Решение по делу № 2-458/2018 от 04.10.2017

Дело № 2-458/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» октября 2018 года                                   г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                              - Булановой Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НН к ТН об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

                                                  УСТАНОВИЛ:

НН обратился в суд с иском к ТН с требованиями об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Доводы иска обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.... При проведении работ по установлению границ земельного участка выяснилось, что при установлении общей границы между принадлежащим истцу на праве собственности земельным участком и земельным участком, принадлежащем на праве собственности ТН с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес>, была допущена кадастровая ошибка, установленная граница между участками не соответствует фактическому землепользованию, с истцом не согласована, в результате чего произошло смещение юридической границы в сторону земельного участка истца, площадь участка уменьшилась и изменилась конфигурация.

Стороны являются собственниками двух смежных участков, граница между которыми установлена в 2009 году в результате уточнения границ земельного участка ответчика ТН Границы земельного участка истца не установлены. Согласно ситуационному плану на кадастровом плане территории земельного участка, выполненного ООО «Сибгаик», проанализировавшей и сопоставившей фактическое месторасположение построек на участке истца с юридической границей, на момент проведения кадастровых работ по установлению границы в 2009 году, кадастровым инженером установлено, что межевание земельного участка ответчика по сведениям ГКН не соответствует фактическому расположению.

Поскольку указанные действия со стороны ответчика привели к нарушению прав истца, НН обратился в суд с настоящим иском.

С учетом последней редакции уточненного искового заявления просит суд признать реестровой ошибкой в сведениях ГКН относительно земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>; исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №... из ГКН; установить границу земельного участка №... с земельным участком №... по фактическому пользованию в следующих координатах: точках ...

Истец – НН, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца – АВ, доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

Ответчик – ТН, просила суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика – АВ, в судебном заседании ранее данные пояснения поддержал, просил суд отказать в удовлетворении иска, поскольку НН не указано, на каких основаниях площадь его участка должна увеличиться. Просил суд применить к требованиям истца последствия истечения срока исковой давности.

Третье лицо – АИ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Суд, выслушав объяснения и доводы участников судебного разбирательства, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч.1 ст. 15, ст.25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп.7 ч.2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч.б), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч.9). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст.40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Пункт 70 устанавливает, что местоположение границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Пункт 69 устанавливает, что в своем заключении кадастровый инженер в случае выявление ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, приводит предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 1 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Материалами дела установлено, что истец НН является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №...

Право собственности истца на земельный участок, расположенный по вышеуказанном адресу зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №..., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности на земельный участок, площадью 400 +/- 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №... зарегистрировано за ТН, о чем в Управлении Росреестра Новосибирской области произведена запись №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка ответчика установлены по результатам межевания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Геозем».

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> - АИ также уточнено местоположение границ собственного земельного участка.

Относительно определения сложившегося фактического порядка пользования земельными участками и наличия границ между земельными участками, судом были опрошены свидетели.

Так, свидетели СВ, ЕД, АН в судебных заседаниях пояснили суду, что земельные участки истца, ответчика и третьего лица огорожены помимо заборов, ограждениями натурального происхождения. Согласно их пояснениям, такие ограждения существуют на местности с момента образования земельных участков, в иное место не передвигались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они являются последовательными, не противоречат друг другу, свидетели предупреждались об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Третье лицо АИ в судебном заседании также пояснял, что забор на его земельном участке и земельных участках истца и ответчика установлен по фактическим границам с момента образования земельных участков.

Таким образом, суд считает подтвержденным факт длительного существования границ, установленных на местности.

В подтверждение возражений на исковое заявление ответчиком представлено заключение кадастрового инженера ЕД

Так, согласно указанному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, установление границы земельного участка с кадастровым номером №..., согласно ситуационного плана на кадастровом плане территории земельного участка, выполненного ООО «Сибгаик» приведет к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером №... до 364,9 кв.м.

В свою очередь, истцом в опровержение доводов ответчика представлено заключение кадастрового инженера к ситуационному плану на кадастровом плане территории земельного участка с кадастровым номером №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №... и земельного участка с кадастровым номером №..., их конфигурация и фактическое местоположение – наложение границ участка №... на участок №... и соответственно наложение границ участка №... на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №... По всем трем участкам были произведены одновременные повторные определения координат всех точек границ участков, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Повторные измерения подтвердили наличие ошибок в местоположении границ и площадей этих участков.

