Решение по делу № 2-865/2022 от 13.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года      город Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-865/2022 по иску ИП Бондаренко Натальи Викторовны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «ЭНРОС», Урусову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ИП Бондаренко Н.В. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «ЭНРОС», Урусову Андрею Николаевичу о взыскании задолженности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «ЭНРОС» заключен договор аренды № нежилого помещения, этаж 1, общей площадью 600 кв.м., оборудованного системой отопления с отопительным котлом на дизельном топливе марки <данные изъяты>, циркуляционным насосом <данные изъяты> и емкостью для хранения дизельного топлива 1 м3, расположенное по адресу: <адрес>. Помещение является частью нежилого помещения общей площадью 1 053,60 кв.м., этаж №, с кадастровым номером №. Помещение передано Сельскохозяйственному производственному кооперативу «ЭНРОС», по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечения обязательств Сельскохозяйственного производственного кооператива «ЭНРОС» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Урусовым А.Н. заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ По условия которого, поручитель обязуется нести ответственность за исполнение Сельскохозяйственного производственного кооператива «ЭНРОС» обязательств. В нарушении требований договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не исполнил свои обязательства, по уплате аренды, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 567 484,04 рублей.

В соответствии с п. 5.4 договора аренды установлено, что за каждый день просрочки неуплате арендной платы начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по пени составляет в размере 165 033,10 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «ЭНРОС», Урусова А.Н. солидарно задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 567 484,04 рублей, неустойку в размере 165 033,10 рублей.

Представитель истца ИП Бондаренко Н.В. – ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 80-81 т. 1), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков задолженность по арендной плате, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «ЭНРОС» - ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, по доводам изложенным в отзыве.

Ответчик Урусов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении заявления надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в связи со следующим.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Бондаренко Н.В. и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «ЭНРОС» заключен договор аренды нежилого помещения № (л.д. 12-16 т. 1).

Согласно п. 1.1 указанного договора аренды, арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного на 1 этаже, общей площадью 600 кв.м., оборудованного системой отопления с отопительным котлом на дизельном топливе марки <данные изъяты>, циркуляционным насосом <данные изъяты> и емкостью для хранения дизельного топлива 1 м3, расположенное по адресу: <адрес>.

Помещение является частью нежилого помещения общей площадью 1 053,60 кв.м., этаж №, с кадастровым номером №. Помещение передано Сельскохозяйственному производственному кооперативу «ЭНРОС», по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17 т. 1).

Пунктом 5.1 договора аренды установлена обязанность арендатора оплачивать арендодателю за пользование помещением в срок и на условиях договора арендную плату в размере 78 000 рублей ежемесячно, исходя из расчета 130 рублей за один кв.м.

Переменная часть арендной платы включает электроэнергию. Оплата потребляемой Арендатором электрической энергии производится на основании показаний счетчиков, установленных Арендодателем, в соответствии с тарифами соответствующих обслуживающих организаций и включает в себя дополнительно 7 % от общей суммы за потребленную электроэнергию, относящуюся на производственные потери.

Согласно п. 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за недвижимое имущество вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, с последующим предоставлением Арендатору счет-фактуры за оплаченный период аренды.

В обеспечение исполнения обязательств Сельскохозяйственного производственного кооператива «ЭНРОС» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Кредитор) и Урусовым А.Н. заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20 т. 1).

Согласно п. 1.2 договору поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и Должник, включая сумму основного долга, уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Должником.

Из п. 1.3 договора поручительства усматривается, что Поручитель подтвердил свою осведомленность в отношении всех условий Основного договора и согласен отвечать за неисполнение Должником его обязательств по Основному договору в полном объеме солидарно с Должником.

По условиям данного договора Урусов А.Н. обязуется нести ответственность за исполнение Сельскохозяйственным производственным кооперативом «ЭНРОС» обязательств, возникших по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей не исполняли надлежащим образом, в связи с чем, задолженность ответчиков по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 567 484,04 рублей, что подтверждается расчетом (л.д. 9-10 т. 1).

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ИП Бондаренко Н.В. в части взыскания с ответчиков задолженности по арендным платежам подлежащими удовлетворению в полном объеме и с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца следует взыскать сумму задолженности по арендным платежам в размере 1 567 484,04 рублей.

В соответствии с п. 5.4 договора аренды установлено, что за каждый день просрочки неуплате арендной платы начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Согласно представленному истцом расчету пеней по договору аренды, задолженность ответчиков перед истцом по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 165 033,10 рублей (л.д. 11 т. 1).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца основаны на законе, подтверждаются заключенным между сторонами договором аренды, материалами дела. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически правильным, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Доказательств оплаты, как и доказательств неисправности оборудования за отопительный сезон 2020-2021, 2021-2022 года в материалы дела стороной ответчика не представлено.

С учетом указанного, требование истца ИП Бондаренко Н.В. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке неустойки за просрочку перечисления арендной платы в размере 165 033,10 рублей также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Бондаренко Натальи Викторовны удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сельскохозяйственного производственного кооператива «ЭНРОС», Урусова Андрея Николаевича в пользу ИП Бондаренко Натальи Викторовны сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 567 484,04 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 165 033,10 рублей, а всего 1 732 517,14 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение в окончательной форме принято 20.07.2022 г.

Председательствующий: