Решение по делу № 2-1474/2019 от 28.12.2018

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область                                   18.03.2019    

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Букина Д.В. при секретаре Убушаеве Э.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Войцехович К. О. к ООО «Экотаун» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ

Истцом предъявлен иск о признании права собственности на оплаченное помещение – машиноместо, которое ответчик передал ему по договору участия в долевом строительстве, но уклоняется от участия в государственной регистрации самого договора и перехода права.

ООО «Экотаун» извещено через представителя под роспись, возражений не представило.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела <дата> ООО «СтройНедвижимость» заключило с истцом договор № УТП-ДУ-П17-045 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-П17 от <дата>, по условиям которых ООО «Экотаун» обязался построить подземную 2этажную автостоянку во внутридворовом пространстве между корпусами многоквартирного <адрес> по адресу: Московская область, г.Химки, вблизи кв-ла Клязьма, на земельном участке 50:10:020604:1 и передать участнику строительства машиноместо строительный № П17-45, проектной площадью 15,3 кв.м.

Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в установленном порядке, договор цессии сторонами также зарегистрирован.

Автостоянка построена ответчиком, введена в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес: Московская область, г.Химки, кв-л Клязьма, пр-д Набережный, <адрес>, стр.3.

Объект долевого строительства оплачен истцом полностью и фактически передан по акту приема-передачи от <дата> в виде машиноместа <№ обезличен> площадью 15,3 кв.м. Между тем, в государственной регистрации права собственности истца отказано в связи с наличием обременения земельного участка на основании постановления судебного пристава-исполнителя.

Исходя из правовой позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в утвержденном <дата> обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, надлежащим образом исполнивший обязательство по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе рассчитывать на исполнение обязательства со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства застройщиком – требовать защиты нарушенного права, в том числе путем предъявления требования о признании права на объект долевого строительства (на долю в незавершенном строительством объекте).

Согласно выписке из ЕГРН зарегистрированных прав иных лиц на объект не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Признать право собственности Войцехович К. О. на нежилое помещение – машиноместо <№ обезличен> площадью 15,3 кв.м по адресу: Московская область, г.Химки, кв-л Клязьма, пр-д Набережный, <адрес>, стр.3 на основании договора № УТП-ДУ-П17-045 от <дата> уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ДУ-П17 от <дата>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                            Д.В. Букин