Решение по делу № 2-38/2024 (2-2417/2023;) от 23.05.2023

Дело №                                                          24RS0№-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года                                                                                                               г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Петроченко А.В.,

с участием ответчика (истца по встречному иску) Ларионовой М.А.,

третьего лица Ларионова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» к Ларионовой М. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, встречному иску Ларионовой М. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» о возложении обязанности провести осмотр приборов учета, произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее ООО «Теплосеть») обратилось с исковым заявлением к Ларионовой М.А. о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что между истцом и ответчиками сложились фактически договорные отношения по оказанию услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению объекта ответчика: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Теплосеть» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по поставке коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) в отношении потребителей – физических, юридических лиц, расположенных на территории муниципального образования <адрес>. В случае отсутствия письменного договора п. 7 Правил № предусмотрен порядок договорных отношений, основанный на конклюдентных действиях, то есть договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами №. За период с 16.07.2019 по 01.12.2022 ответчику оказано услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению в размере 89142,76 руб. Вынесенные мировым судьей судебные приказы от 24.10.2022, от 09.01.2023 ответчиком отменены. По судебным приказам с ответчика удержано 320,63 руб. Просят взыскать с Ларионовой М.А. задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 16.07.2019 по 01.12.2022 в размере 88 822,13 руб., возврат государственной пошлины в сумме 2864,66 руб. (л.д. 4).

Ларионова М.А. обратилась в суд с встречным исковым заявление к ООО «Теплосеть» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей, а также провести осмотр приборов учета. Требования мотивированы тем, что между ней и ООО «Теплосеть» отсутствуют какие-либо договорные отношения по оказанию услуг теплоснабжения и водоотведения. В квартире по адресу: <адрес>, не исправны два радиатора отопления, унитаз, отсутствуют плинтуса, линолеум уложен некачественно (волнами). 15.03.2023 Главой <адрес> была осмотрена квартира и установленные счетчики на воду, они находятся в рабочем состоянии. На ее обращение о проведении осмотра счетчиков, ООО «Теплосеть» отказали. С 23.05.2018 она вынуждена проживать у родственников в п.Ключи Ачинского района ул.Почтовая <данные изъяты>1. В квартире по <адрес> она не проживает, соответственно не пользуется коммунальными услугами. Также считает, что ООО «Теплосеть» намеренно не обращалось в суд с требования о взыскании коммунальных услуг с 2019 года, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с встречными исковыми требованиями (л.д. 66,67).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация <адрес> (л.д. 73).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «ККЖУ» (л.д. 99).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ларионов А.В. (л.д. 114).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМИ Администрации <адрес>.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «Теплосеть», извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 4, оборот).

В поступившем возражении на встречное исковое заявление указали, что по месту нахождения жилого помещения Ларионовой М.А. был направлен контролер. В результате осмотра индивидуальных приборов учета ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, согласно которому приборы учета не опломбированы, паспорта отсутствуют, приборы учета холодного водоснабжения и горячего водоснабжения находятся в рабочем состоянии, однако, поверка закончилась ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, поскольку срок очередной поверки индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения в жилом помещении, принадлежащем Ларионовой М.А. истек ДД.ММ.ГГГГ, акт о проведении поверки Ларионовой в ООО «Теплосеть» не предоставлен, равно как и документы, подтверждающие отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета не предоставлены, индивидуальные приборы учета хвс и гвс находятся в исправном состоянии, отсутствуют основания для произведения перерасчета. Кроме того, ответчиком по первоначальному иску с момента регистрации права собственности жилого помещения по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ни разу не передавались показания индивидуальных приборов учета, несмотря на то, что на тот момент срок их поверки не был истекшим. ООО «Теплосеть» возражает против заявленных требований Ларионовой М.А. о том, что ими пропущен срок исковой давности по следующим основаниям. В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Поскольку судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках которых ООО «Теплосеть» обратилось в суд с иском отменены ДД.ММ.ГГГГ считают срок искровой давности для обращения в суд не пропущенным. Просят в удовлетворении исковых требований Ларионовой М.А. отказать в полном объеме, исковые требования ООО «Теплосеть» удовлетворить (л.д. 122,123).

