Решение по делу № 2-2047/2016 от 22.06.2016

                                        Дело №2-2047/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кармаскалы 13 июля 2016 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Байгускаровой И.Г.,

с участием истца представителя истца Бухарова В.А. – Сафиной З.М., действующей по доверенности № от 20.06.2016 г., представителя ответчика Администрации сельского поселении Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район и администрации МР Кармаскалинский район РБ Макаровой О.В., действующей по доверенностям №265 от 11.12.2015 г. и №551 от 29.03.2016 г., третьего лица Зайкова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бухарова В.А. к Администрации сельского поселении Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район, Администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Бухаров В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселении Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район, Администрации МР Кармаскалинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что истец является сыном Бухаровой анны Константиновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти матери в <адрес> открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Все наследственное имущество, а именно: дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу; <адрес>, оставшееся после смерти матери, принял истец. Хотя после смерти матери все ее имущество было принято истцом (мебель, домашняя утварь, одежда, белье и другие вещи), но из-за юридической неосведомленности, он ранее с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу не обращался.

После смерти матери в ее доме никто не был зарегистрирован, однако только истец пользовался этим домом и земельным участком, осуществлял ремонт дома и заборов, на приусадебном земельном участке выращивал сельхозпродукты, оплачивал все необходимые налоги и сборы.

В 2010 году истец разрешил временно проживать в данном доме своему другу Зайкову В.А., который осуществлял уход за земельным участком и домом.

В октябре 2013 года в результате пожара огнем был уничтожен жилой дом и домашнее имущество.

Желая оформить в настоящее время права на земельный участок надлежащим образом, истец обратился к государственному нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако он получил письменный отказ ввиду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства.

В связи с чем, истец просит признать за ним, Бухаровым В.А., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3742 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истец Бухаров В.А. не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Сафина З.М. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем, просила также включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти матери Бухаровой А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3742 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Установить факт принятия наследства Бухаровым В.А. наследственного имущества, оставшегося после смерти матери Бухаровой А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3742 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности.

Представитель ответчика Администрации сельского поселении Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район и администрации МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан Макарова О.В. исковые требования признала, возражений против его удовлетворения не имеет.

Третье лицо Зайков В.А. суду пояснил, что в 2010 году Бухаров В.А. разрешил ему временно пожить в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В октябре 2013 года по его неосторожности в результате пожара дом сгорел.

Представитель отдела по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Нотариус Аминев Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 года №137, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках... вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающем или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считает предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Судом установлено, что 20 мая 1999 года между Бойко А.Я. и Бухаровой А.К. заключен договор купли-продажи, по условиям которой Бойко А.Я. продал, а Бухарова А.К. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Регистрационной палате при Министерстве юстиции РБ 28 июня 1999 года, выдав 29 июня 1999 года Бухаровой А.К. свидетельство серии № о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из Государственного акта о праве собственности на земельный участок серии № следует, что 20 мая 1999 года в Кармаскалинском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству составлена запись № о том, что Бухарова А.К. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20 мая 1999 года.

Как следует из письма администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ №116 от 28 июня 2016 года, объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации сельского поселения Николаевский сельсовет не стоит, данный объект передан Бухаровой А.К. на основании договора купли-продажи от 20 мая 1999 года.

Из кадастрового паспорта на земельный участок № от 21 мая 2013 года следует, что правообладателем земельного участка общей площадью 3742 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Из письма Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кармаскалинскому району №481 от 04 июля 2016 года следует, что объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МР Кармаскалинский район РБ не числится.

19 октября 2003 года Бухарова А.К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 30 апреля 2013 года.

Наследником по закону после смерти матери Бухаровой А.К. является ее сын Бухаров В.А.

Как следует из письма нотариуса нотариального округа Кармаскалинский район Республики Башкортостан Аминева Р.Р. от 01 июля 2015 года №505 на обращение Бухарова В.А. о получении свидетельства о праве на наследство на земельный участок после смерти матери Бухаровой А.К. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виду пропуска срока для принятия наследства, в связи с чем ему рекомендовано обратиться в суд.

Согласно справке Отделения надзорной деятельности Кармаскалинского района № от 28 октября 2013 года, 20 октября 2013 года произошел пожар в жилом доме, расположенного по адресу: <адрес>. В результате пожара огнем уничтожен жилой бревенчатый дом и домашнее имущество.

Факт принятия Бухаровым В.А. наследственного имущества умершей его матери Бухаровой А.К. подтверждается свидетельскими показаниями.

Так, свидетели Латыпов И.Г., Балашов В.Н. суду пояснили, что знали умершую Бухарову А.К., являлись ее соседкой. Похороны и поминки Бухаровой А.К. организовал ее сын Бухаров В.А. После смерти матери Бухаров В.А. приезжал в этот дом, ухаживал за домом и земельным участком, в последующем дом сгорел при пожаре.

Из справки №997 от 21 июня 2016 года, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, следует, что действительно Бухаров В.А. пользовался и ухаживал за земельным участком по адресу: <адрес>.

Проанализировав представленные истцом документы, и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что действия истца, совершенные им в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти матери, выразившиеся в использовании земельного участка, обрабатывании земельного участка, указывают о его отношении к наследству как к своему собственному.

Последующие его действия, направленные на оформление права на наследственное имущество, обрабатывании земельного участка, подтверждают совершение им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Иных лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется.

С учетом того, что Бухаров В.А. является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери Бухаровой А.К. в установленные законом сроки, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок, принадлежавший умершей Бухаровой А.К.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бухарова В.А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследственное имущество, оставшееся после смерти Бухаровой А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3742 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Установить факт принятия наследства Бухаровым В.А. наследственного имущества, оставшегося после смерти матери Бухаровой А.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3742 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Бухаровым В.А. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3742 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Бухаровым В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      В.В. Минеева