Учитывая наличие спора между сторонами, судом по ходатайству представителя истца АВ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ проведение судебной экспертизы судом поручено экспертам ООО «СНПЦ-ГЕО», на разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1) Каково фактическое и юридическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами: №...?

2) Соответствует ли фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами: №..., их местоположению по правоустанавливающим документам и сведениям, внесенным в ГКН?

3) Если фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами: №... не соответствует их местоположению по правоустанавливающим документам и сведениям, внесенным в ГКН, является ли это следствием реестровой ошибки? Если да, то из чего это следует?

4) Накладываются ли фактические и юридические границы земельных участков с кадастровыми номерами: №... друг на друга, если да, какова площадь наложения?

5) В случае, если фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами: №... не накладываются друг на друга и на другие соседние земельные участки, определить координаты их местоположения, подлежащие внесению в ГКН в порядке исправления реестровой ошибки?

    Согласно экспертному заключению ООО «СНПЦ-ГЕО» от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам выполненных геодезических измерений определены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №... и составлена Схема взаимного расположения фактических и юридических (кадастровых) границ земельных участков с кадастровыми номерами №...

    Определены координаты характерных точек фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №... в системе координат МСК НСО зона 4.

    Также определена фактическая площадь каждого земельного участка.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №... 728 кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №... составляет 421 кв.м.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №... составляет 441 кв.м.

На основании выполненных геодезических измерений местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №... №... и сопоставлении полученных результатов со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ данных участков, установлено несоответствие фактических и кадастровых границ.

Также фактические границы земельных участков не соответствуют правоустанавливающим документам, по сведениям которых площадь каждого земельного участка составляет 400 кв.м. Однако, правоустанавливающие документы не содержат четких сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №... и №....

Земельный участок с кадастровым номером №... был сформирован в 2008 году уже по результатам выполненных кадастровых работ (геодезических измерений) и внесен в ГКН в 2009 году уже со сведениями о местоположении границ.

По мнению эксперта, в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №..., а также смежных с ними земельных участков с кадастровыми номерами №...

Как видно на инженерно-топографическом плане кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером №... смещена относительно фактической границы по всему периметру в южном направлении. Такое смещение могло возникнуть из-за неточных геодезических измерений, а именно угловой невязки теодолитного хода превышающей допустимые значения, что могло привести к смещению всех характерных точек границы земельного участка в одном направлении. Максимальная величина смешения составляет 2,32 м.

К тому же, конфигурация земельного участка с кадастровым номером №... совпадает (в пределах допустимых погрешностей измерений) с конфигурацией границы земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. В связи с чем, можно сделать вывод о допущенной ошибке при проведении кадастровых работ (кадастровая ошибка (до ДД.ММ.ГГГГ), реестровая ошибка (после ДД.ММ.ГГГГ)), выразившейся в сведениях кадастра в сдвиге местоположения земельного участка на юг относительно фактической границы земельного участка. К тому же, при смещении кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №... к фактической границе земельного участка, закрепленной на местности забором, кадастровая граница совпадает с фактической границей земельного участка практически по всему периметру.

Таким образом, допущенные кадастровые ошибки при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №... и №..., породили цепь взаимосвязанных ошибок в определении границ смежных земельных участков.

Исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., влечет за собой одновременное исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №...

Фактические и юридические границы земельных участков с кадастровыми номерами: №... накладываются друг на друга.

Площадь наложения фактической границы земельного участка с кадастровым номером №... на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №... составляет 39 кв.м, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №... составляет 11 кв.м.

Площадь наложения фактической границы земельного участка с кадастровым номером №... на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №... составляет 51 кв.м, площадь наложения на земельный участок №... (кадастровый №...) составляет 13 кв.м.

Площадь наложения фактической границы земельного участка с кадастровым номером №... на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №... составляет 12 кв.м, на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №... составляет 33 кв.м, площадь наложения на земельный участок №... (кадастровый №...) составляет 1 кв.м.

Исправленные границы земельных участков с кадастровыми номерами №... должны соответствовать их фактическому местоположению и будут иметь координаты указанные в Таблицах 1 и 2.

