Решение по делу № 2-1879/2024 от 25.03.2024

                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    город Казань                                                                        22 апреля 2024 года

Кировский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску       Волка В.Г., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Волк В.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, указав, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данная комната была предоставлена в пользование его отцу Волку Г.А. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку площадь квартиры, указанная в ордере, не совпадает с площадью, указанной в техническом паспорте, ответчик отказал ему в оформлении документов. Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит признать право пользования жилым помещением - <адрес> <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью 29 кв.м, на условиях договора социального найма

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности г.Казани.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлена Волку Г.А., отцу истца.

Согласно поквартирной карточке ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселился истец Волк В.Г., а ДД.ММ.ГГГГ -дочь истца ФИО1

Согласно поквартирной карточке данное жилое помещение имело нумерацию под номером 4, имело жилую площадь 22, 5 кв.м.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ квартира была перенумерована на <адрес>.

В настоящее время адрес жилого помещения: <адрес>.

Согласно техническому паспорту данное жилое помещение состоит из 1 жилой комнаты, кухни, санузла, подсобной, двух веранд, жилая площадь составляет 22,4 кв.м, общая площадь 44, 2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет жилищно – коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» и Волком Г.А. заключен договор социального найма, согласно которому нанимателю передано жилое помещение, <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, жилой площадью 34, 2 кв.м.

Истцы с момента вселения в указанную квартиру проживали в спорном жилом помещении, не выезжали из него.

С момента вселения и по настоящее время истцы несут бремя содержания квартиры, производят оплату по коммунальным платежам за жилое помещение.

Согласно техническому паспорту данное помещение имеет площадь жилой комнаты 22,4 кв.м.

При таком положении Волк В.Г. и его дочь приобрели права и обязанности в качестве нанимателя и члена его семьи на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью 22, 4 кв.м, согласно техническому паспорту, общей площадью 44,2 кв.м, согласно начислениям и оплатам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не может быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением, и он имеет право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Члены семьи истца также приобрели право проживания в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя.

При наличии спора между истцом и собственником жилого помещения суд считает необходимым признать право пользования истцов на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из 1 комнаты, жилой площадью 22,4 кв.м, общей площадью 44, 2 кв.м. Оснований считать данную жилую площадь составляющей 29 кв.м не имеется.

    Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать право пользования Волка В.Г., ФИО1, жилым помещением, жилой площадью 22,4 кв.м, общей площадью 44,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

           В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Казани.

Судья                            Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2024 года.