Решение по делу № 2-260/2022 от 15.04.2022

                                                                                                                          Дело № 2-260/2022

                                                                                              УИД 22RS0045-01-2022-000236-44

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Смоленское                                                                                                     23 мая 2022 года

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Мельниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назиповой О.Г. к Администрации Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

        Истец Назипова О.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на имущество, просила включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок по указанному адресу.

        В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между совхозом «<адрес>» и её матерью ФИО4 был заключён договор, согласно которому квартира, расположенная по адресу: «<адрес>» передана покупателю бесплатно. Позже адресное хозяйство было уточнено, квартире присвоен адрес: <адрес>. Согласно п.3 договора от ДД.ММ.ГГГГ покупатель приобретает собственность на квартиру с момента регистрации договора в Линевском сельском Совете народных депутатов. Условия договора фактически исполнены сторонами, представитель совхоза передал ФИО4 в пользование квартиру, в которой она проживала, считая себя собственником жилья с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ. Более 25 лет мать несла расходы по содержанию жилья, оплачивала коммунальные услуги, ремонтировала квартиру за свой счёт. Совхоз «Линевский», передав имущество в собственность ФИО4, участия в расходах не принимал. В п.3 договора указано, что покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Линевском сельском Совете народных депутатов, однако, данному пункту договора мать значения не придала, за регистрацией права собственности на жильё в Линевский сельский Совет не обратилась. Договор был фактически исполнен сторонами, продавец передал во владение и пользование квартиру, право собственности, на которую необходимо было зарегистрировать. Как ранее действовавшее законодательство, так и настоящая редакция закона предусматривает обязательную регистрацию права собственности на недвижимое имущество по сделкам с жильём. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Относительно объектов недвижимости законом установлен порядок оформления сделок купли-продажи. Право собственности на квартиру, являющуюся предметом договора от ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «Линевский» не регистрировалось, в настоящее время организация хозяйственной деятельности не ведёт, снята с учёта в налоговом органе, в связи с банкротством. В связи со смертью ФИО4 она вынуждена обратиться в суд. Спорная квартира муниципальной собственностью муниципального образования - Администрации Линевского сельсовета не является, в реестре муниципального имущества не числится. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. На день смерти умершая проживала одна по адресу: <адрес>. Она является наследницей имущества умершей по закону первой очереди, в шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери. Кроме неё наследником имущества умершей является брат - Андреев С.Г., который нотариально оформил отказ от наследства, других наследников первой очереди по закону нет, завещательных распоряжений на случай смерти мать не оформляла, других детей у неё не было. Таким образом, она является единственной наследницей имущества умершей ФИО4 Наследственным имуществом, оставшимся после смерти умершей ФИО4 является земельный участок, площадью 962 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Линевского сельского Совета. Право собственности на землю зарегистрировано в ЕГРН. Поскольку, права собственности на квартиру при жизни умершей ФИО4 зарегистрированы не были, она, принявшая наследство после смерти матери, вправе заявить требования о включении в наследственную массу квартиры, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> которой на законных основаниях владела умершая ФИО4 Учитывая, что она является единственным наследником по закону первой очереди, наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка подлежат передаче ей в собственность.

        Истец Назипова О.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в телефонограмме, поступившей в адрес суда, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме. Суд в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие истца.

       Ответчик Администрации Линевского сельсовета Смоленского района, третьи лица: Андреев С.Г., нотариус Смоленского нотариального округа ФИО7, представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, нотариус Смоленского нотариального округа ФИО7 в письменном заявлении, Андреев С.Г. в телефонограмме, поступивших в адрес суда, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, остальные причину неявки не сообщили и не просили об отложении дела.

       Суд в соответствии с ч.4, ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

       Исследовав письменные материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.     

        Согласно свидетельству о рождении истца (копия на л.д.7), Андреева О.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у родителей -ФИО3 и ФИО4. В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 ей присвоена фамилия Назипова, что подтверждается свидетельством о заключении брака на л.д.14.

        Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что истец приходится дочерью умершей, в силу закона она является наследником первой очереди.        

        Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (л.д.11).

Как следует из ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

        Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наличие у умершей ФИО4 наследственного имущества в виде земельного участка и квартиры подтверждаетсядоговором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землёй от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО4 является собственником квартиры и земельным участком по <адрес> (л.д.7,15).

Постановлением Администрации Линевского сельсовета Смоленского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса земельного участка», земельному участку, принадлежащему ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес> (л.д.16).

Согласно справкам Администрации Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №,81,79,23, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства, нумерация дома была изменена. Квартире, принадлежащей ФИО4 изменена нумерация с <адрес>. На момент приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, была зарегистрирована и проживала: ФИО4, проживала одна. Сведений о квартире по указанному адресу на балансе Администрации Линевского сельсовета в ведомственном архиве нет, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на объект права: земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.17), а также выписки из ЕГРН на л.д.30-34, подтверждающим принадлежность указанного недвижимого имущества на праве собственности ФИО4

       По мнению суда, наличие у умершей ФИО4 наследственного имущества в виде квартиры и земельного участка по <адрес> подтверждаетсяпредставленными вышеперечисленными документами.

       Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО4 была правообладателем земельного участка и квартиры.        

       Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, должны быть включены: спорные квартира и земельный участок, следовательно, исковое требование истца о включении в наследственную массу имущества в виде квартиры и земельного участка, открывшегося после смерти ФИО4, подлежит удовлетворению.

       Требование истца о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок по <адрес> в порядке наследования, по мнению суда, также подлежит удовлетворению, поскольку истец является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО4 на все имущество наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-41) с заявлением о принятии наследства после её смерти обратилась истец Назипова О.Г., свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

       Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

       В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       При таких обстоятельствах, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объёме и за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования на спорные земельный участок и квартиру.       

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, однако, поскольку ответчиком Администрацией Линевского сельсовета Смоленского района Алтайского края каких-либо неправомерных действий, послуживших основаниями для обращения в суд истца с указанным иском, не совершено, материально-правовых требований к данному ответчику не заявлено, поэтому расходы, понесённые истцом на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, возмещению ему с данного ответчика не подлежат.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

        Исковые требования Назиповой О.Г. удовлетворить.

       Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

        Признать за Назиповой О.Г. право собственности на имущество:

- квартиру, общей площадью 68,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 962 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                               А.В. Седойкина