Решение по делу № 2-4012/2019 от 02.10.2019

Дело № 2-4012/2019

03RS0004-01-2019-004629-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 31 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Хызыровой Э.С.,

с участием представителя истца Галеева И.Р., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вострякова В. Ю. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Востряков В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Свой иск мотивировал тем, что он и члены его семьи зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, основанием вселения явился ордер №, выданный Уфимским городским советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Между МБУ УЖХ г. Уфы и Востряковым В.Ю., не заключен договор социального найма жилого помещение, так как квартира в реестре муниципального имущества городского округа г. Уфа РБ не значится. На его обращении о передаче квартиры в собственность Управление муниципальной собственности Администрации городского округа г. Уфа отказала ему в приватизации квартиры. Занимаемая Востряковым В.Ю., квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, ранее в приватизации он не участвовал.

Востряков В.Ю., просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поэтому суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец вселен в квартиру по адресу: <адрес> на основании вселения явился ордер №, выданный Уфимским городским советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года

Истец право на приватизацию не использовал, что подтверждается справкой, выданной ГУП «БТИ РБ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом был получен ответ из комитета по управлению муниципальной собственностью ГО г. Уфа РБ с отказом в приватизации занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Совместно проживающие с истцом лица согласны на передачу спорной квартиры в собственность истца, данное обстоятельство устанавливается их согласиями (л.д. 6-8).

В настоящее время истец фактически пользуется спорной квартирой как жилым помещением из муниципального жилищного фонда, приобрел права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и он в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не может быть выселен из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. № 6-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении чуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Истец ранее в приватизации не участвовал, совместно проживающие с ним члены семьи согласны на передачу спорной квартиры в собственность истца, поэтому исковые требования Вострякова В.Ю., подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вострякова В.Ю. удовлетворить.

Признать за Востряковым В. Ю. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки квартиры №, расположенной по <адрес>, на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за Востряковым В. Ю. права собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.В. Касимов