Решение по делу № 2-1609/2015 от 21.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

с участием представителей истца Щербакова Е.Н., Яковлевой Т.Г.,

представителя ответчика Лашенкова А.Р.,

при секретаре Власовой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой Любови Анатольевны к Лашенкову Антону Алексеевичу, третьему лицу филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по МО о признании недействительным кадастровый учет смежного земельного участка, установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию,

у с т а н о в и л:

Щербакова Л.А. обратилась в суд с иском о признании недействительным кадастровый учет в части установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащие на праве собственности Лашенкову А.А., расположенные по адресу: <адрес> и установление местоположения границ по фактическому землепользованию земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что ей стало известно, о том, что границы земельных участков ответчика имеют пересечение с границами её земельного участка, при этом площадь наложения составляет 219 кв.м., ссылаясь на то, что ответчик отказывается исправлять кадастровую ошибку, истец просит суд удовлетворить требования в полном объёме.

Истец в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю по доверенности Щербакову Е.Н.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Лашенков А.В. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что доказательств нарушения прав истца не представлено.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, возражений не представила, в своем заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

Суд полагает иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из представленных материалов и пояснений сторон установлено, что на основании постановления Главы Кукаринского сельского Совета Можайского района Московской области № № от 24.11.1992 г. Щербакову Е.Н. был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Согласно договору раздела имущества между супругами нотариально заверенного 30.01.2003 г. вышеуказанный участок стал принадлежать Щербаковой Л.А. из представленного истцом заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок площадью 2200 кв.м. принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет, по фактическому пользованию имеет 2651 кв.м.

Представитель истца Щербаковой Л.А. в судебном заседании представил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2394 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок поставлен на кадастровый учет. Однако документы, на основании которых в ГКН были внесены сведения об уточнении площади участка не представил.

На основании договора дарения земельного участка от 20.05.2009 года Лашенкову А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

На основании решения собственника о разделе земельного участка от 03.03.2016 года, Лашенков А.А. произвел раздел земельного участка площадью 3000 кв.м. и стал собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и земельным участком 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла ст. ст. 304, 305 ГК РФ, условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права истца; обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком создаются препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом; доказательств факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

По настоящему делу проводилась землеустроительная экспертиза, с целью определения наличия кадастровой ошибки и площади земельных участков. Согласно заключению эксперта, площадь земельного участка принадлежащий истцу по фактическому землепользованию составляет 2640 кв.м., что превышает допустимую величину, и не соответствует площади земельного участка по правоустанавливающим, правоудостоверяющим и документам кадастрового учета. Сравнить фактическую площадь земельного участка принадлежащего ответчику Лашенкову А.А. с правоустанавливающими документами и документами кадастрового учета не представилось возможным в виду отсутствия сооружений, позволяющих определить фактические границы земельного участка, а частично закрепленные ограждением фактические границы не соответствуют границам по данным ГКН.

Между тем, из заключения эксперта усматривается, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № были учтены координаты поворотных точек поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, проведено согласование границ с собственником Щербаковой Л.А., спора по границам заявлено не было, при этом кадастровой и технической ошибки при постановке на учет земельного участка ответчика Лашенкова А.А. экспертами выявлено не было, однако ограждения участка Щербаковой Л.А. с западной стороны, не совпадает с границами участка по данным ГКН, в связи с чем, в пользовании Щербаковой Л.А. находится часть участка принадлежащего Лашенкову А.А.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права в будущем, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что на момент рассмотрения настоящего спора истцом не представлено доказательств нарушения её прав со стороны ответчика, в связи с чем в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, ГПК РФ, -

р е ш и л:

в удовлетворении искового заявления Щербаковой Любови Анатольевны к Лашенкову Антону Алексеевичу, третьему лицу филиалу ФГБУ ФКП Росреестра по МО о признании недействительным кадастровый учет смежного земельного участка, установлении границ земельного участка по фактическому землепользованию, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 30-ти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 01 апреля 2016 года.

        Судья: подпись

            КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 А.А. Игнатьева

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-69/16 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.