдан ордер №204 на Х.В.И. и Н.Н.В. на право занятия одной комнаты площадью 18,4 кв.м в указанной выше квартире на основании решения Исполнительного комитета Московской области от 16.06.1981 года №636/14 о переселении в освободившуюся жилую площадь Х.В.И. состав семьи из 2-х человек в комнату 18,4 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги МФЦ г. Ивантеевки МО в спорном жилом помещении с 20.09.1994 года была зарегистрирована по месту жительства сестра истицы - В.Л.В.

Из пояснений истицы следует, что в апреле 2018 года у В.Л.В. умер муж, и истец переехала к сестре жить, была вселена нанимателем в спорную комнату как член семьи, они имели общий бюджет, вели совместное хозяйство, были одной семьей.

ДД.ММ.ГГГГ В.Л.В. умерла. Наследником к ее имуществу является истица Н.Н.В., обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок. Постановлением нотариуса от 06.09.2019 года истице отказано в совершении нотариального действия, поскольку не подтверждено право собственности на комнату площадью 18,7 кв.м (кадастровый №), расположенную по адресу: : <адрес>.

После смерти В.Л.В. Н.Н.В. продолжает проживать в спорной комнате, несет бремя по содержанию данного имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги по настоящее время, что подтверждается справкой №48119, выданной ООО «МосОблЕИРЦ» от 09.10.2019 года.

Из показаний свидетелей, допрошенных в ходе рассмотрения дела, следует, что в апреле 2018 года Н.Н.В. переехала сестре жить со всеми своими вещами. Она была вселена нанимателем В.Л.В. в спорное жилое помещение, где по настоящее время истица постоянно проживает, исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. Истица вселена нанимателем в качестве члена своей семьи, сестры вели совместное хозяйство, у них был единый бюджет, истица помогала сестре в быту, поскольку по состоянию здоровья она нуждалась в этом. В.Л.В. вселила сестру как члена своей семьи, и они обратились в паспортный стол для регистрации истицы по месту жительства. Никаких возражений против этого не было. Однако им посоветовали сначала приватизировать комнату. Начали собирать необходимые документы, но в связи со смертью В.Л.В. не успели подать в администрацию заявление о приватизации, а также собрать все необходимые для этого документы.

При рассмотрении дела по существу со стороны ответчика сведений о запрете наймодателя на вселение истицы в спорную комнату не поступило.

Встречных требований о выселении истицы из жилого помещения, не заявлено.

Оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что истица была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя и соответственно приобрела равное с ним право пользования спорной комнатой. При таких обстоятельствах в случае смерти нанимателя за истицей сохраняется право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, и имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за Н.Н.В. права пользования жилым помещением - комнатой площадью 18,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя данные требования, суд также учитывает, что первоначально комната в 1981 году предоставлялась, в том числе с учетом истицы, ее право проживания в комнате с момента смерти нанимателя никем не оспаривалось, в ходе рассмотрения дела ответчиком требований о выселении истицы не заявлено.

Поскольку письменное заявление о приватизации комнаты и все необходимые для этого документы нанимателем В.Л.В. в администрацию <адрес> не подавались, то не усматривается правовых оснований для включения спорного жилого помещения в наследственную массу после ее смерти и оснований для признания за истицей права собственности на спорное имущество в порядке наследования не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым в удовлетворении требований Н.Н.В. о признании права собственности на комнату в порядке наследования по закону отказать.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Н.Н.В. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить частично.

Признать за Н.Н.В. право пользования жилой комнатой площадью 18,7 кв.м (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено 18.11.2019 года