Ответчик (истец по встречному иску) Ларионова М.А. в судебном заседании против исковых требований ООО «Теплосеть» возражала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что не является собственником <адрес> в <адрес>, поскольку акта приема-передачи данной квартиры у нее нет, как и нет никаких документов, подтверждающих ее право собственности на данное жилое помещение. О том, что произведен переход права собственности на ее имя она узнала в 2021 году, когда управляющая компания обратилась к ней с иском о взыскании с нее задолженности за коммунальные услуги. В рамках рассмотрения дела между ней и ООО «ЖЭК» было заключено соглашение о погашении имеющейся задолженности частями, которое она исполняет. В квартире по <адрес> она не проживала и не проживает, в квартиру впервые вошла вместе с Мэром <адрес> в марте 2023 года, тогда же ей и передали ключи, однако в данную квартиру она так и не вселилась, поскольку квартира была с недостатками, которые до настоящего времени не устранены. По данному факту она неоднократно обращалась в прокуратуру г. Ачинска и Красноярского края, регулярно обращается в администрацию <адрес>. Счетчики в квартире установлены, но пломбы сорваны были сантехником, когда она вместе с Мэром зашла в нее впервые в марте 2023 года. Почему сорвали пломбы она не знает. ООО «Теплосеть» никакие услуги не поставляла, т.к. батареи отопления были перекрыты, вода перекрыта. Кроме того, квитанции ООО «Теплосеть» направляло на имя другого человека, который жил в данной квартире до нее.

В представленном возражении также указала, что нанимателем в платежных документах на <адрес> в <адрес> указан Олейников С.С., таким образом следует вывод, что платежные документы на ее имя не оформлялись. Администрация г.Ачинска намеренно уклоняется от передачи ей документов на квартиру а также от подписания акта передачи квартиры. В марте 2023 года комиссией администрации г.Ачинска была обнаружена поломка трех радиаторов в квартире, которые были заменены, что подтверждает то, что до января 2024 года услуги по отоплению не предоставлялись, а холодная и горячая вода были перекрыты во избежание затопления (л.д. 142).

Также представила заявление о том, что ООО «Теплосеть» пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности (л.д. 113).

Третье лицо Ларионов А.В., допрошенный также ранее в качестве свидетеля ДД.ММ.ГГГГ, встречные требования Ларионовой М.А. поддержал, против исковых требований ООО «Теплосеть» возражал, дополнительно пояснял, что <адрес> в г.Ачинске администрацией г.Ачинска не передавалась, документы также не передавались. Впервые в эту квартиру они попали 15.03.2023 вместе с мэром г.Ачинска. Когда вошли в квартиру, батареи были неисправны, Мэр распорядился чтобы заменили батареи. Также были заменены дверь и унитаз, вода была перекрыта.

Представители третьих лиц Администрации г.Ачинска, КУМИ Администрации г.Ачинска, ООО «ККЖУ», извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, отзывы не представили (л.д. 165).

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила).

В соответствии с подпунктом «а,б,в,е» пункта 4 вышеуказанных Правил к видам коммунальных услуг, в том числе отнесено - холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Пункт 6 Правил допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).

Согласно п. п.27,28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно Уставу, ООО «Теплосеть» является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, расчетные счета (л.д.17-19).

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосеть» осуществляет деятельность по поставке коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) в отношении потребителей – физических, юридических лиц, расположенных на территории муниципального образования <адрес>, в том числе в отношении <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию <адрес> была возложена обязанность предоставить в собственность Ларионовой М.А. взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. 40 лет ВЛКСМ, <адрес> признанного аварийным и непригодным для проживания равнозначное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 36,6 кв.м., расположенное в черте <адрес>, отвечающее санитарно-техническим нормам с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на Ларионову М.А., являющуюся собственником <адрес> по ул. 40 лет ВЛКСМ <адрес> была возложена обязанность заключить с администрацией <адрес> края, являющейся собственником <адрес> договор мены жилыми помещениями. Ларионова М.А., Ларионов А.В., Ларионова О.А., Ларионов И.А. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 40 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было изменено дополнением абзаца третьего резолютивной части решения указанием о выселении Ларионовой М.А., Ларионова А.В., Ларионовой О.А., Ларионова И.А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ул. 40 лет ВЛКСМ, <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>. В остальной части решение оставлено без изменения.

