Решение по делу № 2-1167/2012 от 26.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» августа 2012 года       г. Усть-Лабинск

Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.

при секретаре        Сомовой М.А.

истца        Степановой Т.Н.

представителя ответчика адвоката      Булановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т.Н. к Шилину Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Степанова Т.Н. с исковым заявлением о признании ответчика Шилина Н.В. утратившим право пользования жилым помещением. В иске указано, что на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 27.09.2005г., и Свидетельства о гос. регистрации права серии 23-АА №311950 от 25.10.2005г., Степановой Т.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ст. Тенгинская, Усть-Лабинского р-на, <адрес>

В настоящее время в данном доме зарегистрирован её знакомый Шилин Н.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Фактически с января 2008 года ответчик по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой Администрации Тенгинского сельского поселения Усть-Лабинского района от 09.11.2010 года №1374. Место жительства ответчика менялось несколько раз, последнее известное место жительство это г. Усть-Лабинск, <адрес>

Несмотря на неоднократные просьбы истицы, Шилин Н.В. выписываться сам отказывается. В рамках досудебной подготовки дела она обратилась к нему в письменном виде, но и письмо было оставлено без ответа.

Шилин Н.В. не является членом семьи Степановой Т.Н., длительное время в её доме не проживает, совместного хозяйства не ведет, поэтому она считает, что он подлежит снятию с регистрационного учета на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании истица Степанова Т.Н. поддержала доводы, изложенные в иске, и пояснила, что регистрация ответчика в её доме нарушает её права собственника. В настоящее время она решила продать свое домовладения, но поскольку ответчик зарегистрирован в нём, она не имеет возможности в полной мере реализовать свои права.

Ответчик Шилин Н.В. в судебное заседание не явился. Согласно почтовым уведомлениям, по последнему известному месту жительства они не проживают.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика адвокат Буланова Н.А. в судебном заседании оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда. При этом пояснила, что поскольку Шилин Н.В. в настоящее время с истицей не проживает, общего хозяйства не ведут, следовательно, оснований для отказа в исковых требованиях не имеется.

Выслушав мнения сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования Степановой Т.Н. подлежащими полному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Тенгинская <адрес> принадлежит на праве собственности Степановой Т.Н. на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 27.09.2005 г. (л.д. 5). За истицей Степановой Т.Н. зарегистрировано право собственности на данное домовладение и земельный участок в установленном законом порядке, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 4).

В ч.2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. (ст. 31, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004).)

В материалах дела имеется справка администрации Тенгинского сельского поселения, из которой следует, что Шилин Николай Васильевич, 21.05.1959 года рождения зарегистрирована в доме <адрес> в ст.Тенгинской Усть-Лабинского района, однако в данном домовладении не проживает с января 2008 года (л.д. 7).

В пункте 7 статья 31 Жилищного кодекса РФ сказано, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В суд представлен договор найма жилого помещения, заключенный 25 июля 2007 года между Степановой Т.Н. (Наймодатель) и Шилиным Н.В. (Наниматель), на основании которого собственник домовладения Степанова Т.Н. предоставляет Шилину Н.В. жилое помещение для проживания. Согласно п.1 данного Договора, жилое помещение предоставляется на срок с 25.07.2007 года по 25 июня 2008 года (л.д. 11).

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Шилин Н.В. по меру регистрации в ст. Тенгинской Усть-Лабинского района ул. Западная, № 1 не проживает длительное время, общего хозяйства с собственником не ведут, членом семьи собственника не является, срок действия договора о найме жилого помещения истек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Степановой Т.Н. к Шилину Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шилина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край Усть-Лабинский район ст. Тенгинская <адрес>

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:      подпись

СОГЛАСОВАНО

Председатель Усть-Лабинского

районного суда       М.Г. Курганский