Решение по делу № 2-638/2018 от 24.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А.,

при секретаре Аникиной Я.О.,

с участием представителя истца Стояновой Е.В., ответчика Соловьева Д.Н., ответчика Соловьева Н.А., представителя ответчика Головиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к Соловьевой В.Ф., Соловьеву Н.А., Буйдиной Н.Н., Соловьеву Д.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Т обратилось в Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода с исковым заявлением к Соловьевой В.Ф., Соловьеву Н.А., Буйдиной Н.Н., Соловьеву Д.Н. с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска, ссылается на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>. Лицевой счет №. Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с января 2011 года по апрель 2016 года составляет 321 694 рубля 06 копеек, из которых: основной долг 210 433 рубля 36 копеек, пени 111 260 рублей 70 копеек. Д, являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с Т, согласно которому Д уступило права требования к ответчикам по оплате за потребленные ими коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Приокского судебного района города Нижнего Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, ДД.ММ.ГГГГ приказ отменен.

Основывая свои требования на нормах ст.ст. 30, 69, 153, 155, 155 Жилищного Кодекса РФ, истец просит суд взыскать солидарно с Соловьевой В.Ф., Соловьева Н.А., Буйдиной Н.Н., Соловьева Д.Н. в пользу Т задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 433 рубля 36 копеек, пени в размере 111 260 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 6 416 рублей 94 копейки.

Представитель истца Стоянова Е.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Соловьев Д.Н. в судебном заседании иск признал частично, не согласился с размером пени.

Ответчик Соловьев Н.А. исковые требования не признал, пояснил, что ответчик Соловьева В.Ф. его бывшая жена, после развода он не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем платить не должен.

Представитель ответчика Соловьева Н.А. - Головина Н.А., допущенная к участию в деле по устному ходатайству ответчика, просила в удовлетворении исковых требований к Соловьеву Н.А. отказать.

Ответчики Соловьева В.Ф., Буйдина Н.Н. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту жительства, конверты с извещениями вернулись в суд за истечением срока хранения на почте.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Магницкая С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, почтовый конверт с извещением вернулся в суд за истечением срока хранения на почте.

Заслушав представителя истца, ответчиков Соловьева Д.Н., Соловьева Н.А., представителя ответчика Соловьева Н.А. - Головину Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ответчики Соловьева В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель жилого помещения), ее сын Соловьев Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Буйдина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший муж Соловьев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Магницкая С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и правнук Магницкий В.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом осуществляет Д.

Согласно договору уступки права-требования от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Договор уступки»), заключенному между Д (Цедент) и Т (Цессионарий) последний принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении Цедента на основании договоров управления многоквартирными домами.

Договор уступки соответствует положениям ст. 384 ГК РФ, в соответствии с которой, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с пп. 1.2 Договора уступки, данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении N 2 к договору.

Согласно пп. 1.3 Договора уступки право (требование) цедента переходит к цессионарию в объеме и на условиях, существующих на момент подписания сторонами настоящего договора, указанных в реестре (приложение N 2 к договору).

Согласно пп. 3.6 Договора уступки реестр уступаемых прав направляется цедентом цессионарию в электронной форме в формате Excel на адрес электронной почты, с последующим подтверждением на CD диске. Согласование реестра также производится ответом по электронной почте. Стороны признают электронный документооборот в указанном выше порядке в части приложения N 2 к договору надлежащим подписанием приложения N 2.

Поэтому выписки из реестра заверенные и подписанные одной стороной договора (в данном случае Т) являются надлежащим доказательством.

Выписка из приложения N 2 содержит сведения о лицевом счете и адресе, по которому передается задолженность, потребителях, сумме и объеме переданных прав.

В силу положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113 818 рублей 35 копеек. В удовлетворении требований на сумму 96 615,01 руб. истцу следует отказать, поскольку указанная задолженность возникла до ДД.ММ.ГГГГ и не входила в реестр уступаемых прав по договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности произведен по установленным тарифам, в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняют, в связи с чем, требования Т о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения подлежат удовлетворению на сумму 113 818 рублей 35 копеек.

Доводы ответчика Соловьева Н.А. о том, что он не является членом семьи нанимателя, не проживает в квартире, в связи с чем не обязан оплачивать коммунальные услуги, являются несостоятельными и подлежат отклонению в силу следующего.

Как разъяснено в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Сведений о том, что Соловьев Н.А. обращался к наймодателю с соответствующим заявлением у суда не имеется, доказательств того, что у ответчика с нанимателем заключено соглашение, которое бы определяло порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено.

Таким образом, поскольку Соловьев Н.А. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в 1986 году, сохраняет право пользования жилым помещением в настоящее время, он должен нести солидарную ответственность вместе с другими ответчиками, при этом имеет право на заключение с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 111 260 рублей 70 копеек.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Учитывая продолжительность периода, за который возникла задолженность, размер подлежащего взысканию долга, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерной последствиям нарушения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг для солидарных должников является сумма пеней в размере 10 000 рублей.

По правилам ст. 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 579 рублей 31 копейка подлежит возмещению за счет ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Т к Соловьевой В.Ф., Соловьеву Н.А., Буйдиной Н.Н., Соловьеву Д.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьевой В.Ф., Соловьева Н.А., Буйдиной Н.Н., Соловьева Д.Н. солидарно в пользу Т задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 818 руб. 35 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 3 676 руб. 37 коп., а всего 127 494 руб. 72 коп.

В остальной части в удовлетворении искового заявления Т отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья           С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.