Решение по делу № 3а-915/2019 от 29.11.2019

Дело № 3а-915/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                       23 декабря 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре Анеховой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Прокопика С.Е. об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений в размере их рыночной стоимости,

установил:

Прокопик С.Е. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений с кадастровыми номерами № и № равной их рыночной стоимости в размере 671 470 рублей и 4 623 930 рублей соответственно.

В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности, составляет 1 518 653 рубля 15 копеек и 8 869 504 рубля 79 копеек соответственно, то есть значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.

В судебное заседание административный истец, представители административных ответчиков и заинтересованного лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя Прокопика С.Е. –
Тавченко Л.В., поддержавшей заявленные требования, исследовав материалы административного дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).

Как видно из материалов дела, Прокопик С.Е. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: помещения № с кадастровым номером № и помещения № с кадастровым номером №.

Кадастровая стоимость вышеуказанных помещений, сведения о которой содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, установлена по состоянию на 15 марта 2013 года. При этом кадастровая стоимость помещения № составляет 8 869 504 рубля 79 копеек, помещения № – 1 518 653 рубля 15 копеек.

Из отчёта оценщика № усматривается, что рыночная стоимость вышеуказанных помещений по состоянию на 15 марта 2013 г., то есть на дату определения их кадастровой стоимости, составляет 4 623 930 рублей и 671 470 рублей соответственно.

Отчёт оценщика соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимости (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости помещений, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанных объектов налогообложения в размере их рыночной стоимости.

С настоящим административным исковым заявлением Прокопик С.Е. обратился по истечении предусмотренного частью 3 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации пятилетнего срока со дня внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Между тем, порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения начал применяться на территории Красноярского края с 1 января 2019 г. (Закон Красноярского края от 1 ноября 2018 г. № 6-2108 «Об установлении единой даты начала применения на территории Красноярского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения»). До 1 января 2019 г. оспариваемые результаты определения кадастровой стоимости права административного истца не затрагивали, в связи с чем причины пропуска им срока на обращение в суд следует признать уважительными, поэтому этот срок подлежит восстановлению.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск Прокопика С.Е. удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость помещений, расположенных по адресу: <адрес>, в размере их рыночной стоимости, определённой по состоянию на 15 марта 2013 г., а именно:

помещения с кадастровым номером № (помещение №) в размере 671 470 рублей;

помещения с кадастровым номером № (помещение №) в размере 4 623 930 рублей.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости вышеуказанных помещений считать 29 ноября 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда                  А.В. Малякин