Решение по делу № 2-239/2015 (2-3362/2014;) от 23.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.Тольятти «16» января 2015г.

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Самарина А.М.,

при секретаре Архиреевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/15 по иску Берестовой (Климовой) Елены Михайловны к Климовой Наталье Николаевне, ФИО18, ФИО19 о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Климовой Наталье Николаевне, ФИО20, ФИО21 о признании утратившими право пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году Климовой Елене Михайловне, <данные изъяты>, на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> составом семьи <данные изъяты> человека: Климова Елена Михайловна, Климова Наталья Николаевна и Климова Людмила Николаевна. Климова Наталья Николаевна и её дети - ФИО22 и ФИО23 являются пользователями данного жилого помещения, но они добровольно выехали из вышеуказанной квартиры <данные изъяты> лет назад в ДД.ММ.ГГГГ году. Их местонахождение неизвестно, связь они не поддерживают. За всё прошедшее время Климова Н.Н., ФИО24. и ФИО25 вселяться в квартиру не пытались, за жилье и коммунальные услуги не платили. Препятствий в проживании им не чинили, с требованием о вселении они никогда не обращались.

Истец Берестова Е.М., в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат ФИО15 (по ордеру), возражала, просила принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, адвоката в защиту интересов ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного <данные изъяты>, Климовой Елене Михайловне была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> составом семьи <данные изъяты> человека: Климова Елена Михайловна, Климова Наталья Николаевна и Климова Людмила Николаевна.

Согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ. Климовой Елене Михайловне присвоена фамилия Берестова.

На основании распоряжения администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса квартире», жилой квартире был присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке о лицах, зарегистрированных в квартире, Климова Наталья Николаевна, ФИО26, ФИО27 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно заявления Смирновой В.Н. и Геберт Н.В., которые являются соседями Берестовой Е.М., ответчики по вышеуказанному адресу не проживают.

Согласно справки выданной МП «<данные изъяты>» Берестова Е.М. оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носят временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи, нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ДК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, где разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (выезд все свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о каком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного заседания, Климову Н.Н., ФИО28. и ФИО29. никто не вынуждал выезжать из спорной квартиры, не чинил препятствий в проживании в жилом помещении, лишал их возможности пользоваться жилым помещением. Кроме того, попыток вселиться в спорное жилое помещение с их стороны не было.

Климова Наталья Николаевна, ФИО30 и ФИО31 не несли расходов по содержанию данного жилого помещения в течение <данные изъяты> периода, добровольно выехали из спорного жилого помещения более <данные изъяты> лет назад, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, тем самым прекратили выполнять обязательства по содержанию, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В судебное заседание предоставлены нотариально заверенные согласия Климовой Натальи Николаевны и Леденевой Людмилы Николаевны, на приватизацию квартиру. Без их участия.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом, согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

То обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Берестовой Елены Михайловны - удовлетворить.

Признать Климову Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климову Ирину Адиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Климову Наталью Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Климова Вадима Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья