Решение по делу № 2-1315/2013 от 25.07.2013

Дело № 2-1315/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя истца Архипова Ю.Н. - Агеева А.С.,

при секретаре судебного заседания Дорониной А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Архипова Ю. Н. к администрации «Сельское поселение Домнинское» Каширского муниципального района Московской области и администрация Каширского муниципального района Московской области об оспаривании действий по передаче имущества, о признании права собственности на объект недвижимого имущества и о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать незаконными действия муниципального образования «Каширский муниципальный район» Московской области по передаче недвижимого имущества - бани, по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, лит. Б, общей площадью 244 кв. метров, в собственность муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» Каширского муниципального района Московской области, прекратить право собственности муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» Каширского муниципального района Московской области на данный объект и признать за ним право собственности на этот объект недвижимого имущества - баню, прекратить право собственности муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» Каширского муниципального района Московской области на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объекта социального назначения, общей площадью 2743 кв.м, по указанному адресу, на котором расположена баня. В обоснование заявленных требований Архипов Ю.Н. сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальное унитарное предприятие «Коммунальная служба» было признано судом несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. В состав конкурсной массы МУП «Коммунальная служба» была включена баня по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ были проведены открытые по форме предложения и составу участников торги в форме аукциона по реализации имущества должника – МУП «Коммунальная служба». Архипов Ю.Н. стал победителем торгов по продаже недвижимого имущества - бани. ДД.ММ.ГГГГ, конкурсный управляющий ФИО1 с одной стороны и победитель торгов Архипов Ю.Н. с другой стороны, заключили договор купли-продажи бани, стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. ДД.ММ.ГГГГ здание бани было передано покупателю Архипову Ю.Н. по акту приема-передачи недвижимого имущества, а Архипов Ю.Н. произвел все расчеты с продавцом согласно пункту 2 Договора № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле месяце 2013 года в регистрационном органе истец узнал, что право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за муниципальным образованием «Сельское поселение Домнинское» Каширского муниципального района. Муниципальное образование также оформило в свою собственность и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2743 кв.м, на котором расположена баня. Архипов Ю.Н. считает, что муниципальное образование «Сельское поселение Домнинское» незаконно, с нарушением ст. 209 ГК РФ, зарегистрировало права собственности на баню. Муниципальное образование «Каширский муниципальный район» не имело в своем распоряжении бани, и не могло передать его в собственность муниципального образования «Сельское поселение Домнинское».

Представители ответчиков в судебное заседание не явились и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Администрация сельского поселения Домнинское» возражений по иску не представило. Администрация Каширского муниципального района возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку действия по передаче бани основаны на Законе Московской области от 03.12.2008 г. № 185/2008-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Каширским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав».

Представитель третьего лица - управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, т.к. его интересы не затрагиваются.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № и № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной собственности муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» находится баня, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 244 кв. метра, инвентарный № лит. Б, по адресу: <адрес>; и с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объекта социального назначения, общей площадью 2743 кв.м, по этому же адресу.

Судом установлено и подтверждается вступившими в законную силу решениями арбитражного суда <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, определением арбитражного суда <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ, договором № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРЮЛ, что при банкротстве МУП «Коммунальная служба» и проведения открытого конкурсного производства, Архипов Ю.Н. по результатам аукциона по реализации имущества должника по договору купли – продажи приобрел в собственность оспариваемое здание бани, стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек Из акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сделка сторонами исполнена, имущество передано Архипову, а им произведен расчет с конкурсным управляющим МУП «Коммунальная служба». Решением арбитражного суда <адрес> по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Каширского муниципального района было отказано в исключении бани, расположенной в деревне Никулино, <адрес>, из конкурсной массы МУП «Коммунальная служба» и в передаче этого имущества в муниципальную собственность.

Суд отмечает, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (п. 1 ст. 16 АПК РФ).

В силу ст. ст. 454-458, 549-550, 554-556 ГК РФ, Архипов Ю.Н., по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел в собственность оспариваемое здание бани. С этой даты ему стали принадлежать права владения, пользования и распоряжения данным имуществом (ст. 209 ГК РФ). Муниципальное образование «Каширский муниципальный район» <адрес>, не имея в собственности бани, не могло передать её в собственность муниципального образования «Сельское поселение Домнинское». Муниципальное образование «Сельское поселение Домнинское» Каширского муниципального района, оформив в муниципальную собственность земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2743 кв.м, нарушило принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленный подпунктом 5 п. 1 ст. 1, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 552-553 ГК РФ. На земельном участке находится баня, не принадлежащее муниципальному образованию.

Указание в законе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> о передаче бани в собственность муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» не является доказательством возникновения права муниципальной собственности, так как решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ баня не исключена из конкурсной массы МУП «Коммунальная служба» и не передана в муниципальную собственность Каширского муниципального района. Были нарушено право собственность Архипова на баню при разграничении муниципальной собственности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать незаконными действия муниципального образования «Каширский муниципальный район» Московской области по передаче недвижимого имущества - бани, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, лит. Б, общей площадью 244 кв. метров, в собственность муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» Каширского муниципального района Московской области.

Прекратить право собственности муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» Каширского муниципального района <адрес> на объект права: баня, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 244 кв. метра, инвентарный №, лит. Б, по адресу <адрес>.

Признать за Архиповым Ю. Н. право собственности на объект права: баня, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 244 кв. метра, инвентарный №, лит. Б, по адресу <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования «Сельское поселение Домнинское» Каширского муниципального района Московской области на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объекта социального назначения, общей площадью 2743 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С. В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.