Решение от 31.01.2019 по делу № 2-947/2019 от 24.09.2018

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2019 года

    Дело № 2-947/2019                                   31 января 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи             Васильевой И.Ю.,

при секретаре                             Кириченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимощука Бориса Ивановича к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, СПб ГУ «Жилищное агентство Фрунзенского района», Волосановой Ирине Ивановне об обязании произвести принудительный обмен, заключить отдельные договоры социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Тимощук Б.И. обратился в суд с иском, указав, что проживает в трёхкомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Также истец указывает, что в квартире проживает ответчик Волосанова И.И. и члены ее семьи, которые различными способами затрудняют его проживание в данной квартире, от определения порядка пользования жилым помещением и от обмена квартиры отказываются. В связи с изложенным истец просит обязать администрацию <адрес> Санкт-Петербурга произвести принудительный обмен квартиры с предоставлением равноценного жилья всем участникам конфликта, обязать СПб ГКУЖА разделить договор социального найма и заключить отдельные договоры социального найма жилых помещений, в которые стороны вселятся в результате обмена.

Истец Тимощук Б.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Волосанова И.И. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла Болисова И.С., действующая на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель администрации <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения зарегистрированы и проживают Волосанова И.И., Волосанов И.В., Волосанов М.В., Волосанова К.В., Тимощук Б.И.

ДД.ММ.ГГГГ истце обратился с заявлением в 14 отдел полиции о получении им телесных повреждений, а также об оказании содействия в размене квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Тимощук Б.И. обратился в администрацию <адрес> Санкт-Петербурга с заявлением о разделе договора социального найма и предоставлении ему жилой площади.

Из ответов администрации <адрес> Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оснований для предоставления ему жилого помещения не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Тимощук Б.И. направил телеграмму Волосановой И.И. с предложением приватизировать квартиру и определить порядок пользования жилым помещением.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены листки нетрудоспособности за 2016, 2018 г.г., выписной эпикриз из НИИ им. И.И. Джанелидзе.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 73 ЖК РФ Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:

1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что обязанность по предоставлению отдельных жилых помещений должна быть возложена на администрацию <адрес> Санкт-Петербурга. При этом, истец не предоставил каких-либо вариантов принудительного обмена занимаемого жилого помещения, пояснил, что оставляет данный вопрос на усмотрение администрации <адрес>.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В ходе судебного разбирательства истец не оспаривал того, что не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у администрации <адрес> Санкт-Петербурга отсутствует обязанность по предоставлению гражданам, проживающим по адресу Санкт-Петербург, <адрес> отдельных жилых помещений по договору социального найма, поскольку истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещения по договору социального найма, также как и отсутствует обязанность по обмену указанного жилого помещения.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований и для удовлетворения требований об обязании СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» заключить отдельные договоры социального найма на жилые помещения, предоставленные в результате обмена квартиры.

Истец каких-либо вариантов размена занимаемой им и ответчиком Волосановой И.И. квартиры суду не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Тимощука Б.И. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░