    Таблица 1

    Координаты характерных точек фактической границы

    земельного участка с кадастровым номером ...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

                                                                     Система координат МСК НСО зона 4

     Таблица 2

    Координаты характерных точек фактической границы

    земельного участка с кадастровым номером ...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

                                                                    Система координат МСК НСО зона 4

    Граница земельного участка с кадастровым номером 54:10:027501:249 должна быть уточнена по фактическому использованию и иметь координаты в соответствии со сведениями, указанными в Таблице 3.

    Таблица 3

    Координаты характерных точек фактической границы

    земельного участка с кадастровым номером ...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

                                                                Система координат МСК НСО зона 4

Для исправления реестровых ошибок с отношение земельных участков с кадастровыми номерами ... необходимо провести дополнительные кадастровые работы при условии согласования их проведения с правообладателями данных земельных участков. Установить координаты фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами ... в рамках данной экспертизы не представляется возможным в виду отсутствия доступа на земельные участки на момент проведения геодезических измерений и согласия правообладателей на проведение данных работ.

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющей порядок подготовки экспертных заключений. Оно содержит подробное описание произведенных исследований и сделаны выводы на поставленные вопросы. При даче заключения эксперты предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Само заключение является полным, мотивированным, аргументированным, основанным на документации и не опровергнуто иными доказательствами. Оснований не доверять выводам судебных экспертов у суда первой инстанции не имелось. Доводов, ставящих под сомнение выводы экспертов, не приведено.

Кроме того, в судебном заседании была опрошена эксперт ООО «СНПЦ-ГЕО» МВ, которая пояснила, что реестровая ошибка могла образоваться из-за перехода в другую систему координат, изменения размеров погрешности и перерасчета площадей участков. Экспертами исследовались земельные участки №№..., 229, 230. В ходе исследования обнаружено наложение фактической границы на юридическую. Смещение границ между тремя земельными участками имеется примерно на 11-40 кв.м. Поддержала выводы экспертного заключения относительно наличия реестровой ошибки и необходимости ее исправления.

Эксперт также была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем, у суда отсутствуют основания не доверять ее пояснениям.

Согласно ч.1 ст. 42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Частями 1 и 4 ст.43 указанного выше Федерального закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Из предоставленных документов следует, что границы земельного участка описаны в соответствии с положениями ст. 11.10 ЗК РФ, границы земельного участка истца сформированы более 15 лет еще до его приобретения истцом, границы земельного участка и его конфигурация не были изменены, граница имеет прямую форму, забор был восстановлен по сложившемуся порядку пользования, возможности иным способом восстановить свое нарушенной право у истца не имеется, суд полагает, что в силу вышеназванных норм закона, установленных по делу обстоятельств, учитывая выводы экспертного заключения, требования истца о признании недействительными результатов межевания смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №... расположенным по адресу: НСО<адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес> и определении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца об исправлении реестровой ошибки, суд исходил из следующего:

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что реестровая ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, отсутствует, у сторон имеется спор о границах земельного участка, в связи с чем, требования об исправлении реестровой ошибки не подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика АВ о пропуске НН срока исковой давности по требованиям об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, по тем основаниям, что земельные участки ответчика и третьего лица были сформированы и поставлены на кадастровый учет в 2009 году, не могут быть приняты судом во внимание.

В силу ст. ст. 208, 304 Гражданского кодекса на указанные правоотношения сторон не распространяются положения об исковой давности. Начиная с 2009 года до настоящего времени спор между сторонами по поводу смежной границы не возникал, спор возник только в 2017 году при обращении истца к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ. В связи с чем, доводы ответчика и ее представителя о пропуске НН срока исковой давности для предъявления заявленных требований истца являются несостоятельными и не основанными на нормах действующего законодательства.

Как указано в разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска обязан, в необходимых случаях, указать в резолютивной части решения правовые последствия.

В рамках настоящего искового заявления правовыми последствиями удовлетворения требований является исключение сведений из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НН к ТН об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №... расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: №...

Настоящее решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек смежной границы между земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес>

Установить местоположение смежной границы земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: <адрес>, согласно фактического порядка пользования земельными участками, с указанием координат характерных точек:

...	...	...
...	...	...
...	...	...

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018.

Председательствующий:                                    Т.Г. Рыбакова