Решение по делу № 2-393/2020 от 10.02.2020

Дело №2-393/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при секретаре Гуськовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» кЗАС, ЗНР, ЗСА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ЗАС, ЗНР, ЗСА, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года вразмере 68598 рублей 63 копейки, пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года, по состоянию на 07 ноября 2019 года в размере 28735 рублей 29 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3120 рублей 02 копейки. Кроме того, истец просит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 921 рубль 81 копейка.

Требования мотивированы тем, что ООО «ГУЖФ» осуществляло функции управляющей компании по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в период с 03 августа 2015 года по 28 февраля 2018 года, на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ № от 27 июля 2015 года, заключенного между ООО «ГУЖФ» и Минобороны России. Ответчики ЗАС, ЗНР, ЗСА являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 25 марта 2011 года. В течение длительного времени ответчики не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Общая задолженность по коммунальным платежам за период с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года составляет 68598 рублей 63 копейки. За просрочку исполнения обязательств истцом начислены пени,размер которых за период с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года, по состоянию на 07 ноября 2019 года составляет 28735 рублей 29 копеек. Требования истца о погашении задолженности ответчиками добровольно не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ООО «ГУЖФ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в поступившем в адрес суда ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ЗАС, ЗНР, ЗСА в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Вместе с тем, суд считает ответчиков, извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, поскольку из системного толкования положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п.п. 64 - 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат и судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от 25 марта 2011 года, заключенного между ФГКЭУ «Ивановская КЭЧ района» и ЗСА как наймодателем, ответчику ЗСА передано во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью 48,9 кв. м, для временного проживания в нем (л.д. 12-14).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: ответственный квартиросъемщик ЗСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга ЗНР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ЗАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 11), адресной справкой (л.д. 83).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ применяются правила, предусмотренные ст. 65,ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 ич. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичная обязанность нанимателя установлена пп. 6 п. 7 договора найма жилого помещения в общежитии № от 25 марта 2011 года.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

ООО «ГУЖФ» осуществляло управление общим имуществом в общежитие по адресу:<адрес>, на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ № от 27 июля 2015 года, заключенным между Министерством обороны РФ и истцом (л.д. 6-8, 9).

Как следует из п. 4.5 указанного договора, наниматели вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации на расчетный счет, а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги до 10 числа следующего за расчетным месяцем.

В нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года не исполняли, в результате чего образовалась задолженность(л.д. 14-15).

Факт наличия задолженности за указанный период ответчиками не оспорен,доказательств погашения указанной задолженности за жилищно-коммунальные услуги в нарушение ст. 56 ГПК РФ ими не представлено.

По причине наличия задолженности по внесению платежей истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Иваново с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию образовавшейся задолженности, который был вынесен 07 декабря 2018 года, но в связи с поступлением возражений от должника ЗНР 20 декабря 2018 года отменен (л.д. 21).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года составляет 68598 рублей, пени за просрочку платежей за период с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года по состоянию на 07 ноября 2019 года начислены в размере 28735 рублей 29 копеек.

Каких-либо доказательств того, что размер задолженности ответчиковза жилищно-коммунальные услуги на момент предъявления требований истца к ответчикам изменился, ответчиками суду не представлено.

Данные расчеты ответчиками не оспорены, не опровергнуты, признаются судом правильными, поскольку соответствуют требованиям ст. ст. 155- 157 ЖК РФ, условиям договора управления жилищным фондом, не имеют арифметических ошибок, иных расчетов суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года составляет 68598 рублей 63 копейки.

Доводы ответчика ЗСА, изложенные в заявлении об отмене заочного решения (л.д. 132-133), о том, что они его сын не проживают в спорном жилом помещении, посколькубрак между ЗСА и ЗНР расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151), а ответчик ЗАС проходит обучение в ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный технический университет» (л.д. 149) и проживает в другом регионе, не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФне использование жилого помещения не является основанием для освобождения лиц, зарегистрированных в нем, от оплаты предоставляемых им коммунальных услуг, а доказательств обращения ответчиков ЗСА и ЗАС в адрес ООО «ГУЖФ» с заявлениями о перерасчете оплаты по жилищно-коммунальным услугам за спорный период, в связи с фактическим проживанием по иному адресу, суду не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание, что представленная ответчиком ЗСА в качестве обоснования своих доводов о непроживании по месту регистрации копия трудового договора № от 05 марта 2019 года, заключенного между ним и <данные изъяты>», где местом его работы значится <адрес> (л.д. 137-148), указанные обстоятельства не подтверждает, поскольку данный трудовой договор заключен гораздо позже, чем периодобразованиявзыскиваемый истцом с ответчиков задолженности (с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года).

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиковпени, начисленных на задолженность, образовавшуюся с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года, по состоянию на 07 ноября 2019 года в размере 28735 рублей 29 копеек, суд считает возможнымприменить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку подлежащие уплате штрафные санкции несоразмерны последствиям нарушения обязательства заемщиком.Однако, учитывая то обстоятельство,что согласно п. п. 1, 6 ст. 395 ГК РФ и п. 72 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер неустойки не может быть меньше средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, существующих в периоды просрочки в месте жительства кредитора или месте его нахождения, уменьшает размер пени взыскиваемых с ответчика в пользу истца до 15 000 рублей.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 708 рублей 50 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 16 октября 2019 года (л.д. 20). Кроме того, при подаче заявления о выдаче судебного приказа ООО «ГУЖФ» была оплачена государственная пошлина в размере 1 333 рубля 33 копейки, что подтверждается платежным поручением № от 02 ноября 2018года (л.д. 19).

В связи с удовлетворением требований истца, в пользу ООО «ГУЖФ» с ответчиков в солидарном порядке в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 120 рублей 02 копейки.

В силу положений пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При таких обстоятельствах излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 921 рубль 81 копейка подлежит возврату истцу ООО «ГУЖФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» кЗАС, ЗНР, ЗСА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ЗАС, ЗНР, ЗСА солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 68598 рублей 63 копейки, пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся с 01 октября 2016 года по 28 февраля 2018 года, по состоянию на 07 ноября 2019 года в размере 15 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3120 рублей 02 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 921 рубль 81 копейка, уплаченную по платежным поручениям № от 16 октября 2019 года и№ от 02 ноября 2018года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Каташова А.М.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 марта 2020 года