Решение по делу № 2-707/2018 от 17.04.2018

дело № 2-707/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2018 года                                                                       город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

с участием прокурора ФИО3,

представителя истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный района РТ к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещение и выселении из жилого помещения,

    установил:

исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольский муниципальный района РТ обратился в суд с иском ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчикам на праве общей собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. Заключением Межведомственной комиссии по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка аварийных домов», данный многоквартирный дом включен в список аварийных и подлежащих сносу. Решением Чистопольского городского от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира изъята у собственников ФИО1 и ФИО2 путем выкупа для муниципальных нужд, с выплатой выкупной цены в размере 471 741,60 рублей. Право собственности ответчиков прекращено, признано право собственности муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района РТ. Истцом в адрес ответчиков было направлено извещение о необходимости освободить жилое помещение, право пользования которым ими было прекращено, однако в добровольном порядке ответчики требование не исполнили.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом был признан непригодным для постоянного проживания.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета         № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список аварийных домов, среди которых указан <адрес> Республики Татарстан, в котором расположена квартира, согласно приложению к данному Постановлению. Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворены: «изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО1, ФИО2 принадлежащую им на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., с выплатой ФИО1, ФИО2 выкупной цены в размере 471741, 60 рублей. Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., после выплаты выкупной цены. Признать право собственности за муниципальным образованием «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м.».

    Согласно справке нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО6 на депозит в безналичной форме внесены денежные средства для передачи ФИО1 в сумме 235870,80 рублей и ФИО2 в сумме 23 870,80 рублей, согласно решению Чистопольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ответчикам были направлены письма с требованием об освобождении занимаемой ими спорной квартиры.

До настоящего времени в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными исполнительным комитетом Совхозно-Галактионовского сельского поселения Чистопольского муниципального района.

Поскольку состоящие на регистрационном учете и проживающие в квартире ответчики нарушают права и интересы нового собственника помещения, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиков указанным жилым помещением и признать их утратившим право пользования спорной квартирой и выселить из занимаемой квартиры.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 п.п. «а», «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (по 150 рублей с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей (по 150 рублей с каждого) в доход местного бюджета.

Ответчики вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          Н.А. Зотеева