Решение по делу № 2-374/2024 от 16.07.2024

Дело №2-374/2024 У ИД: 76RS0003-01-2024-001141-80

Решение в окончательной форме изготовлено «19» сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года    г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,

при секретаре Мелковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Гаврилов-Ямского района Ярославской области в интересах неопределенного круга лиц к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области о возложении обязанности,

установил:

Прокурор Гаврилов-Ямского района Ярославской области в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области о возложении обязанности обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Жигалова К.Ю. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что у ФИО5. зарегистрирована 21/41 доля, остается не зарегистрированных по данному адресу 20/41. Это как раз та доля, которая подлежит регистрации собственности городского поселения.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Считает исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку 21/41 доли зарегистрировано на ФИО3

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В собственности городского поселения Гаврилов-Ям находится жилое помещение площадью 19,85 кв. м. по адресу: <адрес>, которое предоставлено администрацией поселения гражданам по договору социального найма, однако государственная регистрация права собственности на указанное муниципальное имущество не осуществлена. Спорная квартира является двухкомнатной, 21/41 доли принадлежит собственнику ФИО3

Постановлением Главы городского поселения Гаврилов-Ям от 15.06.2008 № 187 «О приеме в муниципальную собственность городского поселения Гаврилов-Ям имущества жилищного фонда», руководствуясь статьей 27 Устава городского поселения Гаврилов-Ям, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Ярославской области от 08.02.2008 № 7-з «О порядке разграничения муниципального имущества», на основании постановления Правительства Ярославской области от 09.04.2008 № 170-п «О разграничении имущества между Гаврилов - Ямским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав», в муниципальную собственность городского поселения Гаврилов - Ям принято имущество муниципального жилищного фонда и включено в состав имущества казны городского поселения Гаврилов-Ям, в том числе доля в вышеуказанном жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).

Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предусмотрена ст. 19 Закона № 218-ФЗ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

<адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Учитывая, что помещения относятся к объектам недвижимости, на них распространяются положения ст. 130 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация имеет правоустанавливающий характер, как для обладателей регистрируемых прав, так и для всех третьих лиц. В силу закона только государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и соответственно возникновения прав и обязанностей, связанных с реализацией права собственности.

Из анализа приведенных норм следует, что право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации за органом муниципального образования. Отсутствие государственной регистрации права собственности влечет за собой нарушение законодательства о муниципальной собственности.

С учетом изложенного, Администрация городского поселения Гаврилов-Ям обязана обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования прокурора Гаврилов-Ямского района (ИНН:7604008183) удовлетворить.

Возложить на Администрацию городского поселения Гаврилов-Ям Ярославской области (ИНН: 7616007334) обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> размере 20/41 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья    Е.В. Чельцова