Заочным решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан заключенным договор мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Ларионовой М. А.. Прекращено право собственности Ларионовой М. А. на <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., в <адрес>Б, по ул. 40 лет ВЛКСМ <адрес>, зарегистрированное БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Прекращено право собственности Муниципального образования <адрес> края на <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., в <адрес>, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. Постановлено произвести государственную регистрацию права собственности Ларионовой М. А. на <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., в <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Произвести государственную регистрацию права собственности Муниципального образования <адрес> края на <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., в <адрес>Б, по ул. 40 лет ВЛКСМ <адрес> (л.д. 136-139).Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности Ларионовой М.А. на <адрес> в <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-90).

Указанным решением суда было установлено что Ларионова М.А. отказалась добровольно забрать документы и ключи от <адрес>, ей также было разъяснено, что ключи и документы она может забрать в Администрации <адрес>.

Кроме того, решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований Ларионовой М.А. к администрации <адрес> о предоставлении равнозначного жилого помещения в порядке исполнения региональной адресной программы на 2013-2017 годы, признании действий администрации <адрес> незаконными.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в иске Ларионовой М.А. отменено, производство по делу прекращено.

Кроме того, решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ларионовой М.А. отказано в удовлетворении административных исковых требований к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить документы, подтверждающие исключение жилого помещения из региональной адресной программы переселения 2013-2017. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Ларионовой М.А. отказано в удовлетворении исковых требований к МОСП по <адрес>, Ачинскому и <адрес>м, администрации <адрес> о возложении обязанности передать ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>10, выдаче описи вывезенного имущества, взыскании стоимости утраченного имущества. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного решения суда следует, что в связи с отказом должников от добровольного исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ было произведено принудительное исполнение решения о выселении Ларионовых. Актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что в присутствии понятых и представителя администрации <адрес> Ларионова М.А. отказалась добровольно забрать документы и ключи от <адрес>, до.12 по <адрес> в <адрес>, а так же разъяснено должнику, что ключи и документы она может забрать в администрации <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ без проживания состоит Ларионова М.А. (л.д.9). На имя Ларионовой М.А. открыт финансово-лицевой счет (л.д.8).

Как установлено в судебном заседании, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, оплата за предоставленные коммунальные услуги ответчиком не производилась.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за период 16.07.2019 по 01.12.2022 ответчику начислено с учетом перерасчета за период с 16.07.2019 по 01.05.2022 – 89142,76 руб. Оплата задолженности за указанный период ответчиком не производилась (л.д.8).

Суд полагает возможным согласиться с расчетом задолженности представленным истцом, поскольку он произведен с учетом постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ООО «Теплосеть» при обращении к мировому судье были выданы:

- судебный приказ от 24.10.2022 № по заявлению (поступило ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Теплосеть» о взыскании с Ларионовой М.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 05.2022 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 811682,52 руб., пени в сумме 1897,26 руб., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи поступившими возражениями от должника относительно его исполнения;

- судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению (поступило ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Теплосеть» о взыскании с Ларионовой М.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 09.2022 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74,60 руб., пени в сумме 24 руб., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи поступившими возражениями от должника относительно его исполнения.

Доказательств оплаты за потребленные коммунальные услуги ответчиком Ларионовой М.А. суду не представлено. До настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчиком Ларионовой М.А. заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст.196 Гражданского кодекса РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года).

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона требования кредитора о взыскании кредиторской задолженности подлежат удовлетворению за три последних года, предшествующих дате обращения в суд.

Согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что в силу п. 11 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо непосредственно в суд.

Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст.ст.123,124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, также как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, содержащимися в абзаце 2 пункта 18 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, он удлиняется до 6 месяцев.

Истец ООО «Теплосеть» обратилось в суд с настоящими требованиями 23.05.2023 (л.д.3), то есть до истечения 6 месяцев со дня отмены судебного приказа (02.03.2023), следовательно, срок исковой давности по требованиям в отношении периодических ежемесячных платежей, срок уплаты которых наступил 17.10.2019 и ранее, истцом пропущен.

При таких обстоятельствах, взысканию с ответчика Ларионовой М.А. подлежит задолженность за жилищно-коммунальный услуги, оказанные в период с ноября 2019 года по 01.12.2022 (заявлен истцом), что составит – 81159,86 руб.

При этом следует учесть, что в соответствии с абзацем вторым п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих об его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148 (54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующего спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией.

Суд полагает необходимым отметить, что факт не заключения ООО «Теплосеть» и Ларионовой М.А. письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между ними предполагается в силу вышеназванных норм ГК РФ, п.п. 6, 7 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". При этом отсутствие письменного договора не освобождает Ларионову М.А. от обязанности произвести оплату за услуги, фактически оказанные эксплуатирующей организацией собственникам жилых домов.

При этом доводы Ларионовой М.А. о том, что она не является собственником спорного жилого помещения, фактически зашла в квартиру и получила ключи только в марте 2023 года и услугами ООО «Теплосеть» не пользовалась, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку как следует из вышеуказанных решений Ачинского городского суда, вступивших в законную силу, Ларионова М.А. вселена в квартиру по <адрес>10 принудительно, право собственности за ней зарегистрировано по решению суда, препятствий к вселению и пользованию жилым помещением ей не чинилось. Таким образом, сам по себе отказ от пользования квартирой не может служить основанием для освобождения собственника от бремени содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Кроме того, согласно соглашению о рассрочке задолженности за коммунальные услуги, заключенному между Ларионовой М.А. и ООО «ЖЭК» 25.02.2021 расходы по коммунальным услугам по содержанию общедомового имущества за спорное жилое помещение, в том числе в спорный период Ларионова М.А. несла в полном объеме, что подтверждено ею в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, с Ларионовой М.А. подлежит взысканию задолженность в размере – 81159,86 руб.

Разрешая встречные требования Ларионовой М.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» о возложении обязанности провести осмотр приборов учета, произвести перерасчет, суд исходит из следующего.

Потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества (пп. "а" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам №).

Согласно п. 59 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2020 N 950)

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях);

Их п. 86 указанных Правил следует, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Согласно п. 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Как следует из материалов дела, 21 ноября 2023 года сотрудником ООО «Теплосеть» был осуществлен выход по адресу: <адрес>. В ходе осмотра жилого помещения установлено, что в квартире установлены приборы учета водоснабжения, которые находятся в рабочем состоянии, однако не опломбированы, и их поверка закончилась 10.02.2021 (л.д. 105,106).

При таких обстоятельствах, оснований для возложения обязанности на ООО «Теплосеть» произвести осмотр приборов учета не имеется в данной части встречных исковых требований суд считает необходимым отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 пп. "к(1)" правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 59 пп. "б", указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (в редакции, действующей на момент непредоставления показаний приборов учета).

Согласно п. 60 Правил, по истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

В соответствии с п. 61 указанных Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Действующее правовое регулирование не предусматривает возможность перерасчета начислений за услугу холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в случае не предоставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета водопотребления. Перерасчет возможен лишь в случае передачи недостоверных показаний.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, суд не находит оснований для возложения на ООО «Теплосеть» обязанности произвести перерасчет начислений за потребление коммунальной услуги поскольку передача показаний приборов учета водопотребления является правом, а не обязанностью потребителя, потребитель самостоятельно решает вопрос реализации представленного права и несет соответствующие последствия в виде изменения порядка начисления за предоставленную услугу в случае, если этим правом не воспользовался. Ларионова М.А., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес> добровольно отказалась от вселения в квартиру и получения ключей в связи с чем, показания индивидуальных приборов учета в уполномоченную организацию не передавались, поверка показаний индивидуальных приборов учета не осуществлялась, следовательно, ответчик тем самым в силу положений действующего законодательства несет риски непредставления указанных сведений и начисления платы за потребленную коммунальную услугу по нормативам. В данной части в удовлетворении требований суд считает так же необходимым отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд, ООО «Теплосеть» оплачена госпошлина в сумме 2864,66 руб. (л.д.51), которая подлежит взысканию с ответчика Ларионовой пропорционально удовлетворенной сумме требований, размере 2634,80 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с Ларионовой М. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ноября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 159,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2634,8 рубля, а всего взыскать 83 794 (восемьдесят три тысячи семьсот девяносто четыре) рубля 66 копеек, в остальной части заявленных исковых требований отказать.

Во встречных исковых требованиях Ларионовой М. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» о возложении обязанности провести осмотр приборов учета, произвести перерасчет отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

    Председательствующий                                      Е.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2024 года.