Решение по делу № 2-6386/2013 от 22.08.2013

Гражданское дело №2- 6386/2013г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 декабря 2013 года г. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеевой О. А. к Косареву Е. А., Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Изначально Ахмадеева О.А. обратилась в суд с иском к Косареву Е.А., Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» о разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности на самовольную постройку, а Косарев Е.А. обратился в суд с иском к Ахмадеевой О.А. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка из общей долевой собственности и прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Ахмадеевой О. А. к Косареву Е. А., Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» о разделе жилого дома и земельного участка, признании права собственности на самовольную постройку и дело по иску Косарева Е. А. к Ахмадеевой О. А. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка из общей долевой собственности объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

По делу была проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых Ахмадеевой О. А. к Косареву Е. А., Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» о разделе жилого дома и земельного участка и в части исковых требований Косарева Е. А. к Ахмадеевой О. А. о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка из общей долевой собственности и прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, было прекращено, в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Ахмадеева О.А. обратилась в суд с иском к Косареву Е.А., Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что в 2012 году Ахмадеева О.А. своими силами и за свой счет осуществила строительство 2-ух этажной пристройки к занимаемой ею части жилого дома, ориентировочной площадью 21 кв.м. Разрешение на строительство пристройки Ахмадеевой О.А. получено не было. Указанная пристройка не отражена в техническом паспорте БТИ по состоянию на 16.02.2011г.

Истец Ахмадеева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители истца Ахмадеевой О.А.– Смирнова Т.В. и Агафонова Т.В. исковые требования Ахмадеевой О.А поддержали в полном объеме, дали суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Н. М. области», извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <адрес>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно определению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, которым было утверждено мировое соглашение по данному гражданскому делу, Ахмадеевой О.А. был выделен в собственность образованный в результате раздела земельный участок № 2, площадью 473кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, в границах варианта № экспертного заключения № М-821/13-ЗУ судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО « МЕГАЛЭНД».

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Также в судебном заседании установлено, что в 2012 году Ахмадеева О.А. своими силами и за свой счет осуществила строительство 2-ух этажной пристройки к занимаемой ею части жилого дома, ориентировочной площадью 21 кв.м. Разрешение на строительство пристройки Ахмадеевой О.А. получено не было. Указанная пристройка не отражена в техническом паспорте БТИ по состоянию на 16.02.2011г.

Согласно выводам, изложенным в заключении № М-822/13-СТ судебно строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «МЕГАЛЭНД» все конструктивные элементы самовольно возведенной Ахмадеевой О.А. пристройки к жилому дому в наличии, пристройка построена технически правильно, с соблюдением действующих строительных норм и правил (СНиП, СП), не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, права владельцев смежных земельных участков не нарушаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ахмадеевой О. А. к Косареву Е. А., Администрации муниципального образования «Город Н. М. области» о признании права собственности на самовольную постройку, являются обоснованными, основаны на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Ахмадеевой О. А. к Косареву Е. А., Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на самовольную пристройку удовлетворить.

Признать за Ахмадеевой О. А. право собственности на самовольно возведенную пристройку, общей площадью <данные изъяты>, к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Ахмадеевой О. А. права собственности на самовольно возведенную пристройку, общей площадью <данные изъяты> к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: