Решение по делу № 2-43/2023 (2-986/2022;) от 23.09.2022

№ 59RS0017-01-2022-001316-79

Дело № 2-43/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года                                 г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А.,

при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Ильиной Д.А.,

с участием представителя истца Маркеловой Н.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Маркеловой Н.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Ю.В.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием,

по иску Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Ю.В.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием,

установил:

Истец Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края (с учетом уточненных исковых требований, принятых судом) обратилась в суд с иском к Ю.В.А. об изъятии жилого помещения - <адрес>, пгт. Углеуральский, <адрес>, установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 979 294 руб., взыскании с муниципального образования Губахинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом в пользу Ю.В.А. возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 979 294 руб., прекращении права собственности Ю.В.А. на жилое помещение-<адрес>. Указав, что Ю.В.А. является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, пгт. Углеуральский, <адрес>. Многоквартирный <адрес> рп. Углеуральский Губахинского муниципального округа признан аварийным и подлежащим сносу (дом был признан аварийным и подлежащим сносу согласно заключения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ) и включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением Администрации Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд в многоквартирном <адрес> рп. Углеуральский <адрес> и земельного участка, под указанным многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ю.В.А. направлено уведомление об изъятии жилого помещения, а также проект соглашения о возмещении за жилое помещение. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В адрес суда поступило заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому рыночная стоимость (выкупная цена) принадлежащей Ю.В.А. квартиры по адресу: <адрес>, пгт.Углеуральский, <адрес> площадью 60,9 кв.м. с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, убытков составляет 406 451, 00 руб., стоимость непроизведенного капитального ремонта - 654 178,00 руб. С включением размера убытков в сумме 81 335 руб. (из которых 36 667 руб. расходы на оплату услуг риэлтора, связанные с поиском другого жилого помещения, 2000 руб.- расходы по оформлению права собственности на другое жилое помещение, 8000 руб. - расходы по переезду, 34 668 руб.- затраты на аренду иного жилого помещения) в размер возмещения не согласен. Право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за Ю.В.А. после признания дома аварийным и подлежащим сносу, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Дом отключен от централизованных сетей теплоснабжения ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорном жилом помещении не проживала. Зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, где проживала и имела регистрацию на дату совершения сделки по спорному жилому помещению. Жилое помещение принадлежит ей на праве собственности.

Также в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований, принятых судом) к Ю.В.А. обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа <адрес>, требования мотивированы тем, что на территории Губахинского муниципального округа Пермского края в 2019-2025 годах реализуется муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Губахинского городского округа на 2019-2025 годы», утвержденная постановлением администрации городского округа «город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ). Заключением МВК № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> рп.Углеуральский Губахинского муниципального округа признан аварийным и подлежащим сносу и включению в указанную программу. Собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Ю.В.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения в многоквартирном <адрес> и земельный участок (кадастровый №) под указанным многоквартирным домом изъяты для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ю.В.А. направлено уведомление об изъятии жилого помещения, а также проект соглашения о возмещении за жилое помещение. До настоящего времени ответчиком соглашение о выкупе жилого помещения – квартиры по вышеуказанному адресу не согласовано и не подписано. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В адрес суда поступило заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому рыночная стоимость (выкупная цена) принадлежащей Ю.В.А. квартиры по адресу: <адрес>, пгт.Углеуральский, <адрес> площадью 60,9 кв.м. с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, убытков составляет 406 451, 00 руб., стоимость непроизведенного капитального ремонта - 654 178,00 руб. С включением размера убытков в сумме 81 335 руб. (из которых 36 667 руб. расходы на оплату услуг риэлтора, связанные с поиском другого жилого помещения, 2000 руб.- расходы по оформлению права собственности на другое жилое помещение, 8000 руб. - расходы по переезду, 34 668 руб.- затраты на аренду иного жилого помещения) в размер возмещения не согласен. Право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано после признания дома аварийным и подлежащим сносу, а именно ДД.ММ.ГГГГ. Дом отключен от централизованных сетей теплоснабжения 15.09.2016г. Ответчик в спорном жилом помещении не проживала. Зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>98, где проживала и имела регистрацию на дату совершения сделки по спорному жилому помещению. Жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Получателем средств и главным администратором доходов, поступающих из бюджета <адрес> в местный бюджет на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного <адрес> является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского муниципального округа <адрес>, просит удовлетворить его требования об изъятии жилого помещения - <адрес>, пгт. Углеуральский, <адрес>, установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 979 294 руб., взыскании с муниципального образования Губахинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом в пользу Ю.В.А. возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 979 294 руб., прекращении права собственности Ю.В.А. на жилое помещение - <адрес> в связи с изъятием жилого помещения, признании права собственности на квартиру за Муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ <адрес>.

Представитель истца Маркелова Н.С. требования искового заявления поддержала. С иском третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, была согласна.

Она же, действуя в качестве представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа <адрес> настаивала на требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении. С иском истца была согласна.

Ответчик Ю.В.А., её представитель Ю.О.Г. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявили ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с заключением договора на оказание услуг с ООО «Независимая консалтинговая компания», предмет договора предоставление заключения специалистом (рецензии) на заключение эксперта по оценке Чернобровкиной Я.В. от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, поскольку истребование доказательств не может служить основанием неявки лица, участвующего в деле, в судебное заседание.

При этом суд учитывает, что с момента возобновления судом производства по гражданскому делу ДД.ММ.ГГГГ, а также с момента получения Ю.В.А. судебной повестки – ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелось достаточно времени (более одного месяца), чтобы ознакомиться с материалами дела, подготовиться к судебному заседанию.

Третье лицо Министерство строительство Пермского края в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивало на доводах, изложенных в отзыве на исковое заявление.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Прокурор Ильина Д.А. в своем заключении полагала, что требования истца подлежат частичному удовлетворению: в части прекращения права собственности Ю.В.А. на жилое помещение - <адрес>, рп. Углеуральский г.Губаха в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края. Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования подлежат удовлетворению в части изъятия у Ю.В.А. жилого помещения - <адрес>, рп. Углеуральский <адрес> для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, взыскании возмещения с муниципального образования Губахинского муниципального округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края за изымаемое жилое помещение. Возмещение полагала необходимым определить в размере, установленном заключением эксперта ФБУ Пермской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исключив из суммы возмещения расходы на переезд и аренду жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, Ю.В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14, 15-16).

На основании заключения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> рп. Углеуральский <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11-12, т.1).

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный <адрес> рп. Углеуральский <адрес> включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>» на 2019-2025 годы» (л.д. 19-27, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Ю.В.А. направлено уведомление с предложением о сносе многоквартирного дома по адресу: <адрес>.(л.д. 28, т.1).

Постановлением администрации Губахинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений многоквартирных домах» постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок и находящиеся в частной собственности жилые помещения, в т.ч. расположенное по адресу: <адрес>, рп. Углеуральский, <адрес>, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.30-33, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ Ю.В.А. направлено уведомление об изъятии жилого помещения, ответчик приглашена в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края для согласования существенных условий соглашения (л.д. 33, 35-37, т.1).

До настоящего времени соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд сторонами не подписано.

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (ч. 1).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9).

В случае, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае, если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (ч. 11).

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 настоящей статьи, допускается только с согласия собственника (ч. 12).

Как следует из разъяснений, данных в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы чч.1 - 3, 5 - 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом положения ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом того, что стороны не пришли к соглашению относительно выкупной стоимости изымаемого спорного жилого помещения, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная оценочная экспертиза производство которой поручено ООО «Пермь Инвентаризация» (ИНН 5902231340, КПП 590201001 614000, <адрес>, оф. 259) (л.д. 191-192, т.1)

В связи с возникшими сомнениями в правильности и обоснованности заключения №-ЗЭ, выполненного экспертом ООО «Пермь инвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ судом назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ФБУ Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (л.д. 84-86, т.1)

Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № выполненного Федеральным бюджетным учреждением Пермской лабораторией судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации установлено, что рыночная стоимость (выкупная цена) принадлежащей Ю.В.А. квартиры по адресу: <адрес>, пгт.Углеуральский, <адрес> площадью 60,9 кв.м. с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади жилого помещения с учетом убытков, причиненных собственнику в связи с его изъятием, составляет 406 451 руб., а именно, рыночная стоимость (выкупная цена) принадлежащей Ю.В.А. квартиры по адресу: <адрес>, пгт.Углеуральский, <адрес> площадью 60,9 кв.м. с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади жилого помещения составляет 325 116 руб. в ценах на дату производства экспертизы, величина убытков причиненных собственнику в связи с изъятием квартиры составляет 81 335 руб., кроме того стоимость непроизведенного капитального ремонта, принадлежащей Ю.В.А. квартиры в объеме, предусмотренном ч.1 ст. 166 ЖК РФ, пропорционально размеру принадлежащего Ю.В.А. жилого помещения по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 654 178 руб.

Оснований сомневаться в достоверности заключения эксперта у суда не имеется.

Истец, ответчик, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № не оспорили.

Одновременно с этим суд не находит оснований для компенсации ответчику стоимости убытков, связанных с переездом и арендой жилого помещения в сумме 8000 руб. и 34 668 руб., поскольку, как установлено судом, ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 98, т.1).

В остальной части убытки ответчика, связанные с изъятием у него жилого помещения, приобретением другого жилого помещения взамен изымаемого: расходы на риелтора в сумме 36 667 руб., оформление документов в сумме 2000 руб. подлежат компенсации в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение расположено в жилом доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией Губахинского муниципального округа <адрес> принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под домом и каждого жилого и нежилого помещения в доме, администрация вправе требовать изъятия у собственников указанного ранее жилого помещения, но с выплатой им выкупной стоимости жилого помещения в размере 1 017 961, 00 руб.

Одновременно с этим, учитывая, что на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края возложены обязанности по обеспечению мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, последний является получателем средств и главным администратором доходов, поступающих из бюджета Пермского края в местный бюджет на реализацию мероприятий по переселению граждан из аварийного <адрес>, суд полагает, что в силу возложенных на него полномочий, его требования в части изъятия у Ю.В.А. жилого помещения - <адрес>, рп. Углеуральский <адрес> для муниципальных нужд путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение, взыскании возмещения с муниципального образования Губахинского муниципального округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа <адрес> за изымаемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

Возмещение должно быть установлено в размере, определенном заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального бюджетного учреждения Пермской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации в сумме 1 017 961 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорное жилое помещение расположено в жилом доме, который в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией Губахинского муницпального округа Пермского края принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под домом и каждого жилого и нежилого помещения в доме, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского мунипального округа Пермского края вправе требовать изъятия жилого помещения, но с выплатой собственнику выкупной стоимости жилого помещения в размере 1 017 961,00 руб.

В связи с тем, что спорное жилое помещение подлежит изъятию, то с момента выплаты собственнику выкупной цены, право собственности на квартиру с этого момента переходит к Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края,

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Иск Администрации Губахинского муниципального округа Пермского к Ю.В.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения путем выплаты возмещения, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Ю.В.А. на жилое помещение - <адрес>, рп.Углеуральский <адрес> в связи с изъятием жилого помещения путем выплаты возмещения.

Признать право собственности на жилое помещение - <адрес>, рп.Углеуральский <адрес> за Муниципальным образованием Губахинский муниципальный округ Пермского края после полной оплаты возмещения за изымаемое жилое помещение.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Иск Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к Ю.В.А. об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения, установлении размера возмещения за жилое помещение, взыскании возмещения за жилое помещение, прекращении права собственности на жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения путем выплаты возмещения, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием удовлетворить частично.

Изъять у Ю.В.А. жилое помещение - <адрес>, рп.Углеуральский <адрес> для муниципальных нужд путем выплаты возмещения.

Установить размер возмещения за изымаемое жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, рп.Углеуральский, <адрес> площадью 60,9 кв. м., принадлежащую Ю.В.А. в сумме 1 017 961,00 руб., из которых 325 116,00 руб. рыночная стоимость (выкупная цена) жилого помещения с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, 654 178,00 руб. - компенсация стоимости непроизведенного капитального ремонта, 38 667,00 руб.- величина убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием квартиры.

Взыскать с муниципального образования Губахинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края в пользу Ю.В.А. возмещение в сумме 1 017 961,00 руб. за изымаемое жилое помещение – <адрес>, рп.Углеуральский <адрес> край.

В удовлетворении остальной части исковых требований Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                      Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023.