Решение по делу № 2-800/2015 от 07.08.2015

Дело № 2-800/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Лоухи 01 октября 2015 года

Лоухский районный суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Беловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Октябрьской дирекции по ремонту пути «Путьрем» - структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути (далее ОАО «РЖД») к Коркину В.А. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги,

установил:

иск предъявлен по тем основаниям, что ответчик являлся нанимателем квартиры по адресу: ... согласно договорам найма жилого помещения. Коркин В.А. имеет задолженность по оплате за отопление за период ... ХХХХ года по ... ХХХХ года включительно в сумме хххххх,хх руб. В соответствии со ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. 309, 678 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, и расходы по оплате госпошлины в сумме хххх,хх руб.

    Представитель истца ОАО «РЖД» Краснова А.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

    Ответчик Коркин В.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, полагал, что с него может быть взыскана задолженность по теплоснабжению, рассчитанная исходя из нормы потребления для физических лиц и площади ранее занимаемого им служебного жилого помещения. Расчёт ответчика полагал не обоснованным, поскольку он выполнен для производственных помещений юридических лиц.

Представитель ответчика – адвокат Мартюгов С.И., действующий на основании удостоверения Номер от ХХ.ХХ.ХХ и ордера Номер от ХХ.ХХ.ХХ, доводы своего доверителя Коркина В.А. поддержал в полном объёме, просил удовлетворить исковые требования частично, в сумме ххххх,хх руб.

Заслушав представителя истца Краснову А.М., ответчика Коркина В.А., его представителя адвоката Мартюгова С.И., свидетелей К. и Б., допрошенного в качестве специалиста И., исследовав материалы гражданского дела, суд установил:

ответчик Коркин В.А. в период с ... ХХХХ года по ... ХХХХ года проживал на основании договора найма служебного жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: ..., принадлежащей ОАО «РЖД».

Дом ... находится на обслуживании ООО «П.», которое предоставлял собственнику – ОАО «РЖД» услуги по отоплению данного дома на основании заключенного между ними договора энергоснабжения тепловой энергией Номер от ХХ.ХХ.ХХ. В свою очередь, ОАО «РЖД» в исковом периоде производило расчёт потреблённой ответчиком Коркиным В.А. потреблённой электроэнергии, и предоставляло последнему счета - фактуры на оплату за предоставленный коммунальный ресурс.

Ответчик Коркин В.А. с ... ХХХХ года по ... ХХХХ года включительно не вносил собственнику плату за оказанные услуги.

Согласно расчёту, предоставленному ОАО «РЖД», размер задолженности за исковой период составила хххххх,хх руб.

Вместе с тем, представленный истцом расчёт суд не принимает.

Учитывая, что занимаемая ответчиком квартира является жилым помещением, что подтверждается актом о приеме – сдаче здания от ХХ.ХХ.ХХ, договорами найма жилого помещения, заключенными ОАО «РЖД» с ответчиком Коркиным В.А., суд полагает, что к спорным правоотношениям следует применять нормы жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

    На основании ч.ч. 1, 5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные слуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов осуществляется на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011.

Как установлено из материалов гражданского дела, пояснений сторон, свидетелей К., Б., специалиста И., расчёт платы за тепло, предоставленное ответчику, основан на договоре энергоснабжения тепловой энергией Номер от ХХ.ХХ.ХХ, и произведён в соответствии с порядком расчёта за тепловую энергию, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 816 от 17.10.2009 (п. 6.1 Договора Номер от ХХ.ХХ.ХХ).

Согласно данному договору, энергоснабжающая организация подаёт абоненту (ОАО «РЖД») согласованное количество тепловой энергии (Приложение № 1) в соответствии с графиком её подачи в течение срока действия договора, а абонент полностью и своевременно оплачивает принятую энергию по ценам и в порядке, определённых сторонами в условиях настоящего договора (п. 1.1 Договора).

Общий размер поставленной тепловой энергии определён сторонам расчётным путём – х,ххххххх Гкал/час при Т р.о. = - 31 градусов Цельсия. Указанный объём тепловой энергии, в соответствии с Приложением № 1 к Договору, предназначен для отопления объектов ОАО «РЖД», расположенных в ..., в том числе жилого дома ....

В соответствии с пояснениями И. (... ООО «П.»), данными в ходе судебного заседания, расчёт поставленного тепла осуществлялся в отношение производственных объектов юридического лица, в перечень которых также был включён жилой дом, в котором проживал ответчик, и основывался на таких показателях, как объём жилого дома, его этажность, среднемесячная температура окружающего воздуха, утверждённый тариф. Данный расчёт существенно превышает размер платы тепловой энергии, рассчитываемый в отношении физических лиц, который основывается на других показателях (площадь жилого помещения, тариф, норматив потребления).

В соответствии с п. 1 порядка расчёта за тепловую энергию, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 816 от 17.10.2009, настоящий Порядок, разработанный в соответствии с частью второй статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает правила расчетов за тепловую энергию и природный газ между поставщиками тепловой энергии и природного газа независимо от их организационно-правовой формы и потребителями (юридическими лицами) тепловой энергии и природного газа.

Исходя из изложенного, суд приходит к мнению, что к правоотношениям, возникшим в отношение ответчика Коркина В.А. по пользованию тепловой энергией, порядок расчёта за тепловую энергию, утверждённый Постановлением Правительства РФ № 816 от 17.10.2009, не подлежит применению.

В данном случае суд полагает, что собственник жилого помещения – ОАО «РЖД», в соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, имел возможность заключить с ООО «П.» в отношение жилого дома, в котором проживал ответчик, договор теплоснабжения по правилам, предусмотренным Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. При этом суд учитывает, что в настоящее время расчёт оплаты за теплоснабжение дома ..., производится в порядке, установленном указанным постановлением.

В связи с этим, представленный истцом расчёт суммы задолженности суд полагает не обоснованным, и не подлежащим применению.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, жилой дом ... прибором учёта тепловой энергии не оборудован.

По запросу суда ООО «ПКС-Сервис» представлен расчёт платы по теплоснабжению квартиры, в которой проживал ответчик, за исковой период, произведённый на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, согласно которому задолженность, исходя из площади квартиры, действующего тарифа и норматива потребления составляет ххххх,хх руб.

Таким образом, суд полагает исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению, с ответчика в пользу ОАО «РЖД» подлежит взысканию задолженность по теплоснабжению в размере ххххх,хх руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с Коркина В.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме хххх,хх руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

    иск открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Октябрьской дирекции по ремонту пути «Путьрем» - структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути к Коркину В.А. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги - удовлетворить частично.

    Взыскать с Коркина В.А. в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Октябрьской дирекции по ремонту пути «Путьрем» - структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути задолженность по оплате за отопление за период с ... ХХХХ года по ... ХХХХ года включительно в сумме ххххх (ххххх) рублей хх копеек.

    В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Взыскать с Коркина В.А. в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Октябрьской дирекции по ремонту пути «Путьрем» - структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути расходы, понесённые на уплату госпошлины, в сумме хххх (хххх) рублей хх копеек.

    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Лоухский районный суд РК в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев