Решение по делу № 2-177/2018 (2-3283/2017;) от 13.11.2017

Дело № 2-177/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

при секретаре Ерофееве В.А.,

с участием истца Сулимова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулимова Евгения Николаевича к ООО УК «Кировская» о разделе финансово-лицевого счета, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Сулимов Е.Н. обратился в суд с иском к ООО УК «Кировская» о разделе финансово-лицевого счета, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что с 26 октября 2007 года является собственником 107\507 долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей в праве являются третьи лица. Ельмина Н.Н., Сорокина Т.А., Сорокин В.И. не оплачивают жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение. В связи с чем в настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит разделить финансово-лицевой счет на <адрес> в г. Красноярске между ним и третьими лицами, согласно принадлежащим долям в праве на жилое помещение - 107\507 доли в праве на истца и 400\507 на третьих лиц; обязать ООО УК «Кировская» обеспечить выдачу отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец Сулимов Е.Н. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик – ООО УК «Кировская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Третьи лица – МО г. Красноярск в лице Администрации г. Красноярска, Ельмина Н.Н., Сорокина Т.А., Сорокин В.И., Администрация Кировского района г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, изучив судебные извещения, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, поскольку его неявка, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, Сулимову Е.Н. принадлежит 107\507 долей, Ельминой Н.Н. - 55\507 долей, Сорокиной Т.А. - 205\1014 долей, Сорокину В.И. - 205\1014 долей, МО г. Красноярск – 140\507 долей в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПН, свидетельством о регистрации права от 26.10.2007 года (запись о регистрации 24-24-01\201\2007-036). Как следует из выписки из домовой книги от 08.06.2017 г., выданной ООО УК «Кировская», в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят 3 человека: Сулимов Е.Н. с 13.11.2007 года, Сорокина Т.А. с 15.05.2009 года, Сорокин В.И. с 25.09.2010 года.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что между сторонами - собственниками спорного жилого помещения - не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, ни один из них не пожелал обратиться в Управляющую компанию с заявлением об определении порядка такой оплаты. Начисление же указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой каждый из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности, самостоятельно, вынужден вносить такие платежи за других собственников, что нарушает права такого собственника, как добросовестного плательщика. Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, однако, определение доли собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг прямо не запрещено, суд находит, что истец вправе требовать от управляющей компании (ООО УК «Кировская») заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы, который позволит установить порядок оплаты за спорное жилое помещение, соразмерно принадлежащим сторонам долям квартиры. В связи с этим, суд считает необходимым обязать управляющую компанию выдать собственниками 5 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг – Сулимову Е.Н. исходя из 107\507 долей, Ельминой Н.Н. - 55\507 долей, Сорокиной Т.А. - 205\1014 долей, Сорокину В.И. - 205\1014 долей, МО г. Красноярск – 140\507 долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сулимова Евгения Николаевича к ООО УК «Кировская» о разделе финансово-лицевого счета, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворить: определить долю Сулимова Евгения Николаевича как 107\507, Ельминой Надежды Николаевны как 55\507, Сорокиной Тамары Александровны как 205\1014, Сорокина Вячеслава Игоревича как 205\1014, МО г. Красноярск как 140\507 долей.

Обязать ООО УК «Кировская» производить начисление стоимости по отдельным платежным документам за предоставляемые собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилищно-коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: Сулимову Евгению Николаевичу - 107\507 долей, Ельминой Надежде Николаевне - 55\507 долей, Сорокиной Тамаре Александровне - 205\1014 долей, Сорокину Вячеславу Игоревичу - 205\1014 долей, МО г. Красноярск – 140\507 долей.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии.

Стороны вправе обжаловать решение в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А.Ремезов