Решение по делу № 2-3928/2024 (2-17134/2023;) от 27.12.2023

№2-3928/2024

50RS0031-01-2023-022897-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем            Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуля Сергея Алексеевича, Гуля Лидии Ивановны, Гуля Виктора Сергеевича к Администрации Одинцовского городского округа МО, ЗАО «Матвеевское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указали, что они зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 2012 года, по фактическому заключенному договору социального найма. Правом бесплатной приватизации ранее не пользовались, дом, в котором расположена спорная квартира, принят в муниципальную собственность.

Истцы в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик Администрация Одинцовского г.о. МО – представитель в судебное заседание не явился, представителя не направил, извещались надлежаще.

Представитель ответчика ЗАО «Матвеевское» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо – представитель в судебное заседание не явился, извещались надлежаще.

Суд, с учетом мнения явившихся сторон, в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, установил следующее.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Как установлено судом, спорная квартира в общежитии предоставлена в 2012 году Гуля С.А. и Гуля Л.И. ЗАО «Матвеевское» как работникам предприятия на состав семьи из 3 человек (муж, жена, ребенок) (л.д. 16-18).

Согласно карточке лицевого счета, выписке из домовой книги истцы Гуля С.А., Гуля Л.И., Гуля В.С. с 07.06.2012г. и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства, постоянно и проживают в указанной квартире (л.д. 19-20).

На основании Постановления Главы Одинцовского района Московской области от 25.12.1998 г. за № 2465 дом, в котором расположена спорная квартира, принят в муниципальную собственность Одинцовского района от Акционерного общества закрытого типа «Матвеевское».

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств опровержение доводов истцов и собранных по делу доказательств не представлено.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что отсутствие заключенного в письменной форме договора социального найма между ответчиком и истцом не может приводить к ущемлению прав граждан, пользующихся жилым помещением, на приобретение его в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилое помещение в настоящее время не является общежитием предприятия, находится в их пользовании по фактически заключенному договору социального найма, вследствие чего может быть приватизировано.

Ограничений на приватизацию спорной квартиры не имеется, ранее право на получение бесплатно в собственность жилого помещения истцы не реализовывали, поэтому по основаниям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Гуля Сергеем Алексеевичем (паспорт № №), Гуля Лидией Ивановной (паспорт № №), Гуля Виктором Сергеевичем (паспорт № №) право собственности в равных долях по 1/3 доли каждый на жилое помещение – квартиру по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года